徵信空白貸款披不出來

① 為什麼在銀行徵信中查不到點融貸款狀況

目前，銀行的徵信主要還是以銀行類等正規金融機構的貸款信息為主，網路貸款和現在的App軟體貸款，大部分還並沒有和央行徵信建立聯系。
所以你是查不到的。

② 徵信空白能否貸款買房

你的徵信空白，那麼很有可能無法貸款買房，因為銀行會要求你徵信良好，多和銀行打交道，如果你沒有跟銀行打交道的經歷，在你申請貸款買房的時候，有可能審核不通過。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

③ 首付已交，徵信不太好，貸款批不下來怎麼辦啊姐

問題是我母親沒有工作，父母都53歲了，不知道能申請下來不？在農行用這樣的條件能申請到嗎？應該是可以的，銀行對貸款人的年齡限制是男不得超過65周歲，女不得超過60周歲，你用你父母的名義貸款，最長可以貸款12年，你可以把首付提高些，少貸款，再把你父親的收入證明開高一些，給你母親找一個公司蓋章，做一個收入證明。就沒有多少問題了！可以協商退款，銀行不批貸款不屬於業主的原因，也不屬於開發商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任.如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款.如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。《關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。

④ 借款人的徵信是空白，無記錄，但其愛人的徵信卻是有不良記錄，銀行不給貸款怎麼辦

銀行在辦理貸款時，是會審查夫妻雙方的個人信用記錄的，其中一個有不良記錄，肯定是會有影響的。但各家銀行對徵信不良的認定標准不一，一般國有銀行審核得比較嚴格，建議到中小商業銀行咨詢一下。但如果有充足的抵押物，應該不會有太大的問題。

⑤ 貸款下不來怎麼辦 是不是我徵信出了問題

銀行會評估你的徵信和還款能力。貸不下來可能是徵信不高、或者覺得你的還款能力不夠，或者覺得你貸款金額較大。

⑥ 個人徵信空白是不是代表沒有被貸款

不是的，可能之前貸款還完了，沒有不良記錄，過了5年的時間，徵信就是空白。說明這個人信用方面做的挺好。

⑦ 徵信空白能否貸款買房 信用空白能申請個人貸款嗎

貸款購房要求信用記錄良好，信用記錄是否良好主要考查是否有不良記錄，徵信空白也就是說沒有貸款用款或其它記錄，在辦理房貸的實踐中，此類客戶其它條件滿足，是可以貸款買房的，只是相對有良好信用記錄的借款人而言，銀行更願意放貸給有良好信用記錄的借款人。
徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。

⑧ 徵信空白可以申請貸款嗎

您好，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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⑨ 我徵信良好為什麼貸款批不下來

徵信好不好只是一個因素！要看你的綜合情況的！收入證明，流水，這些出問題照樣不批！！