那些職業銀行不批商業貸款

Ⅰ 銀行說商業貸款分20年不好批！

你的意思是，你想申請貸款20年，可銀行受理人員告訴你不好批，建議你改成30年，是這個意思么？

根據我的分析，應該是你提供的收入證明不怎麼充足，銀行擔心你分20年還還款壓力會比較大，所以建議你分30年還，這樣月供會少一些，你壓力小一些。如果你堅持要20年還，他們應該也會幫你申請，但批不批就不好說了，要不你補充一些收入證明，或者增加一個共同還款人，讓銀行相信即使你只貸20年，也有能力按時足額還款。

至於你擔心的損失巨大其實是多餘的，看上去分30年還給的總利息會比20年多很多，但實際上，銀行沒說不讓你提前還款吧？提前還款就能減少利息，就算銀行不相信你能20年還完，你有那樣的財力，一樣可以積累資金，湊夠一筆錢就去提前還款一次，這樣也能省利息。而且你提前還款後貸款的月供就會減少，那時你還可以再申請縮短貸款期限。

Ⅱ 現在銀行貸款不批了嗎

網貸可以做

Ⅲ 哪些因素會影響你的商業貸款

貸款購房，借款人情況、所購房屋情況等都會影響貸款。

2.所購房屋性質對貸款的影響？

借款人購買住宅，需要考慮房屋是普通住宅還是非普通住宅，會影響到其需支付的最低首付款比例。

首套最低首付款：普通住宅為35%，非普通住宅為40%；

二套最低首付款：普通住宅為60%，非普通住宅為80%。

目前北京市部分商業貸款放款周期相對較長，貸款購房需考慮貸款時間成本的增加等問題。且借款人應保持徵信在批貸到放款期間無新增逾期等，保障商業銀行順利放款。

來源：鏈家整理

該內容只在北京適用

Ⅳ 哪些職業人士貸款容易被拒

我們都知道，貸款審批一個關鍵的因素就借款人資質。銀行資質審查目的在於衡量借款人的還款能力，主要包括職業、收入、財產、社會地位等方面。很多人認為只要是高薪職業就能貸款，其實不然，有的職業因其特殊性，即便薪酬很高，也不容易獲得貸款。當然薪酬低的職業貸款相對不容易。

對於銀行來說，貸款的人千千萬萬，資源有限，當然會優先選擇批貸給條件較為優質的客戶，一些比較有瑕疵的自然就列後。據業內朋友稱，銀行有一張「難批」的職業清單。下面我們就簡單來了解一下，有哪些職業容易被拒以及被拒的原因。

六、律師

一般貸款中介、銀行會對律師避而遠之，畢竟律師因為職業習慣會對每一個條例都弄得清清楚楚，一般貸款機構不會自己給自己找麻煩。

七、低收入職業

如保安、清潔、搬家等。不過低收入職業這一部分也是會改變的，不是一成不變的。比如以前快遞員、月嫂、家政等可能屬於比較低收入的職業，但是今天月薪過萬也是很普遍的事。

八、貸款同行

如貸款中介、投資、P2P理財等職業人士可能會受到一些同行的排斥，之前這一條款確實是常聽同行說起，有的銀行甚至是明文規定禁入的。不過身邊也有理財人士、貸款中介成功貸款的。

值得注意的是，貸款審批的條件不是單一的，不是說你的職業不行就一定不行的，銀行還會考慮你別的情況，比如其他收入、財力證明、車房抵押等等。因此以上說的容易被拒的職業都是相對的，不是絕對不能貸的。

Ⅳ 銀行貸款被拒的情況有哪些

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首先是因為徵信問題被拒貸款，包含以下情況：

1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。

5、睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9、水、電、燃氣費不按時交款。

10、個人信用卡出現套現的行為。

11、助學貸款拖欠不還款。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

除開因為徵信問題貸款被拒之外，以下幾類人也容易被銀行拒絕貸款：

1、無固定工作的人群

銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。

2、年齡過大的人

銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。

3、收入不達標的人群

收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2.2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。

4、從事高危職業的人群

銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助！

Ⅵ 銀行購房貸款被拒貸的原因有哪些

買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄

1、信用卡逾期還款留不良記錄

2、個人信用報告被查詢次數過多

3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

4、嚴重交通失信

買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整

若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

買房貸款被拒原因三：還款能力低

說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四：個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五：首付款過低

依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。

買房貸款被拒原因六：負債過高

如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七：房齡過高

各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料准備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3 、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

Ⅶ 哪些職業屬於銀行貸款優質客戶

公務員，事業單位，上市公司，大型國企外企等等都是優質單位的客戶群。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅷ 沒有正式工作，可以辦商業貸款嗎

【房】以家庭為單位，在京住宅套數，網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅都認定為其擁有的房屋套數；

【貸】以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數（全國的貸款記錄都算），貸款筆數包含商業貸款和公積金貸款；

【特殊房產】商業用房不允許以個人名義申請貸款。

二：商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸？

①假資質（假資料、假收入證明、假工資流水等）；

②騙貸，包括並不僅限於買賣雙方為親屬或朋友關系、買賣雙方為債權債務關系等非真實買賣關系，均會被視為騙貸行為；

③逾期次數過多（信用卡及其他貸款逾期 2 年內連續 3 次或累計 6 次，信用卡止付或呆賬，進入徵信黑名單）；

④收入不符合貸款要求；

⑤不符合限購政策。

三：商業貸款，如果遇到國家調整利率，對於批貸未放款業務是否會有影響？怎樣執行利率？已放款業務利率調整的時間節點是什麼時候？

①批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；

②已放款利率調整時間節點：次年1 月 1 日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。特殊情況：

【花旗銀行】下一季度開始執行；

【匯豐銀行】次月 1 日執行新利率。

四：商業貸款的年限有什麼要求？

【房齡】一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤55 年；

【借款人年齡】貸款年限+借款人年齡≤69 周歲（光大銀行、中國銀行可貸至 70 周歲，工商銀行可貸至 75 周歲）；

【最長貸款年限】不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。