北京商住房燃氣價格

⑴ 今年6月1曰實行商住房與普通住房水電統一價格是嗎

前幾天也有上海人跟這個事 說是商住房水電下調了 基本跟住宅房持平

⑵ 現在北京的商住房租用地址給公司注冊每年收多少錢

北京公司注冊地址租賃費用價格不一，有著地區、公司類型等方面的差異。
北京公司注冊地址注意事項：
所選擇的住所應為有房產證的合法建築，且房產證上記載的用途應與注冊公司的使用用途一致。
如果您申請將住宅改變為經營性用房，應到有關部門進行申請變更。

⑶ 北京商住房50年產權什麼意思

50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出台。50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50或者70年，根據用地的性質不同而定，普通民宅一般是70年使用權，公寓和商住的一般都是50年。50年產權基本是性質基本商業用地，水、電、燃氣、供暖、物業都是按商業標准收。

⑷ 現在北京買商住房合適嗎

商住房不可以遷入戶口，不可以接入煤氣，水電高於住宅房兩倍。如果你預測房子會瘋漲，那麼作為投資，還是不錯的選擇~~

⑸ 商住房拆遷補償與普通住房有區別嗎

按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大，都是貨幣補償和產權調換這兩種方式。但在拆遷評估的評估方法上存在差異：

住宅房屋一般採用市場比較法進行估價,商用店鋪由於缺乏同一區域位置出售的可比照案例，多採用現行收益法進行估價。

不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異，反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高於住宅用途房屋。

總體是與普通住房的拆遷補償是比商住房高的。

其他區別：

1、土地性質不用。

商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地。

而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。

2、使用年限不同。

商業用地是40年產權，綜合用地是50年產權。

住宅用地為70年產權。通常意思上的商住房的產權為40或50年。產權年限的計算是從開發商審批地皮開始算起的，加上設計和建設所花的時間，一般到個人手中，產權年限至少會減少3-5年。

3、生活費用不同。

70年產權的住宅用地是按居民用水用電來收取的。

而商住房是按照商業用水用電來算的，大家都知道商業用水用電比居民所使用的費高出很多。除此之外，商住房嚴格意義上是不允許接天然氣的，所以在生活成本上也高出了不少。

4、落戶問題不同。

根據相關的法律條文，只有70年產權的住宅用地才能落戶。

而商住房由於產權問題，是不能落戶的。

⑹ 北京購買50年產權的商住房占購房資格指標嗎

您好，50年產權屬於商辦類產權/公寓類產權，在2017年3月26日之前已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，出售給個人需要滿足的限購條件為：

（1） 名下在京無住房和商辦類房產記錄；

（2） 在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅；

（3） 需要全款購買。

如果您家庭名下有一套商辦類項目的房產，在京買住宅不計入套數，不影響您的購房資格指標；希望能到您，望採納，謝謝~

⑺ 請問，北京順義南法信，50年產權商住房，商水商電，不限購，自己買來住。劃算么

因為被限購,所以打算買商住房,loft,50年產權,商水商電,但同事說這種商住房要每年交房產稅,如果100萬,就要每年交8400元,真住上了可不是一筆小開銷呢,所以想...

⑻ 聽說商住房不限購，那麼在北京如果有兩套住宅型房子了，那麼還能買商住房嗎

不論你是否北京戶籍，都不能在北京再購房了。

根據北京市限購令的細則，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社保或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(8)北京商住房燃氣價格擴展閱讀：

限購令對房地產市場帶來的影響

1、房地產價格下降趨勢顯著，正在逐步實現理性回歸。

2011年10月，全國70個大中城市的新建商品住宅價格環比有34個城市下降，只有16個城市的房價環比出現上漲，且環比上漲幅度都在0.2%以內，70個大中城市的平均環比達到-0.14，出現負增長；二手住宅的價格也出現了下降趨勢，同比和環比都出現負增長。

2、在房地產價格趨於穩定的同時，房地產市場的投資、銷售、信心等也都受到限購的影響。

國家統計局發布的數據顯示，2011年1～10月，全國房地產開發投資49923億元，同比增長31.1%，為8月以來連續第三個月增速放緩，房地產投資放緩的趨勢明顯；全國商品住宅銷售面積70971萬平方米，同比增長9.0%，較1～9月12.1%的增速繼續收窄。

3、限購城市的房價跌幅超過非限購城市。

限購對於地方城市的房地產價格產生了明顯的抑製作用，特別是是一二線城市的房地產價格。

4、限購對於大城市產生的影響更加明顯。

北京市的限購政策在全國來說執行的較早，限購對房價的影響在限購向全國鋪開之前就已經產生作用；但隨著限購在全國影響的出現，北京市房地產市場受到的影響會加劇。上海、廣州和深圳的商品住宅銷售和價格也出現類似的現象。

參考資料來源：網路-限購令

⑼ 北京商住房沒有燃氣怎麼做飯

商住房是商業用房，所以沒有安天燃氣管道，你要做飯只能用電磁爐做飯。