❶ 公積金貸款額度有限制嗎
相對於商業貸款來說，住房公積金買房還是便宜的，不是房價便宜，而是在貸款購房當中比商業貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件有哪些？一、 公積金貸款買房有什麼條件限制1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。2、、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
❷ 公積金貸款額度是多少 怎麼算
您好，很高興為您服務。
浙江省直房改公積金信息網2016年9月26日發布的《關於省直住房公積金貸款額度計算的解讀》和杭州住房公積金網2015年4月3日發布的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》明確指出：
職工住房公積金可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
其中，公積金賬戶月均余額=公積金貸款申請時前溯12個月的賬戶月末余額的合計數除以12（不足12個月的按賬戶實際設立月數計），且目前倍數按15倍確認。
省/市公積金個人最高可貸額度為50萬，以家庭為單位累計最高可貸100萬，男、女朋友不可累加計算；浙江省直公積金最低限額為20萬，杭州市公積金最低限額15萬，實際計算不足最低限額的按最低標准確認。
❸ 2016住房公積金貸款最高貸款額度是多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
❹ 海寧公積金貸款額度一般是多少
海寧在嘉興市范圍內，
一、住房公積金貸款最高限度35萬元;
二、夫妻單方或單身職工最高限額為20萬元;
三、商品房貸款最長年限30年;首付3成
四、二手房貸款最長年限20年。首付5成公式: 借款人住房公積金繳存工資基數×12×40%×可貸年限
❺ 海寧最高公積金貸款是多少
海寧在嘉興市范圍內，
一、住房公積金貸款最高限度35萬元；
二、夫妻單方或單身職工最高限額為20萬元；
三、商品房貸款最長年限30年；首付3成
四、二手房貸款最長年限20年。首付5成公式： 借款人住房公積金繳存工資基數×12×40%×可貸年限