銀行抵押貸款有初審

❶ 辦理銀行房屋抵押貸款初審需要准備的資料有哪些

（夫妻雙方）：身份證、戶口簿、結婚證、暫住證，房屋所有權證、原始購房合同（成本價房）等等，如果有不清楚的地方可以去北京同城貸查看

❷ 建設銀行貸款初審通過了。復審通過的幾率大么大概需要幾天有結果

復審通過幾率很大，一般需要15到20個工作日左右。

❸ 銀行貸款，初審復審都完事了，已經到貸款提交，不知道啥意思，求解答

初審通過就是說銀行基本同意貸款給你了，然後開始辦後續手續，別如購房合同登記、房子抵押等等。從初審通過到放款還需要一段過程，慢慢等吧，應該沒問題了。再過一個星期，你問問開發商購房合同有沒有備案，要是備案了就問備案號是多少，然後就可以在房產局的網站查到房子已經在你名下了。

❹ 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 房產抵押銀行審核通過了多久放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房貸初審要幾天

首先要清楚銀行房貸是怎樣的流程:

提交申請--錄入系統--審查--審批--放款

1、提交申請

就是你自己把資料准備好：

身份證、結婚證、戶口本、收入證明、流水、配偶身份證

一般收入要求是房貸的2-2.5倍。

如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入證明和流水。

如果未婚或離婚的，提供相關婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水。

然後填寫申請書等資料

2、錄入系統

為你辦理房貸的經理會先初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊。

房貸經理會跟你確定要怎樣的還款方式、現在利率是能打折還是要上浮。

還有房貸經理會讓你簽徵信授權書，時間允許的話會先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了。

信用記錄有不良記錄的，直接拒絕。

但有些是有那麼幾次逾期記錄，問題不大，但你有可能享受不了利息優惠或需要提高首付。

房貸經理收齊你資料之後會把你的信息錄入系統，你的資料都是掃描上傳，然後在系統提交給領導復核，然後提交給審查人員。

3、審查

現在銀行都是電腦辦公，審查人員不會看你的紙質資料的，他們看的都是房貸經理錄入系統的信息以及掃描件。

審查員會審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等。

所有資料都沒問題就很快的，但經常會有一些狀況，比如信用記錄不好的，證件不齊的。

這些資料房貸經理不都看過了？

他們一天可能接待幾十個房貸申請，看漏的情況經常有的，所以才要設專門的審查員來審查。

審查人員一個月可以審幾百筆貸款，資料齊全的幾分鍾就審完了。

4、審批

審查沒問題的，會給出審查意見，然後提交給審批人，一般銀行都會有專門批房貸的審批人，他們同樣對審查員的工作再復核

審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了

5、放款

審批之後房貸經理會通知你到銀行簽合同，然後銀行跟開發商要去抵押部門辦理抵押手續

然後就等放款了，放了款你才開始供房

放款會有專門的放款中心

但不是想放就放，有額度控制的，一般額度比較多的時候當然能放就放，辦完抵押手續就可以放款

額度不足的時候就慘了，等吧，比如審批了10億的貸款，但只有1億的額度，那就呵呵，排隊吧，一般利率高的排在前面，有時幾個月也放不了款

放款是放給開發商的，所以遲了放款開發商比你還急

那從申請到放款要多長時間？

1、要看申請的人多不多

如果跟你同一天申請的有100個人，那房貸經理光是接待申請，收集資料都手忙腳亂，哪裡還有時間將你的資料錄入系統，只能加班錄，如果連續多天這么多人申請，加班都來不及做啊

所以當你看到那段時間辦房貸的人特別多，那就有心理准備審批時間較長，因為房貸經理把資料錄入系統都要很長時間，說不定要一兩個月(我親身經歷過連續加班1個月做房貸資料的)

2、審查審批

其實審查審批很快的，沒問題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補資料的，就需要你的配合盡快補齊

3、放款

放款前要辦完抵押手續，抵押部門的辦事效率你懂的，快的幾天，慢的一個月也不定

還有最痛苦的就是額度問題，批了10億貸款只有1億額度，大家都等，額度還會受政府政策影響，政府要打壓房價，銀行肯定不敢放款

所以要批房貸要多久？

短的幾天就好，長的，幾個月

❼ 銀行貸款初審通過了 復審大概幾個工作日

銀行貸款初審通過了，復審大概15到20個工作日左右。

銀行貸款注意事項：

1、申請貸款額度要量力而行，在申請貸款的時候，要對自己的還款能力有正確的認識，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，避免因為無力償還貸款，而導致逾期。

2、要選定最合適自己的還款方式：不同的還款方式，支出的利息也會不同。一般房貸常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息還款法的優點在於每個月的還款額都是一樣的，借款人可以有計劃地安排家庭的收支。但是，支出的利息會比較多。

(7)銀行抵押貸款有初審擴展閱讀：

銀行貸款約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

❽ 中信銀行抵押貸款初審過了,還有問題嗎

沒問題了，主要是初審。除非有人反映。