抵押貸款登記費由誰出

❶ 抵押登記費的實例

買了房，在銀行辦理購房按揭貸款時，按照要求要到房管部門進行預購商品房抵押登記，那麼這筆費用應該由誰來支付呢？讀者陸先生向本報反映，他買了一處非住宅的LOFT物業，到某商業銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員向他收取了1100元的抵押權登記費。
A.抵押權登記費，多數銀行要購房者買單
記者查詢了建設部的《房屋登記辦法》，按照規定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押權登記費用的環節有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同後，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權預告登記費；
第二處是商品房竣工交付後，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
陸先生想弄明白的就是這兩筆費用應該由誰來承擔？
「到目前為止，杭州市相關部門對房屋登記費用由誰支付都是沒有明確規定的。」杭州某商業銀行一位工作人員如此說。
記者以購房者身份向包括工行、農行、建行、中行以及民生、浦發銀行等各大銀行信貸部咨詢，了解到的情況幾乎呈一邊倒狀態——多數由購房者承擔抵押權登記費用。
B.這筆費用由銀行買單更合理
實際上，按揭貸款的房子，抵押權登記費由誰支付是有明確規定的。Last year4月國家發改委、財政部曾發布《關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，其中第五條明確，「房屋登記費向申請人收取」，但「按規定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取」。
在兩次抵押權登記過程中，購房者與貸款銀行應該是「共同申請」，而在購房者與貸款銀行簽訂的《抵押合同》中，權利人通常為銀行。
《通知》Last year4月就發布並轉發了，為什麼直到現在杭州大多數銀行還是讓購房者承擔這筆費用呢？
C.由誰買單，是否該再明文規定
從Last year4月至This year4月，杭州主城區成交商品房33541套，即使假設全部為住宅，且假設其中80%為按揭購房，每套房屋產生160元的抵押權登記費用，眾多購房者至少承擔了536.7萬元的登記費。大多數購房者都是在毫不知情的情況下，莫名其妙地被轉嫁了這筆本不應由他們承擔的費用。
采訪中，也有業內人士表示，80元/件的抵押權登記費並不高，多由購房者來承擔主要是因為「房產主管部門沒有明確要求」，所以各家銀行各有各的做法。規范房屋登記費計費方式和收費標准，原本就是為了減輕購房者的負擔，既然早有相關規定，何不再明確一下？
來源： 浙江在線－錢江晚報 作者： 記者 詹麗華

❷ 買房後抵押貸款，銀行給了我150元徵信公正費用和80元抵押登記費。這一部分為什麼銀行承擔

你買房是通過中介的嗎？
一種可能是銀行客戶經理覺得你這個情況不錯，他也需要完成任務吧，就幫你墊付了。按道理這個是辦抵押的人自己出的。還有評估費銀行也是拿不到的，這個是直接給評估公司的，評估公司出了評估報告後付他錢，除非你的房子不用評估，他說要評估費多收你的。

❸ 辦理住房貸款需交多少抵押登記費是交給哪方

辦理房屋貸款需要繳納的抵押登記費是80元，交給房管局。
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80元。

❹ 房產抵押手續費該誰交啊

我們成都這邊，抵押登記費是80元。
抵押手續費是貸款額*0.1%

你這個情況應該是你繳納

❺ 預抵押登記費用由誰承擔，可不可以不辦理

費用承擔由雙方協商。
可以不辦理預告登記和預抵押手續,但如果他人登記在前,會對你的權利產生影響。
房產抵押登記費不是很多,也沒有房產交易過戶費那麼麻煩。
房產抵押只是一種臨時的資金轉換形式,但是帶來的緩解作用是很大的。

❻ 銀行房產抵押貸款，到房管局辦理抵押登記時，抵押登記費是由銀行支付還是客戶支付

抵押手續費、登記費均由客戶支付

❼ 抵押登記費應由誰負責繳納

關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》(2008年04月15日國家發展改革委、財政部發布)規定，登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

❽ 貸款抵押登記費是什麼

貸款抵押登記費用，是指你申請房產抵押貸款的時候需要進行貸款抵押，而貸款抵押是需要收取一定的部分的登記費用，然後才能申請抵押貸款。

❾ 房地產產權登記費和房地產抵押登記費分別由哪一方付

房地產登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產登記部門在辦理房地產權屬登記時，向申請人所收取的費用。
房地產登記費主要包括:
(1)總登記費。按照房屋的建築面積計算費用，由所有權人支付。
(2)換證登記費。凡持有原產權證的，辦理換證登記時，只收取換證手續費，由所有權人繳付。
(3)轉移變更登記費。由承受人支付轉移變更登記費。
(4)他項權利登記費。
房地產登記部門收取房地產登記費時，應當按件收取。對此，《關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》(2008年04月15日國家發展改革委、財政部發布)規定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。具體標准為：住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元；經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。在房屋登記收費標准中，一般包含了房屋權屬證書費。因此，房地產登記部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。如果向兩個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據贛價房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80元。
這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。
辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環節有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之後，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付後，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

❿ 抵押貸款評估費應該由誰承擔

既然是抵押貸款，產生的評估費，當然由貸款人承擔，畢竟是貸款人申請抵押貸款，那麼那次產生的評估費，應該由貸款人償還。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。