中國建設銀行的住房貸款特點

① 建行個人住房貸款

個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

② 中國建設銀行個人住房貸款

銀行會提前發一個簡訊提醒的告訴你什麼時候將會扣款,你只要再那之前存錢進去就可以了.
關於一個帳號,應該是銀行收款的帳號吧.你是往哪張銀行卡打錢,銀行就會從你留給銀行的這個帳戶上扣錢.扣款記錄你可以到銀行查,也可以用95533查,反正就是和別的銀行卡一樣,只是卡里的錢你沒花被別人取了而已.呵呵!

③ 中國建設銀行住房按揭貸款流程是怎樣的

房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

④ 中國建設銀行住房貸款問題

1.一般情況下按揭貸款隨時可以還款，不過各行之間會有差別，有些行會收取部分違約金。貸款後第一年有些行會不允許你還款，部分還款的話，金額也會有個限制，總不至於有個1.2萬的就跑銀行還款，那銀行工作人員肯定不樂意給你辦了。
2。關於利率的話，一般銀行報給你的利率會是月利，因為月利表面上看去會比年利便宜，實質是一樣的了。年利率/12=月利率。但是他報給你的是8厘的話應該會是年利率。不知你是一手房住房貸款還是二手房貸款，若是一手房你又是第一套住房按揭貸款的話，這個利率是比較高的。（我也是台州的）

⑤ 中國建設銀行住房貸款的疑問

貸款有商貸 公積金貸 個人住房貸
利率都不一樣，一般在5%上下
如果有公積金，推薦使用公積金貸款 4.75%左右
這個利率是年息 用22萬乘以0.0475再乘貸款年限就是本息合計的數
自己考慮一下吧

⑥ 中國建設銀行貸款要什麼要求

基本規定：

1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。

2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。

3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；

4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；

5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。

7.需要提供的申請材料：

（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；

（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；

（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；

（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；

（5）生產經營活動的納稅證明；

（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

（7）建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；

（8）建設銀行需要的其他資料。

辦理流程：

1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；

2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；

3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；

4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑦ 中國建設銀行的功能模塊和特點

你想知道的是網銀吧？

網上銀行簽約個人用戶標准模式下
分為：
1、我的賬戶：查詢帳戶信息，近期交易轉賬記錄等
2、轉賬匯款：完成向其它賬戶轉賬，定活互轉、外匯匯款等功能
3、繳費支付：完成對手機賬戶、固話、公共事業費用等繳費
4、信用卡：信用卡開卡，還款，查詢等功能
5、個人貸款：貸款額度查詢，自助還貸等功能
6、投資理財：基金，賬戶金，債券等等投資理財功能
7、客戶服務：相關網銀的客戶信息服務等
8、安全中心：修改密碼等功能

⑧ 建設銀行住房貸款

建行住房貸款條件 住房貸款是 中國建設銀行 用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱個人住房按揭貸款。 建行住房貸款對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 建行住房貸款條件: 借款人必須同時具備下列條件: (1)有合法的身份。 (2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 (6)貸款行規定的其他條件。

⑨ 誰能說說中國建設銀行的優缺點

建行優缺點大家談（2009-03-01 10:19:35）分類：1.建行A股只有流通股90億，且每股發行價實打實是6.45元！（優點）
2.A股無解禁股,長期看是好事！（優點）

3.相對H股絕對價格已經高估!（缺點）

4.H股流通股本已經達650億,股解禁股本大約還有1600多億!（缺點）

5.A股流通股本遠小於H股，流通H股目前為A股7倍多，以後為24倍多（A股流通股長期90億,H股目前流通股650億,長期為2200億）長期看A股相對H股高估是合理的!高估系數極限目前為7倍，高估系數長期為24倍！（優點）

6.9月23日，匯金入場增持價格最低4.33，3個月內特別近期任何低於4.30的價格都可以介入。國家不會拿自己的信用開玩笑，特別是有錢的主更愛面子！（優點）

7.半年內准備金必下調，即使沒有下調，准備金上存人行的利率也會提高，收入增加。但最終必然下調，因為資本不能太長時間無效留於中央銀行，這樣對銀行、對企業、對國家、對資金使用效率都是不利的！（優點）

8.長期原因：中國人的習慣決定中國的儲蓄不會下調，確定在5年之內，存貸利差為主的中國銀行業利潤必然持續增長。30％的分紅策，對高收益的股東來將，就是坐在家裡數錢的活！（優點）

9.2008年8月初我很想抄底601939，但當時我炒香港窩輪，熊市確立以來，我一直在香港做空。我算了一下，我按美元換港幣平均價1：7.8換算，美國銀行所持有建行H股成本約為1.5港元/股，嚇我一大跳，我知道近來金融風暴導致美國的銀行業都缺錢，它必定在解禁後開始賣出套現，但大陸及香港莊家絕對不允許它高位套現，一定要打壓，逼它虧本或接近成本賣出！當時939H還有6.7元左右，我想他一定要到2元附近，所以一定要拖累A股，所以不抄底A股，反而做空H股939，不錯，939到了2.87港元（最低）。投資者憂慮金融海嘯，會拖累全球經濟衰退，環球股市再度大瀉不是不可能!（缺點）

10. 截至九月底，建行持有美國雷曼兄弟相關債券一億九千一百萬美元，全額作出撥備，另外，持有美國次級按揭貸款支持債券二億四千四百萬美元，集團相信對盈利影響不大，而持有的十五億一千二百萬美元美國兩房相關債券，本息償還正常。比工行好點。工商銀行表示，已為包括雷曼兄弟及兩房相關債券、次級抵押貸款及衍生投產工具，撥備超過十三億八千萬美元。 工行截至今年九月底，持有一億五千二百萬美元的雷曼兄弟相關債券、十二億美元美國次級按揭相關債券、五千五百萬美元結構化投資工具（SIVs）、五億零五百萬美元債務抵押債券（Corporate CDOs）、與及十六億八千萬美元的美國兩房相關的債券。但工行外資減持也要到明年10月，也許那時形勢已不一樣！結論：近期看跌，遠期看漲！（缺點

⑩ 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(10)中國建設銀行的住房貸款特點擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。