買銀行不良貸款的房子

『壹』 為什麼房價大跌會導致銀行不良貸款率上升

因為買房子都用貸款,房產市場不好,有的貸款就還不了,銀行不良貸款率上升.還有房地產開發商也是從銀行貸款,房產市場不好,他們的房子賣不了,就不還貸款,銀行不良貸款率上升了

『貳』 銀行有不良貸款，會影響我將來按揭買房嗎

不管貸款有沒有到期，你的10萬貸款肯定會影響到你將來的申請按揭貸款，因為銀行發放貸款是要測算你的還貸能力的，如果你已經有了10萬貸款，雖然還在正常的貸款期間，再加上新的按揭貸款，你每個月要負擔的還貸金額就更加多了，所以銀行會測算你的收入是否能夠正常還款，如果銀行貸款意願比較強，可能會要求你附加共同貸款人，如果銀行感覺風險較大可能會直接拒貸。

『叄』 在人民銀行打的徵信沒有不良貸款記錄，可以貸款買房嗎

可以嘗試申請，若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

『肆』 不良貸款 怎麼處理

商業銀行對不良貸款處置方式如下：
1、轉給資產管理公司。銀行將不良貸款轉讓版給四大資產管理公司。權債權一般需要打折出售。
2、司法執行。銀行可以通過向法院申請強制執行債務人名下資產。對不良貸款的進行拍賣，房產拍賣價格可能只有市場價格的五折至九折。本息總額面臨少許價格風險。
3、墊資過橋。第三人出資墊還銀行貸款，原貸款結清，銀行重新發放新貸款。墊資費用月息費合計約5%~6%。因為出資人的風險較大，可能出資人臨陣變卦。
4、其他處置方式。採用資產重組、破產清算、資產置換、債權轉股權等方式處置不良貸款。

『伍』 銀行貸款有房產證扣在銀行，有銀行拍賣這樣算不良貸款嗎

算。
不良貸款是逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款的總稱。逾期貸款指借款合同約定到期 (含展期後到期) 未能歸還的貸款，呆滯貸款是逾期 (含展期後到期) 超過規定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已終止，項目已停建的貸款; 呆賬貸款是按有關規定列為呆賬的貸款。
銀行貸款有房產證扣在銀行，就是不良貸款導致的。有銀行拍賣，這就是處置不良貸款抵押物。這樣算不良貸款。
如果抵押物處置收入可以抵頂該銀行貸款的本息，則該不良貸款完成清償；如果抵押物處置收入不足抵頂該銀行貸款的本息，則該不良貸款繼續存在，銀行會繼續追繳

『陸』 銀行不良貸款房產必須通過網上拍賣嗎

你說的情況可能存在,是銀行將不良資產進行社會拍賣轉讓,符合國家法律,目前你的狀況就是屬於這種,你要請個律師,詳細地問清楚,現在看來,你的處境有些艱難,能償還一部分最好償還一部分,這樣也可以爭取主動,即使訴到法院也還有機會,不會收你的房子,另外國家有規定,只有一套住房的,一般不予執行,也是為了維穩吧,所以你的房子暫時不會有麻煩

『柒』 我在未知的情況下出現了不良貸款,現在能貸款買房嗎

可以的
只要去銀行解釋一下情況
寫一張書面證明就可以了
現在銀行的
貸款政策
相對比較輕松
也不是很嚴格
只要
沒有惡意
不還款記錄
其他都沒有問題

『捌』 銀行出售不良貸款是什麼意思

銀行將不良資產打包後，批量轉讓給資產管理公司，根據資產包的規模，資產管理公司可以採取一次性買斷或分期買斷的方式，分期買斷的方式可以從一定程度上減輕資產管理公司的資金壓力。

合作處置。在政策性接收國有銀行不良資產的階段，資產管理公司對債務人有了初步的了解，但是並不能深入產業，現階段可以聯合同行業優質企業，對不良資產進行重組，最終實現利益共享。

(8)買銀行不良貸款的房子擴展閱讀：

注意事項：

參與債權交易的銀行，根據債權情況，可在經人民銀行批准設立的專業市場上掛牌出售債權，出售債權的價格可依據債權的風險程度以及所附帶的現金流確定，出售方銀行與購買方可通過招標競價等公開透明的方式確定最終的轉讓價格，以防範道德風險的產生。

通過市場化運作方式，出售方可迅速收回資金，提高其流動性，購買方可以低於債權賬面價值買斷出售方債權，實現出售方和購買方的雙贏。

『玖』 銀行職工買不良貸款合法嗎

應該不可以，只有獨立第三方或者資產管理機構才可以。要是可以買的話就混亂了

『拾』 有不良貸款記錄！能用房產再貸款購房嗎

你用房子抵押貸款的話，銀行會審核產權人的信用記錄，有逾期的話會影響到貸款的，聯系你可以先打徵信報告看一下。