外地人在成都購房貸款政策

『壹』 在成都買房需要什麼條件

1、社保

自2016年10月1日以後尚未在12個限購區域內新購買商品住房。

擁有成都高新區（包含版南權部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍（或者在12個限購區域內任一區域穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；

2、擁有成都市戶口

特別注意，在高新區南部園區和天府新區的購房！具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。

(1)外地人在成都購房貸款政策擴展閱讀

按照相關要求，擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域。

已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

『貳』 外地戶口在成都買房的要求是什麼

自2018年5月16日零時開始外地戶口在成都買房的要求根據所處區域不同要求不同，具體情況如下：

1、在天府新區成都直管區、高新區南部園區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房要求：

（1）在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）在全市范圍內無自有產權住房。

2、在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房應當要求：

在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

(2)外地人在成都購房貸款政策擴展閱讀：

外地戶口成都購房復雜情況：

1、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，王某的工作單位在高新區南部園區，該工作單位為其在武侯區連續繳納社保滿24個月。

（1）王某在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保滿24個月，可以在高新區南部園區購房；

（2）雖然王某在武侯區連續繳納社保滿24個，但其工作單位不在武侯區，未在武侯區穩定就業，不能在武侯區購房。

2、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作並連續繳納社保，後在青羊區又工作並連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作並連續繳納社保。

（1）王某先後在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月的，工作單位在高新區南部園區，可以在高新區南部園區購房。

（2）如王某先後在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計未滿24個月的，雖然工作單位在高新區南部園區，但其連續繳納社保累計未滿24個月，不能在高新區南部園區購房。

參考資料來源：成都市城鄉房產管理局—2018年成都市住房調控政策知識問答

『叄』 外地戶口全款在成都購房有限制嗎

全款購房可以。只要你滿足成都外地戶口購房政策就可以了，另外根據3月23日晚7點多，成都市人民政府突然發布《關於完善我市住房限購政策的通知》,要求買房人必須連續繳納24個月社保，並且將二手房處於此次調控的范疇。規定將於3月24日起開始實施。具體為：
將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
另外：非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房
希望以上內容對你有所幫助。

『肆』 外地人在成都買房需要什麼條件

外地戶口在成都買房條件：

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意願。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

在成都主城買房條件：

1、 成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、 外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、 不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

限購政策：

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。

嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

注1：以上12個區域限購主要針對新房，不針對二手房。

注2：10月1日成都買房限購政策適用於本地人及外地人。

成都買房落戶辦理注意事項：

1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月，否則不能辦理。

2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年後通過投靠入戶。

如果配偶和未成年子女當時沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年後通過投靠入戶。

3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內，若該套住房權屬未發生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內，若該套住房權屬發生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

(4)外地人在成都購房貸款政策擴展閱讀：

購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，，中介介紹，朋友介紹等。

新房轉讓周期可能在5年左右

「限購區域新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。」坊間專業人士說，如果消費者購買的是新房，那麼在房子交房後才能辦理不動產證，自拿證起3年才可以上市交易，就意味著這套房產自購買之日起要持有5年左右時間。

比如王先生在三環路內購買了一套期房，按照購房合同約定，該房產要在今年年底才交房，一般情況下交房之後365個工作日才能辦理不動產證，按照這個時間推算，王先生如果想把這套房產轉賣，大約要在5年後。

首套房界定要求提升了

「新政要求『首次購買普通自住房的居民家庭』，才可最低首付3成。」正合研究院相關人士說，關於首套房界定的要求提升了，普通住房是一個專有名詞。

該負責人說，如果消費者購買的房源需同時滿足144平米(含144)以下，項目容積率1.0(含1.0)以上，及低於房管局的不同限價規定。

參考資料來源：

網路_購房

四川省人民政府_從今天起 在成都買房 這些變化你必須要知道

『伍』 外地人在成都貸款買房需要哪些條件

可通過招行嘗試申請貸款，具體要求以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

『陸』 外地人在成都購房的政策 在成都買房的條件

外地人在成都購房有何政策呢？成都是一個發展 較大的城市，城市功能十分完善，外地打工人員比較多，使得很多外地購房者會選擇到成都來買房。成都的房地產市場發展較為完善，房價比起北上廣深這種大城市來說要 的多，是個宜居的城市。那麼外地人在成都買房要滿足什麼條件呢？外地人在成都買房的政策是什麼呢？下面就跟著小編來一起看看吧！

根據成都購房限購政策的規定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會保險繳納證明，並且家庭限購一套住房。

在成都市主城區無住房的外地戶籍居民家庭可在主城區（高新區、青羊區、武侯區、成華區、錦江區）購 套住房，購房需憑借成都市社會保險繳納證明或是成都市納稅證明；如不能提供證明，則不能購買。

需要注意，對於外地戶籍居民需要具體區分，分為戶籍在四川省內的居民和戶籍在外省的居民。戶籍在省內的居民，在主城區買房至少需要提交成都市一個月的社保繳納證明或是納稅證明；而外省的居民，則至少需要在成都繳滿一年社保或提供相關納稅證明後，才能購房。

成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購 套住房，暫停購買第2套住房。

本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為准。

下面詳細為大家梳理一下外地戶口的人士在成都買房的條件都有哪些？

外地戶口在成都買房條件：

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意願。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

以上就是外地人成都購房的具體政策，上述內容可幫助購房者判斷自己是否有資格進行購房，買房前一定要了解清楚相關政策。

（以上回答發布於2017-04-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 外地人怎麼在成都貸款買房，有什麼條件限制嗎

外地人購買成都市的社保，省內戶籍人員交滿一個月，外省戶籍人員繳滿一年就可以購房了。 加扣扣五七死葯兒爸葯吧死可以幫助你

『捌』 外地人在成都買房需要什麼要求嗎

目前成都的住房有住宅和商辦兩種，住宅都是限購的，具體的要求如下，購房資質：目前成都的住宅是限購的，在當前的限購政策下，整個成都劃分為四個限購區域，A:高新區；B:天府新區；C：金牛區、武侯區、錦江區、成華區、青羊區、龍泉驛區、溫江區、新都區、雙流區、郫都區、高新西區；D:簡陽、邛崍、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A區域買房，需要有A區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在A區繳納，如果有A戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在A區購買。在B區域買房，需要有B區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在B區域繳納，如果有B區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在B區域購買。在C區域買房，需要有C區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在C區域繳納，如果有C區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在C區域購買。在D區買房，需要有成都戶口兩年，或者在成都由公司連續繳納社保一年，如果戶口未滿兩年，需要有一年社保。