㈠ 上海二手房組合貸款額度
從現在貸款的政策來看,不商業貸款貸不了.你貸的太少,還有你房間面積在50平以下,銀行不給你貸.你只能公積金貸款,如果有補充的話那更好,最高可以貸到40萬.還有加上裝修貸款的話,1000塊一個平方,大概有3.7萬.你總共能貸33.7萬.如有補充公積金能貸43.7萬.其他就沒什麼辦法了.
銀行現在貸款很難,他們完成了一年的指標,審批很嚴的現在.
㈡ 上海買一套76平米二手房,純公積金貸款,首付和貸款額是多少錢
上海純公積金貸款，個人最高可以貸款60萬，夫妻雙方可以貸款110萬，剩下的都是需要付的首付款。
㈢ 上海，二手房，貸款額度
如果你之前沒有貸款買過房，或者現在在上海沒有你名字的產權房，（如果是已婚的話，配偶的貸款記錄和房屋所有情況也計算在內），那麼你屬於首次購房，二手房現在最高貸款七成，商業貸款利率根據客戶資質可以享受下浮，05年的房子商貸部分正常可以貸款25年，公積金一般是15年，有補充公積金的客戶個人上限是40萬，家庭最高可貸80萬（需要配偶也有補充公積金並且是首次使用）。
綜上所述：如果你單身 公積金40萬 15年 等額本息月還款3060元
商業貸款40萬 25年 基準利率的話月還款2726元 85折利率月還2483元
㈣ 上海公積金貸款 需要評估的二手房貸款到底什麼標准
上海公積金貸款，的確需要對二手房貸款的房屋進行評估。根據相關規定，1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
這是放貸銀行自我保護的一種行為，因為借款人在還清銀行貸款前，銀行持有他項權證，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。將銀行欠款全部還清後，銀行返還他項權證及還清欠款證明，再到上海房地產交易中心將房屋的產權證拿回。
一旦借貸人無力償還銀行貸款時，能夠確保房屋的市場價格不會跌破貸款額而使銀行遭受到損失。銀行可以向法院提出拍賣房產而彌補放貸損失。
用純公積金貸款費用收取標准：
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
評估費：收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
代辦費：收費標准為300元
㈤ 二手房公積金貸款額度如何計算
如您在廣東省（除深圳）辦理個人住房公積金貸款，貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。
組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額（即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和）不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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