房產銀行抵押貸款流程圖

① 房產證抵押銀行貸款流程

您好，很高興為您服務！

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！

② 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比內如個人住房、家容庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 全款房產證抵押貸款流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 我的房產要拿到銀行抵押貸款，整個流程是怎麼樣走的

房產抵押貸款流程怎麼走？用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到貸款公司咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

不過在很多情況下，申請人只能找華富資本這樣的貸款公司，主要原因有：1、申請者申請銀行被拒，2、銀行審批手續繁瑣，申請者不想麻煩；3、申請者急需要資金，銀行放款時間長，滿足不了申請者的需求；4、申請者條件不符合等等。

需要辦理房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。需要了解可以點擊這里查看資料：房產抵押貸款流程怎麼走？

⑤ 抵押房產貸款流程圖

（一）檢驗客戶及房產資料：

業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。

完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯系地址；聯系方式；家庭成員；收入狀況等。

（二）看房、評估：

主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。

了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。

（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。

房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。

（四）合同公證：

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。

（五）國土局抵押登記：

房產抵押登記，是對公司貸款行為最強有力的法律保障，是實施貸款行為的基礎，必須嚴格地以最快的速度辦理完成。

提供文件：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》

雙方身份證（復印件）

《房產證》（原件）

《抵押登記申請表》

向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成，憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。

（六）開出借款憑證：

抵押登記完成，由登記機關領取《房產證》原件，業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料，確保以上工作完成無誤，並由相關經辦人員及主管領導簽字確認，方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。

‍（七）發放貸款

按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。

⑥ 房地產抵押貸款業務流程圖

聯系銀行 提供資料 銀行寫報告 做系統 提交支行貸審會 上報分行 授信批准 到房產交易所做抵押登記 最後放款

⑦ 房屋抵押銀行貸款怎麼個流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款