南京公積金三次貸款

Ⅰ 南京公積金最多貸款多少

南京公積金貸款最高額度：30萬元。公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元

Ⅱ 南京取過3次公積金還可以貸公積金嗎

南京招商銀行有開展公積金貸款，針對您的情況能否申請公積金貸款，需聯系南京公積金客服核實，服務熱線：025-12329。

Ⅲ 南京公積金貸款還清後可以再用嗎

按照【南京市住房公積金管理條例】
第十九條 申請住房公積金貸款，應當符合下列條件：
（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定的期限；。。。
借款人、共同借款人一方已經辦理住房公積金貸款的，在未還清住房公積金貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。

個人回答：公積金貸款還清後可以再用第二次，但不能用第三次。

Ⅳ 南京公積金貸款流程以及還貸方式詳解

2015年初，國務院三部門發布了公積金的提取條件，現在小編為大家先簡單介紹一下什麼是公積金以及它的具體用途。公積金作為一種國家法律規定的住房保障制度，是指居民在繳納資金以後，實行專款專用。為人民群眾生活需要提供便利條件。而公積金可以在住房，建造，租房等一列相關規定的經濟活動事項內提取資金進行安排。現在為大傢具體說明一下南京地區的公積金的一些相關流程。

一.南京公積金貸款流程

1.貸款人必須為在南京本地居住滿半年的，具有自我民事行為能力的城鎮職工，並且自身的收入沒有問題，貸款信譽良好等一系列相關規定條件。而相應的，以下幾種情形就不可以貸款：提取兩次公積金以上者，在南京和外地同時有房，家庭名下有房超過100平方米，在南京本地已無工作，連續繳納公積金不到6月。以上幾種情形，都不可貸款。

2.貸款人需去貸款銀行領取「住房公積金貸款須知」。並憑藉以上材料，到相關銀行提出貸款要求，在這些事項完畢以後，攜帶貸款文本到售房單位蓋章，並清空尾款。

3.貸款人在貸款以後到貸款銀行設立還款賬戶。

二.南京公積金還貸方式

南京公積金的還貸方式共有三種，下面就為大家一一列舉。

1.委託逐月提取還貸。申請人在前往貸款銀行辦理相關手續後，每個月的15日，將需要還款的金額劃入在貸款時已經設立好的還款賬戶之中。而銀行方面，也要同時在每月9日前，將還款信息提交給管理中心。

2.櫃面逐月提取還款。申請人到貸款銀行查明需要還款的相關資料明細。並在辦理完相關手續之後，申請人需去銀行提供相關證明材料，還款金額。如果符合規定的，銀行方面辦理提取手續，將還款人的提取金額劃入其還款賬戶之中。

3.櫃面一次性還款。此種方式較為少見，因為這種還款方式要求貸款者在購房一年內要將其貸款金額全部清空。至於還款方式，與上面所述的第二種方式大體一樣。

隨著時代的進步，政府職能不斷向服務性轉變，所以辦理公積金時候的手續相信也日趨合理化，規范化。也會逐漸變得簡潔，快速。

Ⅳ 南京公積金貸款幾次是可行的

每還清貸款一次就可以接著貸款，如果沒還清就不能再用公積金貸款，只要把前期的還清了，就可以用了。
南京一手房公積金貸款額度
貸款額度按照以下條件計算後取最小值確定：
1、商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
注意：在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
南京一手房公積金貸款期限
1、購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。
2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。
3、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。
南京二手房公積金貸款額度與期限
南京公積金貸款利率
1、一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行;已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。
2、期限1至5年的，年利率為4%;期限6至30年的，年利率為4.5%。

貸款還款
南京公積金貸款還款手續
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經選定，在合同履行期限內不得變更。
1、貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，於每月14日前將應還貸款本息存入還款賬戶中。
歸還公積金貸款可以採取委託提取或櫃面轉賬提取的方式。委託提取還貸可採取逐年或逐月提取的方式。
南京公積金貸款提前還款手續
1、提前歸還貸款，需提前5個有效工作日向貸款銀行提出書面申請，經審核同意後，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。
2、貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
3、委託支取住房公積金及住房補貼歸還貸款(各貸款銀行負責辦理)。
4、現金提前還款一年不得超過兩次，每次還款金額不得低於5000元。

Ⅵ 南京公積金貸款條件

南京公積金貸款條件：
1、貸款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。
2、貸款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域范圍內。
3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道(鎮)以上建設規劃部門的大修證明。
4、購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後一年之內申請貸款。購買二手房的，採取擔保機構進行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內申請貸款;申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的，在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統一發票之日起三個月內申請貸款。
5、貸款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務。信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
⑴、貸款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的;
⑵、貸款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;
⑶、貸款申請時近兩年內，申請人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期的。
6、購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存員工。購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低於20%;第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存員工家庭，其首付款比例不得低於30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第三套及以上住房或第三次申請住房公積金貸款的繳存員工不予辦理住房公積金貸款。
7、以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。

Ⅶ 南京公積金貸款可以貸多少年

南京公積金貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡，最長貸款期限不得超過30年。

根據《南京市住房公積金貸款管理辦法》第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。

(7)南京公積金三次貸款擴展閱讀：

《南京市住房公積金貸款管理辦法》第八條申請公積金貸款須具備下列條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。

(二)申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件。

(四)不低於規定比例的購房首期付款金額。

(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。

(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

Ⅷ 南京公積金連續繳多長時間才能全額貸款，最多貸多少

一、如您在江蘇省南京市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款申請人必須同時具備下列條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金； 3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力； 4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； 5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。 二、貸款限額：最高不得超過擬購房產總價款的80%，且不超過管理機構規定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。
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