⑴ 我公積金貸款，都有什麼稅，差額怎麼算
如果您看好的房子是商品房的話，所涉及的稅費有三種：增值稅，個稅，契稅。
增值稅：房本滿二年了，所以免徵。
個稅：（網簽價-原值-裝修款（網簽價10%））20%，您是二套，公積金只能貸款80萬，需要看您說的這個房子最低過戶指導價是多少，相應的計算個稅。
契稅：網簽價*3%
希望對您有幫助。
⑵ 用市公積金貸款買房稅費怎麼算
買房子繳納稅費和用不用公積金是兩件事，他們之間沒有必然的關系。買房者可能要繳納的稅費主要是契稅、權證製作費。前者國家規定３％，但是各個地區有優惠政策，可以到房地產交易中心裏面稅務常駐部門了解，辦理過戶的窗口也可能會給你解釋；權證製作費不貴，１、２百塊左右。
⑶ 住房公積金的稅率是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑷ 公積金貸款買二手房稅費怎麼計算
如果你是買首套房，至少要交銀行三成首付款，二手房也一樣。買二手房先和房主到房管局辦過戶，交土地出讓稅，辦房屋買賣合同，再找房管局辦評估。最後拿著身份證、戶口本、結婚證、房屋買賣合同、公積金卡、首付款，交易費、個稅等到銀行去辦。不直接把錢給房主，有銀行監管，什麼時候房本換成你的，他才能見到錢。不用你要房產證，他會把房產證交到房管局。
⑸ 二手房公積金貸款稅費計算公式
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
⑹ 公積金貸款買二手房稅費怎麼計算 – 安居客房產問答
買二手房時需要繳納是稅費如下：
1.營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；
2.中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（註明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；
4.印花稅沒有多少（幾十元）；
5.證書費80元。
⑺ 公積金貸款要交多少手續費
辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用？
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。
如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。
個人住房公積金貸款手續費又是如何收取?
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費：收費標准為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構。
評估費：收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續費。
參閱：http://www.shebao5.com/shi/gongjijin/108095.html
⑻ 用公積金貸款買房，要交幾種稅費什麼比例。
不管用哪種方式貸款買房或一次性全款買房，需要繳納的稅費是一樣的。二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。
賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
首套房就沒有賣家所需繳納的費用，但要繳納公共維修基金，大概是總房價的2%——3%。還有就是開發商讓交的其他費用。