房地產價格指數期貨

1. 房地產指數期貨是什麼

房地產指數期貨為房地產市場的主體提供規避住房價格風險的手段。房地產指數期貨是與未來某個時點的住房價格指數掛鉤的標准化合約交易。希望迴避住房價格下跌的銀行或者房地產開發商可以賣出住房價格指數期貨，一旦房價真的下挫，他們便能以低價拋出持有的期貨合約，他們在期貨交易中的獲利可以部分或全部彌補其在房產貸款和開發中的虧損。
房地產指數期貨還有發現未來房地產價格的功能。房地產指數期貨合約的交易價格反映了市場對房地產未來價格總體水平的預期，由於房地產的開發周期通常長達數年，開發商面臨著投資期與銷售期之間的時間差帶來的市場風險。當樓盤建成之時，房地產市場的形勢與開發初期相比可能已經發生了很大的變化。房地產指數期貨提供的未來房地產價格的信息可以幫助開發商作出更加科學合理的投資決策。房地產指數期貨還能幫助銀行評價房地產貸款的潛在風險，提高風險管理的水平。政府部門也能夠根據房地產價格的未來走勢，未雨綢繆提前制訂調控的政策。總之，指數期貨交易可以彌補當前的房價在指導房地產投資和預測房地產價格方面具有的滯後性的不足，有助於房地產業更加健康平穩地發展。

2. 股指期貨為什麼是利空

股指期貨利空的原因是股價是資金推動的，又多個吸納資金的市場 所以利空。
股指期貨(Share Price Index Futures)，英文簡稱SPIF，全稱是股票價格指數期貨，也可稱為股價指數期貨、期指，是指以股價指數為標的物的標准化期貨合約，雙方約定在未來的某個特定日期，可以按照事先確定的股價指數的大小，進行標的指數的買賣，到期後通過現金結算差價來進行交割。作為期貨交易的一種類型，股指期貨交易與普通商品期貨交易具有基本相同的特徵和流程。 股指期貨是期貨的一種，期貨可以大致分為兩大類，商品期貨與金融期貨。
股市利空是股市用語。利空是指能夠促使股價下跌的信息，如股票上市公司經營業績惡化、銀行緊縮、銀行利率調高、經濟衰退、通貨膨脹、天災人禍等，以及其他政治、經濟軍事、外交等方面促使股價下跌的不利消息。利空往往會導致股市大盤的整體下跌，不斷的利空消息會造成股市價格不斷下跌，形成"熊市"。對於空頭有利，能刺激股價下跌的各種因素和消息(如股票上市公司經營業績惡化、銀行緊縮、銀行利率調高、經濟衰退、通貨膨脹、天災人禍等，以及其他政治、經濟軍事、外交等方面促使股價下跌的不利消息)，稱為利空。

3. 中國有類似《房地產指數期貨合約》這種金融產品嗎

中國目前還沒有 國外有個叫道。瓊斯房產股票指數期貨，屬於股指期貨類的，做為銀行或房產商避險的期貨。不過這種期貨不久也會在中國上市的，股指期貨不也在這兩年才剛上市的嗎

4. 房地產價格指數期貨對投資者實踐有什麼意義

那肯定影響是很大的啊，所以這點都是可以操作的，不用擔心的啊

5. 房地產，股票.基金，期貨，股指，保險，黃金等投資項目各有什麼優劣點

基金當然還是中線或者長線操作了，基金的短線操作其實和股票差不多，也就是說，不好操作，如果您可以把基金的短線操作做的爐火純青，為什麼不投資利潤回報更高的股票市場呢，您說對不對，至於說准確的增倉，這個誰都不能保證，機構的效益，那是靠組合投資，用資金量坦平成本的，咱們老百姓做不到。所以說准確加倉，那還是要靠日積月累的經濟生活經驗，包括對宏觀經濟走勢的看法，對某個上市公司或某個板塊行業的了解程度和對其前景的判斷，還有就是技術面上的分析，但這些都不是一朝一夕能夠學會的，還有對經濟的敏感，甚至靈感，也可以說是運氣吧。08年的基金市場應該說還是比較平穩的，因為年尾便確定了貨幣政策，有助於基金對整個未來一年的經濟走勢政策空多有幫助，藉助這些，會規避很多風險，另外，明年股指期貨基本上肯定是要推出了，所以說，基金也可以藉助股指期貨做收益保障，所以說我個人比較看好名年的基金市場。如果還有什麼問題我沒有陳述清楚或者還有需要探討的問題，請補充提問。

6. 我一直再想可不可以對房價指數做成期貨，房地產

可以，美國就有房地產交易價格的權證和期貨，反正能量化標的都可以做成指數交易。
外國還有天氣陰晴為交易的交易品。

7. 房地產指數期貨的與其他比較

與其他房價指數的比較：除了CSI指數，還有一些其他的房地產指數，如國家地產經紀商協會(National Association of Realtors，NAR)指數和美國聯邦住房企業督察局(of Federal Housing Enterprise Oversight，OFHEO)指數，NAR指數以房屋價值的中位數為報價，而房屋價值的中位數可以被這個區域中重建的，包括新增的和減少的奢侈房或者廉價房所左右。OFHEO則利用類似於CSI指數的重復銷售定價方法計算，但是OFHEO受到房地美和房利美房屋抵押貸款的限制，對於低檔的房屋來說存在很大的偏差。

8. 房地產指數期貨的合約優勢

在集中的交易所交易的期貨合約允許市場參與者使用更高的金融杠桿，具有更大的靈活性，而且由於有交易所的擔保，避免了交易對手違約風險。而自發產生的杠桿投資，使得投資者們有機會從房價的變動上獲利，也提供給這些投資者一些機會進行短期的房地產投資。房地產期貨合約也提供給投資者一種方式，在更少的資本需求情況下去預測房地產價格的變動。

9. 房地產指數期貨的規避風險

人們在購房的同時，可以賣出一個房地產指數期貨合約，如果未來房屋價格下跌，購房者可以用期貨市場的盈利來對沖房屋價值的損失。同樣對於擔心房屋價格上漲而無力購房的投資者，可以先買入房地產指數期貨，分享房價上漲的收益。這樣，對於人們來說，原本是不動產的房屋，可以被靈活的進行交易。同樣，房價的大幅波動也會因這種虛擬資產交易的發達而得到平抑。或許這比單純的政府調控更加有效。