中國房價期貨

⑴ 中國房價在次貸危機後會怎麼變化

2、既要加強創新又要完善監管

在美國的次貸危機中，金融創新一方面通過廣泛的證券化分散了美國房地產融資市場上的風險，另一方面也加劇了金融風險的傳染性和沖擊力，造成了難以計量的損失。因此，我國要在不斷加強金融創新的同時，完善對相關產品的監管。首先，要加強金融創新。在經濟金融全球化的背景下，金融市場工具的創新正在不斷加快，如果不能跟上這一發展趨勢，就會在將來的全球化金融競爭中處於相對不利的位置。就目前而言，對金融衍生產品以及一些復雜金融產品的定價能力是我國金融機構的薄弱環節，因此，要努力提高定價能力，確保對風險—收益進行較為准確的評估。其次，要正確認識金融衍生品市場的發展。衍生品市場的發展是一把「雙刃劍」，其產品雖然可以對沖和分散風險，但不會消滅風險。層出不窮的金融衍生產品拉長了資金的鏈條，美國的次貸危機就是通過MBS、ABS、CDO等典型的金融衍生工具，使得高風險的房地產資產以證券化方式進入投資市場。目前，我國正處於發展金融衍生品市場的初期階段，雖然規模較小，但是要從起步階段就注意有效控制和化解市場風險，提高銀行業的信用風險管理水平，審慎穩步地開展資產證券化。第三，要盡快完善金融監管。在金融創新過程中要搞好相關政策法規的配套，加強對金融創新產品尤其是金融衍生產品的監管。通過盡快完善相關的監管框架，明確風險資本管理政策，加強並完善對場外交易的監控，強化對金融機構的風險提示等措施，不斷提升監管水平。

3、穩步推進資本項目可兌換

客觀地說，在次貸危機中，穩步推進資本項目可兌換的既定政策，對隔離境外金融風險作出了較大貢獻。作為一個新興的市場經濟體，在自身經濟和金融結構存在諸多缺陷的情況下，適度的外匯管理是抵禦國際游資沖擊的一道重要「防火牆」。尤其是隨著我國金融開放不斷深入，積極穩妥地推進資本項目可兌換，可以有效地防止相對脆弱的金融體系完全暴露在國際經濟環境中，降低各種外部不確定性。因此，推進資本項目可兌換是一個相對長期的、漸進的、水到渠成的過程，要與經濟發展水平相適應，與宏觀調控和金融監管的能力相適應，與對外開放的要求相適應。目前，我們要審慎放開資本賬戶，切實加強外匯監管，密切關注次貸危機的後續影響。當然，在經濟金融化和金融全球化的趨勢下，採取切實有效的措施，有條件、分步驟、分階段地推進資本項目自由化也是必然的，而且巨大的外匯儲備和快速發展的宏觀經濟已經為相關的改革提供了堅實的基礎。

在經濟全球化的大趨勢下，任何一國的經濟發展都無法擺脫其他國家的影響。在世界日益感受到中國影響的同時，「全球因素」也應成為中國經濟發展和宏觀調控政策中的重要變數。有鑒於此，我國的經濟發展必須充分考慮全球經濟變動的影響，在著手防範以化解金融外匯市場風險、維護金融穩定、完善匯率機制改革的同時，加強與國際社會的對話和協調，共同應對全球化的挑戰。

⑵ 中國房價還能繼續投資嗎

這個怎麼好說呢？房子過去十幾年牛市沖天，也泥沙俱下，很多房子肯定是高估的，現在大趨勢逐漸削弱，肯定是優勝劣汰，有一部分帶泡沫的肯定是要價值回歸的。至於繼續投資，這個要看房子的真實價值了，不過這個不是我擅長的，你應該向更專業人士請教，他們會更靠譜點兒，希望回答能幫到你！

⑶ 中國房價走勢2015年月份趨勢圖

要畫出具體的走勢圖較難，因為主觀意向，意義不大。但是我們可以做一個宏觀的方向預測。從今年7月份開始，房價有在全國松動的跡象，最最牛市的廈門房價，也在最近二周轉向下跌了。我們還要注意另外幾個動向：1、李嘉誠去年已經將內地房地產項目全部賣掉了，要知道，這是一個及其精明的資本投資家；2、最近兩個月，連跌7年的滬市指數開始悄悄從底部抬起，難道這跟房價的下跌有某種關聯嗎？此外，從經濟學規律看，任何曾經狂漲過的商品都會出現一個相當長時間的合理回落，股市、大宗商品期貨與現貨、黃金白銀、藝術品市、郵票市等都有過這種熊市經歷，難道就中國房價不服從這個規律嗎？因此預測：2015年，中國房價將實際下跌5%以上(包括送面積、送車庫、打折、送汽車、送裝修、送傢具等變相降價），各地並不一致.我曾經對股市、期貨、黃金白銀的下跌幅度都做過相當精準（准確率85%）的預測，目前，唯一沒有預測准確兌現的就剩下房價了（我曾經預測房價從2012年下半年開始轉向下跌，下跌3-5年以上，跌幅35%-50%不等,。但是預測錯了，僅僅浙江省驗證了這個預測。從2012年7月開始下跌，到上月底，浙江省各城市平均房價下跌20%多，其中溫州市下跌36%為最多），我難道真的要栽在這里了？
2014年8月5日我做了上述回答，至今已經過去快11個月了。現在經過時間的檢驗，驗證了我的預測是正確的。從去年8月到本月，中國70個主要城市的二手房房價（一手房數據，因為開發商和政府都保密，沒有統計）平均下跌幅度為12%多一點。下跌最少的是上海，僅僅4%；下跌最多的是浙江溫州，達32%。按照趨勢性，預測房價還要下跌3年以上，剩餘跌幅應該大於20%。預測溫州二手房價最終跌破10000元每平米，也就是從最高價36000元算起，最大跌幅超過70%。所有二線城市的總跌幅都不會少於30%。

⑷ 房地產價格指數期貨

房地產價格的指數期貨也是有的，因為它們都是一樣的。

房地產（real estate）是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。[1]
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等，由於和政府的財政收入密切相關及2008年後政府超發貨幣，在2008年以後，中國的房地產開始畸形發展，對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。所以說還是有這些指數期貨更好。

⑸ 中國有類似《房地產指數期貨合約》這種金融產品嗎

中國目前還沒有 國外有個叫道。瓊斯房產股票指數期貨，屬於股指期貨類的，做為銀行或房產商避險的期貨。不過這種期貨不久也會在中國上市的，股指期貨不也在這兩年才剛上市的嗎

⑹ 如何根本解決房價為什麼不根據不推出房屋期貨我國為什麼沒有國有花的地產公司

首先你的思想很好!在這我要說的是!
第一.國有房地產公司有!
萬科就是國有的!
但是引導市場價格,是不可能做到的!因為這是利益關系!
第二,你說的地產價格期貨的構思!我想不是沒有人想過，但是這點是不可能做到的!因為地產是固定並個人遲有物品!如果弄成期貨化的定價模式!是行不通的!因為無法推出市場滿意的產品!邊不存在固定市場!
再者你說的這個市場,其實無形中已經存在，那就是大眾化房地產價格!
你要避免抄房,那是做不到的，就算有期貨一樣的市場,也無法做到防止抄做~因為那是資金的控制所導致的!期貨市場有定價模式,但是照樣有抄做,而且平凡!比如石油,07年的石油就被抄的很高!
第三~因為房地產的區域和特殊化,做為商品,是無法統一定價!因為其本質的不同!

⑺ 瘋狂期貨：中國高房價會引發的社會問題有哪些

正面宏觀意義是：將成為巨大的吸收社會財富的海棉體，使沉澱的社會財富重新沉渣泛起，進入「市場經濟之生產、分配、交換、消費的循環和演變過程」，創造更多的就業機會、拉動更多的相關產業發展，使社會經濟生活充滿活力和動力
負面微觀影響：由於貧富兩極分化的原因，使窮人買不起房，阻礙了中國城鎮化發展。而且房子做為生活必需品，又是人們生存生活的重要生活資料，這也就成了引發社會矛盾和問題的主要出口。對建設公正合理的小康社會具有阻礙作用。
建立一個即推動經濟充滿活力和快速發展，又能讓更多人買起房、住起房的住房制度體系是當務之急。而建立這樣一種住房制度體系也不是什麼太難的事。問題只是想不想的問題。

⑻ 我一直再想可不可以對房價指數做成期貨，房地產

可以，美國就有房地產交易價格的權證和期貨，反正能量化標的都可以做成指數交易。
外國還有天氣陰晴為交易的交易品。