農村股份確權

㈠ 為什麼要實施股權確權

一）集體經濟組織股權確權登記頒證工作是貫徹國家法律的要求，是一項基本國策

2003年實施的《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規定「國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定」。也就是說土地承包經營權是長期穩定的。我區實行以土地承包經營權入股的股份制，其實質是將農村土地承包經營權轉換成為股權，以股權收益體現承包經營權的收益。同時《承包法》第十五條規定「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶」，結合我區實際，村（居）集體經濟組織股權應確權到戶。

由此可見，南海區推進集體經濟組織股權「確權到戶、戶內共享、社內流轉、長久不變」是貫徹國家法律的要求，依法受法律保護。南海的農村集體經濟組織以土地為中心的股份合作制從1999年開始就得到當時廣東省委書記謝非和中央農辦的支持，發展到今天已經二十三年的時間，得到了從中央主管部門到地方各級人民政府的認可。

土地承包經營權（即我區農村集體經濟組織股權）確權登記頒證工作是一項基本國策，是中央、省、市要求必須完成的一項全國性的重要基礎性工作。
1、《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》（2013年11月12日中國共產黨第十八屆中央委員會第三次全體會議通過）中提出：穩定農村土地承包關系並保持長久不變，保障農民股份合作經濟組織成員權利，積極發展農民股份合作，賦予農民對集體資產股份佔有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權。
2、中共中央、國務院印發了《關於全面深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見》（簡稱2014年中央一號文件）提出：穩定農村土地承包關系並保持長久不變;在落實農村土地所有權基礎上，穩定農戶承包權，放活土地經營權;抓緊抓實農村土地承包經營權確權登記頒證工作;可以確權確股不確地。「可以確權確股不確地」是黨中央對南海以土地為中心的農村集體經濟組織股份合作制實踐的肯定。
3、《關於加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》（簡稱2015年中央一號文件）提出：抓緊抓實土地承包經營權確權登記頒證工作，擴大整省推進試點范圍。

㈡ 農村土地確權按什麼標准確權

確權原則：

1、土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。

2、尊重歷史，面對現實的原則；

3、有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；

4、政策和法律並用原則；

5、分階段、區別不同情況處理原則；

6、權利設定一般法定原則。

按照證據依據確權，具體如下：

1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；

2、城鎮地籍調查資料；

3、人民政府關於建設用地的批准文件；

4、土地出讓合同；

5、土地利用現狀調查資料；

6、人民政府頒發的房產證明；

7、新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；

8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；

9、法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

(2)農村股份確權擴展閱讀：

1、集體供養「五保戶」的承包地確權登記：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規及政策的相關規定，集體供養「五保戶」的承包地應尊重「五保戶」的意願，確定是否進行確權登記頒證。集體不能強行收回「五保戶」的承包地作為集體機動地。

2、家庭承包方的代表確定：

家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原土地承包經營權證書上記載的代表人。前兩項規定的代表人死亡、喪失民事行為能力或因為其他原因無法到場確認的，由農戶家庭成員共同推選。

3、其他承包方式的承包方代表確定：

個人或單位以其他方式承包農村土地的，土地承包方代表是在承包合同上簽字的自然人或承包單位的法人代表。在承包合同上簽字的自然人死亡或喪失民事行為能力的，依照繼承法的規定，由其法定繼承人協商決定承包方代表。

參考資料來源：網路-農村土地確權

㈢ 農村股權確權前分戶好嗎

農村分戶對於新農合、養老、種地補貼方面無影響，
分戶材料：
1、申請人的戶口簿和身份證原件
2、有獨立的房產證或者土迅速騰達地證（這點是必要的，房產證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無效）
3、若非本人申請，則需要眾多原創申請人與移居人的關系證明（一般由村委會出具）
4、若涉及拆建，則需要拆建空間安置證明
5、片警調查意見（有些地方是所長簽字）

要求：
全國對於農村戶口分戶規定的極為嚴格，基本上要求只有婚姻關系變動以及擁有獨立房產或者土地者才能分戶，其他人一律不準分戶

㈣ 土地確權與確股有什麼區別

土地確權分兩種模式，一種是確權到地，就是每一塊農村土地都要確權到具體的戶頭。另一種就是確權確股，這是對前一種方式的補充，因為在個別鄉鎮，農村集體土地沒有具體的分田到戶，而是以集體經營的形式存在，這種情況下由於沒有具體到哪一塊土地歸哪一戶，所以就換算成股份的形式，稱為確權確股。
土地確權，怎麼確權?
1、必須本地已經開展了地皮確權的事變。 2、先確權3、再登記4、末了發證
固然個別無權辦理此證，但是可以享受由此帶來的福利，比如有了團體地皮確權登記證，所屬團體的村民們便可以領取團體地皮利用證等一些確權證書了，如許也為農民伯伯的立品之本做了一個有效包管。

㈤ 什麼叫農村確權

一、農村土地確權的定義：
1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。
3、2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。

㈥ 農村確權需要什麼手續

為您詳細解答農民在土地確權問題上的一些疑問：
一：是農村土地確權，確哪些權?
農村土地確權，從范圍上就是農村所有地都要確權，包括農用地，建設用地也包括荒地。那農村土地確權要確哪些權利呢?對於農用地來講，耕地佔大頭，拿耕地來講，就是所有權、承包經營權(又分為承包權和經營權)，對於宅基地來講，就是所有權和使用權。
二：農村土地確權農民需要准備什麼材料?
身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地「買賣」協議等資料。
三：農村土地確權農民要主動找某個部門申請嗎?
土地確權是政府一定要做的工作，對於農民而言，就是准備好資料在家裡等著就行了，不要著急。比如宅基地確權，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料，然後讓你簽一堆字。農村土地確權一般都是以一個縣為最小單位，由縣里統一招標，但有可能逐步測量，先測一個鄉的做試點，看看有沒有什麼問題，有問題解決，然後全縣推廣。
四：確權需要特別注意事項：
首先是一定要爭取在這次確權的時候，把確權給做了，因為這次不做，以後基本就沒啥機會了，除非國家再搞第二次土地確權普測，不過可能是很久以後的事了，同時在這件事上要分清主次，把證拿下來是主，其他都可以讓步。農民有了這個證，才能申請以後的各種補貼。
其次，簽字的時候要注意看內容，看簽的是什麼字，有些簽字就是走過場，比如確權申請書，沒什麼實質意義，可以不看內容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚，比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至)，詳細的表明了宅基地位置和面積，這塊大家要看清楚，是不是給少了面積。如果少了，要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的，情況復雜，是否確權，要看具體情況)。你不看范圍就簽字，少給你算了面積，你就吃了大虧了。
五：農村土地確權後還能再次分地嗎?
土地確權後，一般不能分地，例外情形可以。
《土地承包法》第二十七條承包期內，發包方不得調整承包地。承包期內，因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的按照其約定。
土地確權只是對以前的承包地和宅基地確認其合法使用權，確權後有可能放開宅基地的買賣和促進承包地的流轉，但不會影響之後的分地。新增人口能不能分地，與現在的土地確權沒有關系，只看你所在的村裡是否留有機動地、是否有新增的開墾地、是否有合法收回的承包地，如果以有上土地，就可以對新增人口分地。
農村土地確權登記頒證工作遵循的六個工作程序：
1、准備工作：包括制定方案、宣傳培訓、資料准備、圖表及工具准備等;
2、權屬調查：包括發包方、承包方和承包地塊情況調查以及調查表格填制等;
3、審核公示：包括公示材料准備、審核公示、勘誤修正和結果確認。
4、資料庫和信息系統建設：包括農村土地承包管理信息資料庫建設和管理信息系統建設。
5、成果整理：包括文字、圖件、簿冊和數據的規范化整理。
6、檢查驗收：包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。

㈦ 農村經濟股權確權跟戶口在那有關系嗎

肯定有關系的，戶口在農村的才能確權