Ⅰ 房地產金融全產業鏈是怎麼形成的現在有案例可參考嗎
房地產行業人人熟知「5983模式」，即拿地後5月項目動工、9個月開盤銷售、一期銷售完成80%、3年項目竣工，這樣的運作效率意味著房企從高周轉中挖掘的利潤空間已到極致。隨著地價的上升、銷售端的政策限制，行業利潤率下降已成定局。
在這個背景下，如何提高房企的利潤率呢，那就是房地產金融全產業鏈。
如何做呢？
向產業鏈要利潤，從以往單純經營房地產開發，延伸到拿地、產業引進等多個環節，向每一個環節要利潤。房地產開發環節的高利潤率時代已經結束，企業繼續生存的秘訣是擴展產業鏈條，向各個環節要利潤；地產+金融將成為未來房地產業走向高端的新形式。
華睿信董事長范嘉貴以公司的一次成功實踐，現場演繹了這種新模式：公司與軟銀合作成立了一隻基金，專門投資產業園。在內地一三線城市的核心地段，基金持有66萬平方米土地的100%產權，並負責土地拆遷，園區中涵蓋總部基金、軟體、數據產業園、配套的住宅、學校等一系列設施，僅前期介入就花了兩年多時間，總投資大概10億元人民幣。如今，第一期項目將在今年7月份銷售。范嘉貴總結其過程：前期與政府溝通、定位；第二是找到合作夥伴；然後與合作夥伴一起給這塊地創造價值。他的經驗是：「賣房子賣賣就沒有了，但如果招這么多企業，地產只是一個載體。這樣，政府更喜歡有產業背景的基金參與運作。」
建銀精瑞資本副總裁劉東提出，從大背景上講，中國產業升級是大的趨勢，地方政府越來越多的招商引資行為帶來產業用地的配套需求，例如在一定的面積產業用地之外，再配套一定的住宅用地和商業用地，由此帶來地產商的綜合機會。
從美國房地產基金的運營方式得出借鑒，美國大部分學校、養老院的業主既不是個體老闆，也不是某個地產商，而是房地產基金，房地產基金的真正持有人則是在美國證交所開戶、交易、購買股票的機構投資者。如果將這式方式借鑒到中國，國內的房地產基金也可以通過設立基金，然後在上交所、深交所發行，用籌集到的大量資金去投資學校、醫院，改善基礎設施建設。
這就是所說的地產+金融模式
供參考。
Ⅱ 北京融華睿信投資咨詢有限公司怎麼樣
簡介：北京融華睿信投資咨詢有限公司成立於2013年10月09日，主要經營范圍為投資咨詢等。
法定代表人：喻文迪
成立時間：2013-10-09
注冊資本：10萬人民幣
工商注冊號：110113016339477
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：北京市順義區林河經濟開發區順仁路53號1幢612
Ⅲ 深圳市華睿信資產管理股份有限公司怎麼樣
簡介：深圳市華睿信資產管理股份有限公司於2011年在我國金融發展的最前沿深圳注冊成立。集團以專業、嚴謹的行業投資研究為基礎，以管理資產的持續增資為己任，運用各種規范的金融工具為客戶管理財富。致力成為國內資本市場上有重要影響力的資產管理公司，並在上海、香港、吉林等地設有分支機構。集團憑借著行業頂尖的人才隊伍和研究團隊，通過客觀、准確分析宏觀經濟行勢及行業狀況，結合多元化的投資策略，專注於在最低的風險水平下，獲得最大的投資回報。
法定代表人：范嘉貴
成立時間：2011-04-28
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：440301105363806
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：深圳市福田區益田路6001號太平金融大廈13層02單元