2011年首開股份拿地

❶ 局地樓市現「小陽春」，房企為何紛紛逃離三四線

如果你關注房地產市場，你會發現一件非常有趣的事情。已經控制了兩年，但是房價沒有下降太多。2019年清明節將改變春節的低迷局面，一些一線和二線城市將呈現「小陽春」趨勢。然而，遠見卓識的開發者正在「逃離」第三和第四線城市，或者他們中的許多人從未深入到第三和第四線城市中。

一些分析師指出，在不久的將來，一級和二級房地產市場的復甦主要是由剛性和改善的需求驅動的。三級和四級房地產市場仍處於鞏固期，這也符合住房和建設部制定的穩定土地價格和房價的目標。未來區域市場差異將越來越明顯。短期內看不出三線、四線城市的房地產市場仍將處於盤整期。無論是2018年的財務報告還是第一季度住房企業「搶地」的數據，都生動地展示了住房企業「逃離」三四線的路徑。

❷ 部分城市出台措施嚴控房企拿地資金來源

部分城市出台措施嚴控房企拿地資金來源

8月17日，濟南、蘇州兩地同時發布土地出讓補充公告，對房企參與競拍的資金來源進行嚴控，包括不得直接或間接使用金融機構各類融資、房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。

● 本報記者 董添

資金來源須說明

蘇州發文指出，調整蘇地2021-WG-41號、蘇地2021-WG-42號、WJ-J-2021-019號、WJ-J-2021-022號、WJ-J-2021-023號5宗地塊一次報價有效區間上限，公告時間延長至2021年9月5日。本次出讓的住宅及商住用地僅限具有房地產開發資質的企業參與，申請競買人報名時須同步上傳房地產開發企業資質證書。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

同時，蘇州對參與競拍房企的資金來源進行了嚴格監管。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時提交資金來源情況申報表及相應證明材料。

從濟南方面看，參與商品住宅用地競買的企業須由自有賬戶交納競買保證金，同時競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機構的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。參與競買企業要說明購地資金來源、提供相應證明並對上述要求做出承諾。土地成交後，對競得人繳納的保證金和出讓金由會計師事務所出具是否屬於自有資金的審計報告。對於經審查資金來源不符合要求的企業，取消其競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還。

中指研究院蘇州分院分析師金珂指出，對於第二輪集中土拍，各城市都在有針對性地醞釀新的規則，以更好地實現「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標。一方面，杜絕房企多個馬甲拿地的情況，推動土地市場平穩健康發展，另一方面，對房企的資金實力要求更加嚴格。

房企審慎投資

國家統計局數據顯示，1-7月，全國房地產開發投資84895億元，同比增長12.7%。1-7月，房地產開發企業房屋施工面積891880萬平方米，同比增長9%；土地購置面積8764萬平方米，同比下降9.3%；土地成交價款5121億元，同比下降4.8%。

機構認為，融資環境收緊，房企對下半年新開工將採取審慎態度。克而瑞研究中心指出，繼無錫、杭州之後，或有更多城市對溢價、地價管控升級；在增加住宅用地有效供應的情況下，部分城市或適度放寬土拍要求。而房企將把剩餘資金投入其他具有潛力的二三四線城市，土地購置面積預計將迎來一輪回升。

部分房企近期新增地塊青睞低容積率項目，未來有望推出洋房、別墅等價格高、面積大的低密度住宅項目。

南山控股8月10日晚間公告，全資下屬公司蘇州南山新吳房地產開發有限公司以3.69億元競得南通TR21018號地塊國有建設用地使用權，並取得成交確認書。該地塊位於通州灣示範區納潮河北、珠海路西，地塊面積約為6.46萬平方米，地塊用途為住宅用地，土地使用權出讓年限為70年，1.6≤容積率＜1.9。

首開股份子公司太原首潤房地產開發有限公司以2680萬元競得太原市SG-2112地塊國有建設用地使用權。該地塊土地面積為15656.31平方米，容積率為1.0。此外，公司以7.3億元競得南通市R21013幸余路北、通生路東地塊國有建設用地使用權。該地塊出讓面積為47143.07平方米，容積率為1.20-1.37。

業內人士指出，低密度地塊出讓地區基本上還沒有實行「兩集中」制度。由於實行「兩集中」地區地塊出讓延期，有的房企在「空檔期」摘下這類地塊。

❸ 首開股份購置土地主要在哪些城市

北京、蘇州、福州、成都
首開股份自發布2015年11月銷售快報以來，同年12月共新增4個項目，涉及資金79.85億元。具體來看，期內首開與北京雲海騰飛鑄造有限責任公司組成聯合體，以總價77215萬元獲得北京市通州區宋庄鎮TZ00-0302-6002地塊R2二類居住用地、TZ00-03026001地塊A33基礎教育用地（限價商品住房項目）國有建設用地使用權，該宗地塊用地面積為42634.14平方米，地上建築規模為11.18萬平方米。

首開股份還與北京世博宏業房地產開發有限公司組成聯合體，以33億元的總價獲得北京市朝陽區常營鄉1201602、603地塊住宅混合公建用地（配建限價商品住房）國有建設用地使用權，該宗地塊用地面積41963.655平方米，地上建築規模11.75萬平方米，其中限價商品住房規模2.8萬平方米、自住型商品住房規模3.6萬平方米。

北京之外，首開股份在2015年底還在蘇州拿下兩宗地塊。

2015年12月銷售簡報以來新增兩宗土地儲備，分別位於福州和成都。

❹ 首開股份的九大問題

問題一、地鐵房山線8號地和3號地區域的隔音罩 [已解決]問題描述：8號地和3號地緊鄰地鐵，噪音巨大，開發商在業主購房時鄭重承諾「全封閉隔音罩會在2013年10月交房時安裝完畢」，但目前承諾的隔音罩不見蹤影。不利影響：噪音污染已成為現代社會健康的頭號殺手，嚴重影響到人體的健康，尤其是對於居民住宅，一整天都要待在家裡的孩子和老人，後果更是不堪設想。問題二、學區房問題描述：在我們向房山區教委進行咨詢後，房山區給出的答復卻是「首開8號地和3號地尚不屬於北京小學和北京四中的學區劃片之中」，得到這樣的回復後，我們向銷售人員咨詢，銷售人員由我們購房時堅定得說是學區房變成了不是學區房，這說明，首開熙悅山和70派的銷售過程含有欺詐行為。不利影響：孩子的教育問題是關乎一生的大問題，買房過程中是否學區房是購房者一個很重要的考慮因素。如果真的不能兌現學區房的承諾，孩子的未來就葬送在了你們手裡，業主中有很多是有孩子的，作為家長，因為被騙買了一個「偽學區房」，這對於孩子和家長整個家庭的物質和精神打擊是毀滅性的。問題三、8號地東區和西區之間的市政路問題描述：我們在購房過程中，得到的一個信息就是「8號地的東西兩區是一個整體小區，只是分開賣」。如今，我們在北京市規劃委的網站上看到了一條市政路的公示，這條路將東西兩區隔開，共有15米寬，原先我們的一個小區就變成了兩個小區。不利影響：其一增加了小區的噪音，其二，對小區的人身和財產安全不利；其三，原先宣傳的小區共同的設施和景觀無法共用；其四，業主為所謂的樓王付出了多餘的價款。其五，破壞了小區的規劃和景觀。問題四、3號地北側京良路高架的噪音問題問題描述：3號地北側的京良路高架上車來車往，且經常是大型貨車，晝夜不停。不利影響：這種情況下車燈、喇叭聲以及汽車行駛的聲音都會對居民的正常生活帶來困擾，尤其是在晚上的休息時間，更是痛苦不堪，嚴重影響了業主的身心健康。問題五、戶型實際施工情況與戶型圖不符問題描述：以8號地約103平米的三居為例，戶型圖與樣板間均顯示客廳和書房飄窗的側面是有一個窗戶的，然而，實際施工中，我們業主實地看到的情況這個位置的窗戶是沒有的。不利影響：影響和破壞了房屋的採光情況，無法安裝空調，影響居住的質量和舒適程度。問題六、外立面的變動問題描述：外立面的顏色由原來的土黃色變成了豬肝一樣的暗紅色，並沒有提前告知和徵求業主的意見，屬於擅自更改的行為。不利影響：影響小區整體形象和居住滿意度。問題七、保溫材料問題描述：合同裡面附件十一中規定使用的保溫材料是岩棉，而實際使用的是發泡水泥。不利影響：影響整體樓房的保溫情況，造成冬冷夏熱，不利於節能減排，增加了業主的家庭保溫方面的支出。問題八、小區水系問題描述：在房屋購買過程當中，銷售多次提到8號地中的水系，將營造一個花園，且在各種宣傳手段中均突出這點，並且距離水系較近的樓售價較高。現實的情況是水系不見蹤影。不利影響：降低了樓盤的檔次與質量，業主的居住舒適度嚴重下降；用水系的幌子抬高了房價，造成業主的金錢損失。問題九、高壓電電壓問題描述：在購買房屋中，銷售告知我們消費者位於8號地2號樓北面的高壓電塔的電壓是110KV，而實際測量，我們發現電壓是220KV。不利影響：高壓電塔會產生電磁輻射，電磁輻射嚴重影響人體健康，會引發頭暈、惡心、白血病甚至癌症的發生，在這種環境下，我們業主的身體健康嚴重受損 。

❺ 請問在北京通州區拿地最多的房地產上市公司是哪家

萬通地產

❻ 成都新規:「紅檔」房企將被限制土地競買資格

6月7日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》，即日起試行，試行期為一年。

成都市住建局相關負責人表示，成都市從市場准入環節入手，按照整頓規范與制度建設並重的原則，制定《辦法（試行）》其目的就是為從源頭上防範房地產領域風險、維護購房群眾利益，促進成都市房地產平穩健康和高質量發展，切實遏制商品房延期交付、工程質量低劣、停工爛尾等問題的出現。

多家知名房企將被納入競買資格限制名單

哪些企業將被納入競買資格限制名單？《辦法（試行）》進行了明確。

首先，同踩「三道紅線」的開發企業將被納入競買資格限制名單。

這類企業主要指的是，同踩「三道紅線」（即剔除預收款後的資產負債率大於70%、凈負債率大於100%，現金短債比小於1倍）的開發企業。

《每日經濟新聞》記者根據2020年上市房企年報數據不完全整理，已布局成都的企業如陽光100、首開股份等均為「紅檔」企業，這也意味著這些企業未來一段時間內在成都拿地將受限制。

此外，《辦法（試行）》還明確發生以下嚴重失信情形的開發企業，也將被納入競買資格限制名單：

根據最高人民法院「中國執行信息公開網」公布的失信被執行人信息，被納入失信被執行人的開發企業；未按時繳納土地價款且經催收仍未履行繳款義務的開發企業；重大稅收違法失信案件所涉及的開發企業；造成工程停工爛尾未復工或未處置完畢的原發企業；未按規定撥付工程款，導致農民工工資拖欠的開發企業；未履行主體責任、導致發生重大質量安全事故或造成惡劣社會影響的開發企業；因主體責任履行不到位，引發重大矛盾糾紛的開發企業；年度內房地產行業信用記減分累計扣減10分或信用等級為D級的開發企業；發生其他嚴重失信問題的開發企業。

對競買主體資格將實施動態審查

《辦法（試行）》對審查機制進行了明確。

成都市法院、成都市規劃和自然資源局、成都市住建局、成都市市場監管局、成都市稅務局5個市級部門作為審查主體，在日常監管中以採取向市公共資源交易中心推送限制名單的方式，對開發企業參與成都市商品房建設用地競買的主體資格，實施動態審查。

若企業因存在《辦法（試行）》限制的情形被納入競買資格限制名單，通過整改和信用修復後，可恢復競買資格。

每經記者 陳利 每經編輯 陳夢妤

❼ 2011年12月23日滬深A股漲停股票有哪些

序號 股票代碼 股票名稱 漲幅% 收盤價 換手率%

1 SZ600490 中科合臣 10.08 5.24 0.46

2 SZ600546 中油化建 9.99 8.15 0.26

3 SZ600270 外運發展 9.95 7.07 10.16

4 SZ600086 東方金鈺 9.94 5.64 21.27

滬市A股跌停個股一覽

序號 股票代碼 股票名稱 跌幅% 收盤 換手率%

1 SZ600778 友好集團 -10.11 3.38 3.15

2 SZ600894 廣鋼股份 -10.09 4.01 10.46

3 SZ600363 聯創光電 -10.09 4.19 4.19

4 SZ600883 博聞科技 -10.08 4.64 4.71

5 SZ600615 豐華股份 -10.07 5.09 5.53

6 SZ600423 柳化股份 -10.04 8.33 2.26

7 SZ600794 保稅科技 -10.04 4.21 2.49

8 SZ600973 寶勝股份 -10.04 8.69 8.16

9 SZ601999 出版傳媒 -10.04 6.54 6.77

10 SZ600026 中海發展 -10.04 8.87 2.93

11 SZ600643 愛建股份 -10.03 6.01 4.47

12 SZ600746 江蘇索普 -10.03 3.5 3.91

13 SZ600251 冠農股份 -10.01 32.11 3.54

14 SZ600288 大恆科技 -10 4.05 2.85

15 SZ600328 蘭太實業 -10 5.85 4.89

16 SZ600376 首開股份 -10 7.38 10

17 SZ600382 廣東明珠 -10 4.5 4.03

18 SZ600405 動力源 -10 4.68 4.33

19 SZ600749 西藏旅遊 -10 3.96 5.86

20 SZ600889 南京化纖 -10 3.51 5.11

21 SZ600143 金發科技 -9.98 5.32 12.34

22 SZ600748 上實發展 -9.97 6.95 6.39

23 SZ600396 金山股份 -9.97 5.51 4.42

24 SZ600684 珠江實業 -9.97 5.51 7.9

25 SZ600290 華儀電氣 -9.96 9.31 9.39

26 SZ600393 東華實業 -9.95 3.98 4.28

27 SZ600495 晉西車軸 -9.95 16.83 5.45

28 SZ600818 中路股份 -9.95 10.59 6.62

29 SZ600861 北京城鄉 -9.94 5.98 7.02

30 SZ600658 兆維科技 -9.93 3.81 3.79

31 SZ600325 華發股份 -9.93 9.8 1.95

32 SZ600230 滄州大化 -9.93 8.53 5.18

33 SZ600617 聯華合纖 -9.92 4.63 4.02

34 SZ600091 明天科技 -9.92 3.36 5.41

35 SZ600336 澳柯瑪 -9.92 4.45 5.44

36 SZ600590 泰豪科技 -9.91 5.27 4.03

37 SZ600510 黑牡丹 -9.91 4.18 2.44

38 SZ600704 中大股份 -9.91 8.27 3.78

39 SZ600403 欣網視訊 -9.91 5.09 3.19

深市A股漲停個股一覽

序號 股票代碼 股票名稱 漲幅% 收盤 換手率%

1 SH002042 飛亞股份 10.07 6.45 6.57

2 SH000576 廣東甘化 10.06 3.5 14.15

3 SH000520 長航鳳凰 10.06 5.36 12.83

4 SH002023 海特高新 10.04 5.26 21.42

5 SH000785 武漢中商 10 4.84 16.97

6 SH002145 中核鈦白 9.92 5.54 29.75

7 SH000976 春暉股份 9.89 2.89 23.26

深市A股跌停個股一覽

序號 股票代碼 股票名稱 漲幅% 收盤 換手率%

1 000066 長城電腦 -10.08 3.57 4.68

2 000949 新鄉化纖 -10.07 2.68 5.42

3 002021 中捷股份 -10.06 4.2 6.68

4 000712 錦龍股份 -10.05 6.8 5.1

5 000023 深天地A -10.04 4.21 5.09

6 000523 廣州浪奇 -10.04 4.21 11.4

7 002182 雲海金屬 -10.04 9.23 4.05

8 000415 匯通集團 -10.04 4.84 8.45

9 002185 華天科技 -10.04 4.84 6.84

10 002061 江山化工 -10.03 5.47 8.64

11 002045 廣州國光 -10.03 6.01 3.51

12 002144 宏達經編 -10.03 6.46 4.62

13 000861 海印股份 -10.03 6.64 6.08

14 000752 西藏發展 -10.02 3.68 4.16

15 002105 信隆實業 -10.02 3.86 5.91

16 000562 宏源證券 -10.02 13.47 6.04

17 000851 高鴻股份 -10.02 5.12 8.17

18 000801 四川湖山 -10.02 5.39 6.17

19 000987 廣州友誼 -10.01 10.97 6.41

20 002271 東方雨虹 -10 26.09 17.56

21 000422 湖北宜化 -10 8.82 4.8

22 000610 西安旅遊 -10 3.69 4.53

23 000802 北京旅遊 -10 7.11 14.01

24 002012 凱恩股份 -10 4.23 3.46

25 002036 宜科科技 -10 6.3 7.53

26 002050 三花股份 -10 11.7 3.42

27 002055 得潤電子 -10 6.39 8.67

28 002068 黑貓股份 -10 7.65 8.93

29 002073 青島軟控 -10 11.07 2.49

30 002085 萬豐奧威 -10 3.96 3.54

31 002109 興化股份 -10 7.47 6.36

32 002179 中航光電 -10 14.22 3.43

33 002192 路翔股份 -10 11.61 5.37

34 002220 天寶股份 -10 14.4 6.37

35 002242 九陽股份 -10 44.1 2.91

36 002261 拓維信息 -10 25.56 13.5

37 002270 法因數控 -10 11.34 22.08

38 002256 彩虹精化 -9.99 10.09 14.46

39 002180 萬力 達 -9.99 8.92 8.02

40 000565 渝三峽A -9.99 8.2 7.34

41 002106 萊寶高科 -9.99 7.75 3.38

42 002114 羅平鋅電 -9.99 7.12 7.54

43 002190 成飛集成 -9.99 6.94 4.57

44 000686 東北證券 -9.99 13.16 5.86

45 000893 廣州冷機 -9.98 10.19 4.45

46 002168 深圳惠程 -9.98 10.1 7.84

47 000783 長江證券 -9.98 9.47 7.63

48 002217 聯合化工 -9.98 12.9 14.89

49 002266 浙富股份 -9.98 19.94 5.21

50 002102 冠福家用 -9.98 3.79 5.27

51 000728 國元證券 -9.97 12.1 4.85

52 000969 安泰科技 -9.97 11.2 4.54

53 000685 中山公用 -9.97 13.91 4.67

54 002136 安納 達 -9.97 5.42 2.28

55 002134 天津普林 -9.97 5.15 6.1

56 002227 奧特 迅 -9.96 12.56 12.2

57 002147 方圓支承 -9.96 11.03 3.19

58 002209 達意 隆 -9.96 8.32 7.98

59 000856 唐山陶瓷 -9.95 3.98 5.35

60 002137 實益 達 -9.95 5.88 12.55

61 000151 中成股份 -9.95 3.62 2.12

62 000996 中國中期 -9.95 15.3 9.94

63 002126 銀輪股份 -9.95 8.42 3.85

64 000504 賽迪傳媒 -9.95 3.35 4.33

65 000909 數源科技 -9.94 4.44 9.13

66 000923 河北宣工 -9.94 4.35 7.04

67 002167 東方鋯業 -9.94 14.5 5.02

68 000887 中鼎股份 -9.94 7.07 4.2

69 002174 梅花 傘 -9.93 6.44 7.14

70 002211 宏達新材 -9.93 6.44 9.36

71 000598 藍星清洗 -9.93 4.99 3.47

72 000019 深深寶A -9.92 5.99 7.24

註：漲跌停股票統計不包括ST個股

❽ 與雄安新區相關股票

與雄安新區相關股票有：

1、榮盛發展：（股票代碼：002146）公司為河北廊坊本土地產公司，業務范圍圍繞京津冀和長江三角洲兩大經濟圈，開發項目已遍及河北、江蘇、安徽等省的多個城市。

2、先河環保：（股票代碼：300137）先河環保下屬子公司河北先河正源環境治理技術有限公司與河北省雄縣人民政府簽署合作框架協議。

3、天津港：（股票代碼：600717）天津港是我國北方地區貨類齊全的綜合性國際大港，是環渤海地區規模最大的綜合性港口。

4、金隅股份：（股票代碼：601992）公司的主營業務包括水泥，新型建築材料，房地產開發和物業投資及管理。公司是中國環渤海地區最大的建材企業之一，是國家重點扶持的十二家大型水泥企業集團之一，在京津冀地區具有顯著的區域規模優勢和市場控制力。

5、首開股份：（股票代碼：600376）公司主要定位於北京市場的房地產開發，在北京通州等地區有土地儲備，先後開發了回龍觀龍華園小區、恩濟庄二區北工程等項目。

6、保變電氣：（股票代碼：600550）公司為河北保定上市公司，是我國大型高端變壓器生產的核心企業之一，公司已成為國家電網和南方電網采購特高壓交直流變壓器產品的主要供應商之一地。

7、河北宣工：（股票代碼：000923）公司是河北省機械行業中的第一家上市公司，主要從事於推土機生產的企業.公司主要產品有TY120液力推土機、T140系列推土機、T150F推土絞盤機、T165系列推土機、高驅動推土機及各種類型高原推土機。

8、凌雲股份：（股票代碼：600480）公司是地處河北保定涿州的上市公司，2011年耗資2.6億元收購了河北凌雲工業集團，其中包括13幢投資性房地產，另外收購了5宗土地，總面積20.34萬平方米。

9、京漢股份：（股票代碼：000615）公司在河北白洋淀大手筆拿地1500畝，並斥資60億元深入挖掘區域優質生態資源，將項目建設成為環京津休閑度假旅。

10、華夏幸福:（股票代碼：600340）是中國領先的產業新城運營商。公司夯實鞏固京津冀區域。目前，公司的事業版圖遍布北京、河北、廣東、湖北、江蘇、浙江、四川、安徽、河南、印度尼西亞等全球60餘個區域，並聚焦10大重點產業，形成了百餘個區域級產業集群。

(8)2011年首開股份拿地擴展閱讀

雄安新區 位於中國河北省保定市境內，地處北京、天津、保定腹地，規劃范圍涵蓋河北省雄縣、容城、安新等3個小縣及周邊部分區域， 對雄縣、容城、安新3縣及周邊區域實行託管。

雄安新區作為千年大計，這個題材的熱炒一直離不開政策。而雄安又是以特定區域為起步區先行開發的，其關注度高是顯而易見的。

2018年1月13日，在首屆中國雄安產業發展論壇暨北京支持雄安產業發展促進會成立大會上，河北雄安新區管委會副主任吳海軍表示，雄安新區將按照智能、綠色、創新的方向打造一座現代化之城。雄安新區從規劃到最終落地尚有一個偏長期的過程。在此期間有望給雄安板塊帶來持續性的題材刺激，且雄安板塊前期的調整充分，有望展開超跌反彈行情，重點關注雄安+水泥建材、雄安+環保個股的交易性機會。

❾ 成都出台新規 「紅檔」房企將被限制土地競買資格

6月7日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》，即日起試行，試行期為一年。

成都市住建局相關負責人表示，成都市從市場准入環節入手，按照整頓規范與制度建設並重的原則，制定《辦法（試行）》其目的就是為從源頭上防範房地產領域風險、維護購房群眾利益，促進成都市房地產平穩健康和高質量發展，切實遏制商品房延期交付、工程質量低劣、停工爛尾等問題的出現。

多家知名房企將被納入競買資格限制名單

哪些企業將被納入競買資格限制名單？《辦法（試行）》進行了明確。

首先，同踩「三道紅線」的開發企業將被納入競買資格限制名單。

這類企業主要指的是，同踩「三道紅線」（即剔除預收款後的資產負債率大於70%、凈負債率大於100%，現金短債比小於1倍）的開發企業。

《每日經濟新聞》記者根據2020年上市房企年報數據不完全整理，已布局成都的企業如中國恆大、綠地集團、陽光100、首開股份、華夏幸福等均為「紅檔」企業，這也意味著這些企業未來一段時間內在成都拿地將受限制。

此外，《辦法（試行）》還明確發生以下嚴重失信情形的開發企業，也將被納入競買資格限制名單：

根據最高人民法院「中國執行信息公開網」公布的失信被執行人信息，被納入失信被執行人的開發企業；未按時繳納土地價款且經催收仍未履行繳款義務的開發企業；重大稅收違法失信案件所涉及的開發企業；造成工程停工爛尾未復工或未處置完畢的原發企業；未按規定撥付工程款，導致農民工工資拖欠的開發企業；未履行主體責任、導致發生重大質量安全事故或造成惡劣社會影響的開發企業；因主體責任履行不到位，引發重大矛盾糾紛的開發企業；年度內房地產行業信用記減分累計扣減10分或信用等級為D級的開發企業；發生其他嚴重失信問題的開發企業。

對競買主體資格將實施動態審查

《辦法（試行）》對審查機制進行了明確。

成都市法院、成都市規劃和自然資源局、成都市住建局、成都市市場監管局、成都市稅務局5個市級部門作為審查主體，在日常監管中以採取向市公共資源交易中心推送限制名單的方式，對開發企業參與成都市商品房建設用地競買的主體資格，實施動態審查。

若企業因存在《辦法（試行）》限制的情形被納入競買資格限制名單，通過整改和信用修復後，可恢復競買資格。