中介新房免傭金

㈠ 中介帶去買新房子他們有多少傭金

這個是開發商給中介的傭金，具體需要看開發商的情況有些不到1%，有些可能2%，還有看是住宅還是公寓還是洋房或者別墅，傭金都是不一樣的。

㈡ 買新房辦完貸款不讓中介拿傭金又什麼辦法

你的新房辦完貸款之後，不讓中介拿傭金，你可以直接跟房東簽訂合同，然後不通過中介的方式，這樣中介就不會拿到他的中介費用。

㈢ 買房網站上的 」新房免佣「 是什麼意思

就是我帶你去看房，不收你費用，因為是新房， 中介費由開發商付的。就是這個意思了。

㈣ 買新房找中介真的有優惠嗎

很多購房者有疑慮：為什麼在購買新房時也常常會遇到一些房地產中介？有人覺得中介手中能拿到更大的優惠，也有人覺得中介是房產「二道販子」，究竟買房該不該通過中介呢？

1、中介方給的折扣優惠大於開發商

中介作為協助開發商賣房的機構，事先開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。

同時中介更喜歡採取團購的方式擴大優惠力度，吸引客戶數量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善於談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。

2、有中介代理的房產比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。

另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。

3、中介幫開發商賣房不收中介費

很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。

首先開發商找的置業顧問也並非全是開發商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社會服務的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

最後，通過中介租房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為傭金。所以購房者不用擔心這個因素。

4、關於傭金

有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過開發商購買，並表示希望開發商能把支付給中介的傭金當做自己購房的優惠資金，其實這種想法存在一定的誤區。

在售樓部賣房的置業顧問代表著開發商，可他們並不是開發商，通常屬於開發商聘請的代理公司，這筆傭金他們無權處理。

而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優惠，他們只賺取提成。

（以上回答發布於2017-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 中介領看新房買成了,他們要拿到傭金要不要我們提供什麼材料

不用一般房屋買賣都是房中介幫助完成的多少傭金他們都按比例收取的

㈥ 新房有中介費嗎，中介費多少

新房是沒有中介費的，二手房有其他費用。
1.中介費：一個點或者一點五個點的中介費，也就是說市場價100萬要的房子需要1萬～1.5萬的中介費。
2.貸款服務費:是評估價的千分之幾的服務費，這個服務費是多餘的，很多房產中介都會收取的費用，也可以拒絕出這個多餘的費用。
3.評估費：這個費用100萬的房子幾百塊錢的費用，也可以不出，中介基本都是把這個費用占為己有的。
4.工本費：100萬的房子幾十塊左右。
上面所說的是中介費和多餘的費用，下面說說稅費。
一.賣方（賣房子人的稅）
1.增值稅：不滿兩年的房子按評估價總價的5.5%繳納，滿滿兩年的免。
2.個稅：滿兩年的房子按照1%繳納個人所得稅，或者差價的20%，滿五唯一的免
征。（滿五唯一就是說房子買來滿五年了，房東名下只有唯一一套房子）。
二.買方（買房子的稅全部按照評估價計算）
1.個人所得稅：1%的個稅。
2.契稅：首套房子小於90個平方按照1%繳納，大於90平方按照1.5%繳納。
二套房子改善住房小於90平方按照1%繳納，大於90平按照2%繳納。
三套房全部按照3%繳納。
三.房子市場價和評估價的區別？
市場價顧名思義是市場的明碼標價。評估價是評估出的價格，評估價基本低於市場價的，評估價是用來計算稅費貸款等費用的，市場價只是要賣的價格，評估價是計算稅和貸款首付的。
有些城市是限購限貸的，有些城市是不限購的，基本是按照當地政策來的。
四.貸款
首套房首付是30%貸款是70%，比如總價100萬的房子，評估總價是90萬按照90萬貸款只能貸63萬，100萬房子首付需要37萬。二套首付50%沒有貸款的情況下，有貸款必須全款，三套必須全款購買。

㈦ 中介承諾能返還傭金給客戶，居理新房可以嗎

居理新房是一家專精做新房的互聯網服務平台，中國的房產經紀行業從業門檻低，從業者的素質層次不齊，導致目前很多客戶對房產中介行業都覺得是「黑中介」，而打著返佣旗號誘導客戶購房的中介確實不在少數，最後中介拿到傭金，客戶卻沒有得到承諾的兌現的案例也比比皆是，更為後怕的是當初為了中介口頭承諾的返佣卻忽視了房子最終是否適合自己，這也是我們居理新房不願意看到的。所以我們居理新房從來不會去向客戶承諾所謂的返佣，我們只會站在一個購房者的真實立場，去幫助他們解讀市場、分析產品，我們希望每一名購房者都能選到適合他們的房子，這也應該是每一名購房者真正的利益訴求。

㈧ 免傭金是什麼意思，做房地產的

免傭金就是不收取中介費的意思，一般在租賃方面或者買賣方面不收取中介費的那方

㈨ 買房子中介答應返傭金不給怎麼辦

中介未按約定返費，如若協商不成，可以收集證據向法院起訴。

中介欺騙你買房說給你返點，可是最後不給你兌現，應該通過消費者協會對它進行投訴，但是需要有相關的書面證據。或者持相關的書面證據你合同糾紛到法院起訴要求其兌現承諾。

(9)中介新房免傭金擴展閱讀：

尋找中介的小貼士：

1、試著找一家大型中介機構。如果是小中介，首先判斷它是否是黑人中介，並詢問其資格；

2、如果中介在驗房期間急於出售房屋，一定要注意房屋是否有隔音差、周邊環境差等問題；

3、確保將押金支付給中介公司，並保管好收據；

4、簽訂合同前，三方必須在場（租客、中介、房東）並仔細核對房東的身份證和房產證（防止假房東）；

5、仔細閱讀條款；

6、如果傢具在入住前損壞，請務必拍照保存，最好有中介人員在場；

7、提前問候房東／中介，填寫申請材料並簽字蓋章，然後貼房貼、掛鉤；

8、保存好合同和收據。將合同保存在一個隱蔽的地方，並在每次付款後保存收據。

9、入住後必須更換門鎖，防止居間人自由出入，影響財產安全，侵犯個人隱私。