① 你好,請問房產代理銷售公司有了收入後怎麼計算成本呢
房產代理銷售公司的收入可以分為兩種情況:
一種是代理費收入,就是代銷房屋後給的傭金。這時候的成本就是發生的人工費、宣傳費等費用。
另一種是先購進房屋,在銷售。這時的成本就是房屋的購進成本以及人工費、宣傳費等。
② 房地產經紀傭金的計算
按成交金額的1%計收!(一般情況下均是如此!)
③ 新個稅法實施後 房地產中介傭金該如何計算
新個稅法實施後,勞務報酬不再執行「勞務報酬4000元以下減除800元,4000元以上減除20%」,而是執行「勞務報酬所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額」,然後與工資薪金所得、稿酬所得、特許權使用費所得合並在一起按新稅率計算繳納個稅。
④ 房地產銷售費用怎麼估計
價格低不是優勢,價格高也不是抗性,它是項目價值的一種表現,它取決於供求關系,取決於項目的價值,甚至取決於銷售姿態和銷售方式,包括價格策略、定價策略、調價策略。
1、價格策略:大致有三種「低開高走」「高開低走」「平開平走」,一般情況下,價格的制定與銷售控制聯系緊密,所以往往把價格策略與銷售控制放在一起進行。
2、定價策略:價格是反映產品價值的一種數字體現,如何制訂出產品的價格不僅僅取決於開發商的利潤,更多的是對項目價值的正確估計。當價值大於產品的時候,產品才會銷售順利,如果一個平方米的建安成本是2000元,市場價格只有1500元,是價值大於產品了,所以產品附加價值的定製才是考驗價格的標准,價值要大於價格的模式才是定價的原則。
3、調價策略:銷售控制的目的不是為了更快的銷售,而是為了實現項目價值的最大化,主要體現在對價格策略的運用,對產品銷售組合的運用兩個方面。
⑤ 房產銷售代理公司收到代理費會計分錄及成本怎麼計算
貴公司的主要業務是從事房產銷售代理,
是服務為主,
沒有自已的產品銷售,
所以不用主營業務成本科目,
相關收入列入主營業務收入,
相關費用列管理費用、銷售費用。