二手房買賣傭金合同

A. 二手房交易，賣房需要給中介傭金嗎

二手房抄交易，賣方是否需要給中襲介傭金跟中介公司有關的，每個賣房中介的收費都是不一樣的，都是有一套自己的收費標準的。

中介收費都是包括咨詢費，評估費和房地產經紀費這三樣的收費加在一起進行收費的。假如說你在向房地產中介咨詢的時候如果是口頭咨詢的話收費標準是雙方協議商量的。

(1)二手房買賣傭金合同擴展閱讀：

一般的情況下，賣方買方一同承當中介費用。中介應該向買家收取2％，賣家1％的費用，不過賣方的中介費是能夠商量的，很多賣家都不交中介費的。

通常中介會告知業主和客戶「跳單」的利弊，特別是客戶「跳單」，對客戶一點好處也沒有，價格不好談，還會加大交易的風險。房地產的過戶也是一件麻煩的事情，如果沒有專業知識的輔助，辦理手續也會很不順利。

B. 我在中介和業主簽訂了二手房買賣合同，交了定金2W，簽了中介傭金協議！

如果你已經簽署了合同的話，就是已經具有了法律效益，要是你撕毀合同的話算是你違約~~錢就要不回來了，你可以去協商，如果你的房款還沒給到房主的話可以跟房主去協商你們一起就說房子不買了或者不賣了~~然後三方去協調一下~~~你就跟房主說我還不如給你多點房款呢~~~~

C. 二手房買賣合同 無效 還需要給傭金 嗎

不知道你是否給他錢讓他解壓嗎？還有你們的合同有合同編號嗎？能在當地建委查詢到嗎？是這樣，如果他的房子還處於抵押狀態，是沒有辦法買賣的，除非解壓，然後做網簽，如果你們簽的是那份合同，你和賣方直接去當地建委拿著身份證和合同就能取消了。

D. 二手房買賣定金合同里傭金已交,但沒收據,合同有法律效力嗎

正常情況下，合同是有效的！
其次，合同與收據是互相獨立的，傭金的收據不影響合同的效力！

E. 二手房買賣合同應該怎麼簽 中介責任如何明確

一、二手房買賣中介合同應該怎麼簽

1、合同中葯明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以後產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。

4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生後因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什麼時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。

6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。

7、合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什麼情況該承擔什麼樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生後因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生後能按照合法、有序的方式去解決。

10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二、二手房買賣中介合同要注意什麼

1、二手房有無合法的產權和土地使用權
合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項非常關鍵，值得每個人加以重視。
現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。

2、准確了解售房人
一般來說，大家可以通過查看房產證所有人的身份證件，來解決該困擾。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，並親自向房產所有人核實。
購房者應當詳細了解並核實房產所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產過戶手續時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

3、對即將進行交易的房產基本情況必要了解
這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題;該房產用途是否與購房者購買後的用途相符等。

4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售並放棄優先購買權的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，並就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉(非專業人士難以把握)。很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應當注意的事項。

5、購買的房屋是公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲准上市交易
預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由於其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。

6、估算稅費負擔
二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。
根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向法律專業人士或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。

F. 二手房買賣糾紛：我是買家，賣家違約，由於和中介簽訂了傭金協議，所以中介要求我支付傭金

合同中規定的，責任是誰的，應該就是由誰承擔的。 如果完成交易，你支付中介傭金是必須的，但現在由於賣家違約，而導致你沒能完成購房，這傭金怎麼能讓你付？？？

G. 買二手房給中介交易傭金時是否要有服務內容的合同

嚴格來說，中介公司收取買受人購房意向金時，應該書面註明服務內容，內一般包括；
1、看房。
2、談價容。
3、網簽合同。
4、辦理資金監管。
5、銀行貸款。
6、交易過戶。
7、領證。
在實行網簽的地區，業主的委託合同以及網簽合同里會出現相關服務項目。實際上沒有單獨的協議來註明。

H. 二手房買賣合同未交定金,必須給中介傭金嗎

中介一般是這么操作的：簽完三方居間合同，中介就要收到中介費了。收中介費與是否交定金沒有關系，只與是否簽合同有關系。你也可以這樣，先給中介一半中介費，等全部手續做完了，再付另一半。

I. 二手房交易中違約，傭金是否要付

我也任職多年中介

由於你們的合同，手續辦理和見證者都是通過中介公司。

在理，就是即使解除合同也需要通過中介見證辦手續，所以是需要按收的定壓金

支付中介費用。

在情，在促成交易中中介付出了許多的勞動，也應酌量支付。

建議，與中介具體商議後續手續，可以商量酌量減少中介費用，若談不攏也千萬

別翻臉，因為中介還有許多手段找麻煩。。（具體不說）。應該先綁住中介站在

你一方比較有利。

那麼多字累咧～～有用就給分分～～嘿嘿～