① 怎麼對一個小商店進行股份改革，分配。以及分紅
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《中國國有企業股份制改革過程中在的問題及解決問題的對策》
一、中國國有企業股份制改革過程中存在的問題
1．現在有些企業實行股份制的主要目的是為籌集資金，並沒 有將股份制視為一場能夠促進效率提高的產權變革。認為「一股就 靈」，原來虧損企業只要搞股份制就可轉虧為盈，所以很多企業都 爭先恐後地要上股份制項目，一時間颳起搞股份制的風。然而，在 操作上卻是「穿新鞋走老路」。牌子換了，但是廠子里依舊如故，什 么都沒變，經營效益改觀成為了泡影。
2．有些改制後的企業經營者，基本上還是通過上級行政命令 指派，代理人其實還是由政府按任命幹部的方式挑選，並且大部分 仍舊委託給原來的經營班子。股東東大會除了在制訂分紅方案時起 有限作用之外，在選舉董事會方面，並未享有相應的權力。不少公 司的股東大會還未召開，董事會已宣告成立。不少企業反映，由於 董事長和總經理常由一人兼任，而董事會成員基本上都是本企業 職工，根本管不了也管不到自己的頂頭上司，實際上並不能參與、 了解決策過程，因此，董事會形同虛設。
3．企業財產權利私人化與財產責任公有化，使得董事會成員 和經理人員與企業財產之間沒有建立權責結合機制，經理層照樣 享有支配財產權利卻不承擔資產損失的責任，依舊是以前那種「包盈不包虧」的模式。
4．股金運用基本上處於不受監控狀態：有的將籌集的資金拿 去放高利貸，有的拿去炒房地產、股票、期貨。還有的企業在投資 時，不遵照法定程序和募股書中的承諾，隨意支配資金，改變用途。
二、解決國有企業股份制改造過程中存在問題的對策 有的專家指出，解決上述問題的關鍵在於建立一套完備的約 束股份制企業經理階層行為的外部校正機制。也就是要有一套監 督、約束的制度，以便股份制經濟能夠健康地運行，發揮出由於制 度創新而帶來的效率提高的潛能。 我認為這種監督、約束制度應分為體制上的監督體系和法律 上的監督體系兩大類。前者是一種事前控制，可以起到硬約束，防 患於末然的作用；後者是一種事後控制，對於一些由於違規違法的 行為而造成國有資產和社會財富嚴重損失的當事人，應追究其法 律責任，可以起到以儆效尤的目的。
(一)體制上的監督體系
1．實行國有控股公司交叉持股模式，在一定程度上可解決完 全由行政命令指派董事長、總經理的問題。 現代企業制度要求股份公司產權主體多元化，以利於實現所 有權與經營權的徹底分離，以提高企業的運作效率。如果一個國有 企業的大股東除了自己上級國有控股公司(原行業性主管部門)之 外，還有其他一些國有控股公司對其參股，那樣就可以形成一種 「多元制衡」結構。如果幾個大股東的持股比例比較接近的話，那麼 這種制衡作用將更加明顯。因為在這種情況下，向企業派遣代理人 是一項重大的人事決策，由於投資主體的多元化，就可改變原先由 一家國有控股公司說了算的局面，需在幾家大股東之間協商產生。 為了維護自身的投資權益，保證在自己授權范圍內國有資產能夠 保值增值，這時推選出的代理人往往是一些精投資、善管理的經濟 專家、金融專家和企業家，或者是有過較好經營業績的經理、董事。這就可在一定程度上克服一家部門說了算或個別領導說了算的弊 病。 實行這種做法的目的在於弱化本不屬於產權范圍的行政權力 約束，盡可能地將屬於政府的行政權能從國有產權結構中分離出 去，使政府的行為目標不再通過國有產權的職能直接實現。
2．加快建立起「所有者對經營者有效治理結構」的市場機制 (包括：激勵機制、破產機制、兼並機制、用腳投票機制和經理市場 機制等)，使我國國有企業股份制改造能夠達到理想的體制效率目 標，同時也規范了股份制的市場運作。 因為，經濟體制偽效率最終要靠健全的市場機制才能實現，要 達到國有企業股份制改造的預期目標，就必須建立並完善「所有者 對經營者有效治理結構」的市場機制。這樣才能從根本上解決企業 股金運作不受監控和「穿新鞋走老路」等問題。
(1)激勵機制是一種利益調整機制，也就是，企業資產所有者 要想使自己的利潤最大化，就必須把自己剩餘索取權的一部分讓 渡給企業人力資本的所有者，如經營者和高級技術人員，讓經營者 的管理勞動得到合理的報酬，讓技術人員的智力勞動和成果得到 經濟資產上的體現，形成收益與勞動績效相匹配的格局，盡可能避 免企業「搭便車」行為。這種機制的目的在於避免經理人員和技術 人員由於自己付出的勞動和所得到的報酬不對稱而做出損害企業 所有者利益行為或怠慢行為的產生，同時有利於激發他們對工作 的熱情。
(2)用腳投票機制是一種外在的監督機制(在中國實行股份制 所取得的第一條經驗中提到)。在這種情況下，股價的波動就是對 經理人員經營業績的評價，為了使企業有較高的資本報酬率，經理 人員在股金的運用上就不那麼輕率隨意，而是既注重收益的高低， 又兼顧風險的大小。但是目前我國的股市尚不健全，股價的波動並 不能准確地反映企業的經營狀況，加上上市公司股票額度較小，股 價波動對企業經營影響和監督顯得十分有限。不過隨著我國股市不斷健全，這種機制所產生的作用將會越來越明顯。
(3)破產機制、兼並機制和經理市場機制是現代企業制度中有 效的約束機制。企業的破產兼並是對經營者最嚴厲的制裁。一旦 經營管理不善，造成企業虧損，甚至破產和被兼並，企業經理的直 接下場就是被解僱。在經理市場上，這位經理的身價將一文不值， 將來不會有任何企業再去僱傭他。這樣的機制是「硬」約束，可以保 證財產權利私人化與財產責任公有化現象的消失，迫使經理們謹 慎、認真地思考經營方針和策略，從而能長期保持自己的地位和利 益。 上述的市場機制的作用就在於實現經理層人員權、責、利三位 一體，建立起有效的「激勵一約束」制度，以起到監控經營者行為的 目的，保證所有者的投資利益不受侵害，同時能夠使所有者的資產 保值增值。
3．建立公正合理的經營評價指標體系，以目標來激勵約束經 理人員，從而達到監控目的。 企業業績考核指標設置的方法有很多，各種方法均有優劣之 處，目前尚無統一的定論。本文試舉兩例，以供參考。
(1)採用「期內所得稅分攤法」，編制具有可比性且真正反映經 理人員業績水平的利潤表，用以客觀地、綜合地評價經營者的工作 成果。 期內所得稅分攤是指將同一期的所得稅費用(而不是該期間 的應付所得稅)分攤於該期間的重要損益構成項目及前期損益調 整的程序。也就是，利潤表中對繼續營業部門、停工部門損益、非常 損益及改變會計方法所產生的累計影響數等應當單獨列示，同時， 為了充分揭示每一損益項目所引起的所得稅影響數，應將其與該 損益項目一同列示，使報表使用者明確每一損益項目對企業稅後 利潤貢獻的大小，並能在分析當期經營業績時剔除非常項目對稅 後凈利潤的影響，增強了利潤表對經營者業績考核的公正性。
例如：某公司1996年有關資料如下：
② 為什麼說投資商鋪比炒股、炒基金這類方式風險更低。
打開天窗說亮話，二者的風險不好評估。基金的未必比股票低。
但是，一般情況下，基金要穩定一點，原因是，風險分散。
基金是用來再次投資的，它投資於股票市場，債券市場，貨幣市場！
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③ 商業地產股票有哪些
商業地產股票有陸家嘴、世茂股份、金融街、萬達集團、成城股份、中儲股份、中國國貿等。
商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
④ 2012怎麼樣投資，錢包才不會縮水商鋪股票住房
商鋪：目前雖說國家GDP增長穩定，明年還要保8，但是從結構上來說消費水平明顯差了很多，經濟增長是架構在鋼筋水泥等基礎建設上的，居民消費所佔比率遠遠低於世界平均水平，因此畸形。人們都不消費了，近年來做生意的賺錢的少，賠錢的多。但有門路和新項目看好的可以嘗試。
股票：今年確為熊市，雖有政策利好，但股市體制改革沒能實行，股市實在是圈錢的跑馬場，不適合投資，明年上半年為震盪市的可能性大一些，下半年可能出現局部反轉，一切要以明確的政策為導向，要謹慎投資。
住房：持續限購令使得房產並沒有回暖的跡象，在一線城市房產嚴重縮水，但只是表象，往往有價無市，是百姓的意願和房產商人的利益在博弈，最終的結果可能是焦點的轉換從而人們不再關注，房產不應該屬於投資領域，應歸為消費領域，市場的不穩定導致價值雖有，但是沒有持幣，難能轉為資金，不建議介入。
基金、理財產品：分為保本型、保本保息型和不保本不保息型：可以分比例各自投入一些。
儲蓄：一定要注意獲利率與CPI增長的比率，現在存款的獲利一般沒有CPI高，所以不建議存款儲蓄。
個人建議，僅供參考。
⑤ 很掙錢，但現在大街上人越來越少，商鋪還有投資價值嗎
常言道，一鋪養三代。除了住宅、公寓，商鋪也是很多人熱衷投資的對象。買個商鋪，在家坐收房租，輕輕鬆鬆就能賺個盆滿缽滿。
投資商鋪有前景 亦存在風險
商鋪不比住宅，買商鋪就是一種投資，而投資的目的無非是為獲利。相對於股票、黃金等這類投資，商鋪保值性高，投資回報率高。據相關數據顯示，商鋪的投資回報率多在8%，而住宅則在5%左右；而且商鋪簽約租期較長，隨著時間的推移，商鋪租金還會逐漸遞增。
但投資者也需注意到投資商鋪背後暗含的風險，稍有不慎就可能血本無歸。例如商圈不佳，商鋪定位模糊、開發商信用及管理風險、商場未來發展潛力等，每一個因素都可能成為商鋪日後發展的致命因素。
我一個朋友之前有過一次開店的經歷，店鋪對面是一個比較大型的購物商場，再加上周邊高校環繞，生意應該差不到哪去。但當他租下店鋪開張沒多久，商場由於管理不善便關門了，只剩下附近居民前往僅存的超市消費，而附近的商鋪也出現轉了又轉，最後乾脆出現空置的情況。相信大家身邊也會經常看到店面轉讓，空鋪出租的現象。所以說，買鋪尤為不易。
投資商鋪陷阱多 且買且慎重
投資商鋪看似簡單，實則很難，尤其現在很多商鋪模式讓投資者看不透搞不懂，稀里糊塗買了之後，卻發現自己落入了開發商的宣傳陷阱。
這里我就列舉三種模式，其一隻出售純產權，其二售後承租，其三售賣經營權，每一種模式都能讓你分分鍾落入圈套。
1、所謂純產權出售是指開發商只是將商鋪的產權直接售賣給購房者，但並不會為購鋪者提供招商、管理和經營等服務。這樣的商鋪大多見於社區底商、專業市場或是小型的綜合性商場。由於沒有開發商的統一管理，再加之業主水平參差不齊，後期很容易導致整體出現無規劃、無特色的混亂局面。
2、售後承租的商鋪銷售模式比較常見，是指開發商在一定期限內承租或代為出租投資者所投資的商鋪。這種商鋪最大的弊端在於物業投資收益的不確定性，而且很多開發商通常是將此類商鋪分割成若干個小店面，一旦後期無法統一招商，你所投資的鋪面也無法獨立經營。
3、售賣經營權這種模式比較好理解，假如你購買了這類商鋪，意味著你僅有物業的使用權，相當於長期租了個鋪子，最終的產權所有者是開發商。
個人認為，雖然大環境下生意越來越不好做，但是做生意的人還是很多。嗨住租房提醒投資者不管在縣城還是一線大城市投資商鋪，最關鍵考慮的因素當屬地段，優質的地段任憑風吹雨打，都無所畏懼，但好的地段自然很多人會搶，這也是商鋪投資中最常遇到的情況。
⑥ 目前現階段，投資新開商業綜合體商鋪還是買股票
當然投資新開商業綜合體商鋪，現在全球疫情，股票太不穩定，風險太大。
⑦ 一個朋友給我說他是搞股票，商鋪投資的，這是個什麼行業不太懂求解釋。經常會到處去看鋪子。有點疑惑。
買股票，商鋪 需要的是資金 有錢就行
⑧ 股票和商鋪的性質差不多嗎就像吃紅利和吃商鋪房租一樣嗎
影響股價的因素不止營業能力，還有其他的，列如供求，宏觀經濟，匯率，利率等等
⑨ 想投資商鋪股票之類的 做淘寶之類的 不要回我信息
你想表達什麼？
⑩ 小型店鋪適合做什麼
我能想到的全部最快賺錢方法，希望能給你帶來啟示)我覺得把開家福利彩票店不錯成本小(大概1萬多把）要的地方不是很大年收入是5萬左右(每天買彩票會少嗎？）還有就是葯店大概一年可能還要高點 我見過35平米的葯店一年可賺十萬 但我要問你你開 的地方是城區嗎 如果是那最好了 穩賺的行業 或者你可以開理發店也行 但是每天理發的不是很多 但理發費用很高不妨可以選擇一下 如果你是投資股票 我覺得這幾個版塊不錯 新能源 葯品 有色金屬船舶 重工業和紡織行業如果你的資本少，那就小吃車把（就是燒烤一類的，現在也正直夏天來臨，大概投資2000左右，因流動性很強，品種多樣，受到許多人的喜愛）還有就是奶茶店也不需要佔太多的地方 如果你有資本我建議你去開個停車廠，那你肯定要問了停車廠真的能賺大錢嗎，看我給你 介紹，第一我是說的那種大貨車停車廠，你想啊一輛大貨車首先進入停車廠，不說其他的把，住宿要有把，汽車修理有把，運貨也要有把這幾樣加起來，你說它能不賺錢嗎。不需要建一些大的建築，只要把場地搞大點就行。有志者事竟成，朋友最後祝你成功！用最少的錢資本賺錢的方法1你知道網上沖印嗎 就是可以將網上的 一些好看的 圖片列印下來賣給別人現在惠普有專門的列印網路圖片的機器不貴，大概在1500元左右，而列印一張網路上6寸的圖片，需要2到3元一張，現在很少有，非常流行現在市面上少有，建議你把他開在學校旁邊，或者人群集中的地方，還有就是如果開家文具店就把她放在文具店裡，即可以用它賺錢，還能文具的銷售。2就是手機美容，我相信你不陌生，美容一步手機費用高達20-100元左右，如果你是開門面那還能高點，我的朋友就做這行的，怎麼說呢，就是可以流動的，就像在路上搭個桌子，進一些手機的，掛鏈啊，娃娃啊。貼摸啊，最重要的是手機美容的顏料，是用來上畫啊，大概一天的收入在200-300元。我知道你也可以做到的（這些賺錢的方法，其實只要你經常逛街，就可 以發現商機的，留心你周圍發生大一切）3舉個例子把，我門那是開 發區，許多人在那建廠，有一家特別引起我的注意，那就是一家，水泥攪拌廠，那家 廠根據， 現有的 情況分析（也就是這樣的，當許多廠在建廠房的時候，他們留意了周圍發生的變化，根據這些 變化， 得出這個結論。）實際情況就是這樣，他們在建廠的時候急需攪拌好的水泥，而這家廠恰恰彌補了這個空白。