Ⅰ 什麼是資金監管，資金監管流程是怎樣的
資金監管作為二手房交易買賣的一個重要流程，保障買賣雙方的權益和資金安全，那具體流程又是怎樣的呢？
一、資金監管是什麼意思？
二手房交易過程中的資金監管是指：買家將購房所用的資金放到特定的平台進行一個臨時的監管服務，等待二手房交易完成後也就是辦理完成過戶手續後，由進行資金監管平台直接將監管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。
二、進行資金監管有哪些好處？
1.規避賣方無法取得全部房款
購房款未進行資金監管，無法確認賣方的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現辦好過戶手續，賣方卻收不齊房款的情況，交易的安全性就無法保障。
2.規避買方無法取得房屋所有權且無法追回已支付房款
資金監管業務可以監管賣方辦理過戶手續，如果沒進行資金監管，買方支付首付款後，賣家卻遲遲不辦理過戶手續，買方很有可能既無法拿到房產證也不能追回已支付的首付款。
四、資金監管流程是怎樣的？
1.開戶
買賣雙方分別在貸款銀行開設個人銀行結算賬戶。
2.申請
買賣雙方持身份證、房產證和購房合同等資料到資金監管窗口申請交易資金監管。
3.簽約
資金監管窗口工作人員核驗材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監管協議。
4.首付
買方將除定金以外的首付款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管首付款收款憑證。
5.尾款
依據合同規定，買方在過戶前將尾款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管尾款收款憑證。
6.過戶
買賣雙方到不動產登記中心辦理房屋過戶手續。
7.解凍
買方拿到新房本後的一個工作日，資金監管賬戶解凍，賣方可以自由支配首付款和尾款。
以上是關於資金監管的一些內容介紹，在房產交易過程中，資金監管起著保護買賣雙方資金安全的作用，建議採取資金監管的形式進行交易。
Ⅱ 房屋買賣資金監管是怎麼回事
資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下。
(2)房產交易所資金監管擴展閱讀：
資金是指經營工商業的本錢，同時也是指國家用於發展國民經濟的物資或貨幣。資金是以貨幣表現，用來進行周轉，滿足創造社會物質財富需要的價值，它體現著以資料公有制為基礎的社會主義生產關系。資金是墊支於社會再生產過程，用於創造新價值，並增加社會剩餘產品價值的媒介價值，也是指資金管理，意思是說在任何一次交易中，只使你的一小部分資金承擔風險。
資金是墊支於社會再生產過程，用於創造新價值，並增加社會剩餘產品價值的媒介價值。資金是以貨幣表現，用來進行周轉，滿足創造社會物質財富需要的價值，它體現著以資料公有制為基礎的社會主義生產關系。
資蠢漏模金是用於社會主義擴大再生產過程中的有價值的物資和貨幣。資金是國民經濟中財產物資的貨幣表現。按分配的搜歷形式，可分為通過財政收支形式而分配的財政資金和通過銀行信貸形式而分配的信貸資金。
按用途可分為用於基本建設的資金和用於生產經營活動的資金。按融資平台來會選擇第三方信息服務平帶緩台，國內最大的第三方融資平台投融界提供了資金信息。按在再生產過程中的周轉情況，可分為表現為房屋、機器設備等的固定資金和表現為原材料、在製品、製成品、商品、銀行存款等的流動資金。
資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。