金融风暴与重资产公司和轻资产公司

㈠ 商业地产重资产和轻资产的区别

当下讲的多的是指：商业地产公司或商业管理公司自持物业的多少，来区别重、轻的。
如果从开发商视角看这个问题，是匹配的。因为开发商视角，商业地产只是其开发的一种产品形式，其主要获利渠道就是“卖房子”。商业地产产品卖掉了，就是“变现去化”，也是其追求的事情。卖不掉或不能卖，只能转换为固定资产，或自持资产。衡量开发企业成败的是，房地产产品开发的资金投报比率与周期。
如果从商业经营角度看这个问题，这纯属伪概念。因为商业经营，其主要获利渠道是通过经营运营平台，培养消费者进店购物习惯，培养“忠实客户”的。而拥有经营平台的形式，只能反映出其对这个平台所在市场的信心指数的高低。（信心低下，就撤店；信心一般，租赁场地；信心强，自建自购）衡量商业经营公司成败的是，销售商品的资金投报比率与周期。

㈡ 如何区分“轻资产”和“重资产”

重资产：重资产是指企业所持有的例如厂房原材料等的有形的资产。什么是重资产重资产是指企业所持有的例如厂房原材料等的有形的资产。

㈢ 请举例说明轻资产和重资产的运营模式！

第三产业，特别是软件等，轻资产公司
第一、第二产业，特别是重工，都是重资产公司

㈣ 怎样划分轻资产行业与重资产行业

重资产，经济学术语，指的是企业所持有的例如写字楼、厂房、原材料、机械设备等有形的、固定的资产。

轻资产又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。

重资产

• 企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。

• 重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。

• 产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

轻资产

• 属于无形的资产，相对于占用了大量资金的重资产而言，企业的经验、规范的流程管理、治理制度、品牌、客户关系、人力资源、企业文化等无形资产占用资金比较少，轻便灵活，此类资产被称为轻资产。

• 轻资产公司指以较少的资金投入，获得较大的利润回报，利润率较高，以达到利润最大化。

㈤ 什么是轻资产什么是重资产

轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。

重资产，经济学术语，是指企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

(5)金融风暴与重资产公司和轻资产公司扩展阅读

重资产运营特点：

(1)占用大量的资金，机会成本耗费大。

(2)形成大量固定成本——折旧摊销费用，一旦转产、或者资源使用不足导致大量损失的风险。

(3)以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新、维护的相关费用。而且经营上的“瓶颈效应”，使得企业如果想继续获得更大的规模、效益，就必须再次增加大量的资金投入。

(4)固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。生产线需要不断更新，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。

㈥ 有什么企业我们以为是重资产实际上是轻资产

有什么企业，我们以为是总资产实际上是亲，这是现在的好多的企业都有固定的资产分配进行分配之后的话，他有众志成城分。

㈦ 什么是轻资产，什么是重资产

轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。就是将产品制造和零售分销业务外包，自身则集中于设计开发和市场推广等业务；市场推广主要采用产品明星代言和广告的方式。“轻资产运营”模式可以降低公司资本投入，特别是生产领域内大量固定资产投入，以此提高资本回报率。
轻资产运营特点：资产规模--倾向于小；资产质量--倾向于精；资产重量--倾向于轻；资产形态--倾向于软（无形）；资产投入--倾向于少；资产价值：静态或分散时--小，动态或整合时--大。
轻资产运营的利弊：好处为减少投资、提高效益、强化核心能力、增强灵活性、降低风险；局限性：轻资产运营的过度化、绝对化就是泡沫经济（泡沫的质量最轻）。
轻资产公司，主要是企业的无形资产，包括企业的经验、规范的流程管理、治理制度、与各方面的关系资源、资源获取和整合能力、企业的品牌、人力资源、企业文化等。因此轻资产的核心应该是“虚”的东西，这些“虚”资产占用的资金多，显得轻便灵活，所以“轻”。

㈧ 重资产公司和轻资产公司哪个好

轻资产
！！！！越亲越好！资产变化太大了 负债变化极少，重资产加杠杆过大太容易倒闭了

㈨ 怎样划分轻资产行业与重资产行业

重资产，经济学术语，指的是企业所持有的例如写字楼、厂房、原材料、机械设备等有形的、固定的资产。

轻资产又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。