❶ 固定资产抵押
银行会通过评估公司先对您的房产进行评估，然后给出评估报告，贷款的话是按照评估值的70%来批贷，一般的话你要提供：身份证件，户口簿，婚姻状况证明，收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章。银行会审核你的贷款资质，然后批贷。批贷后，要到房屋主管部门办理抵押登记，经过一定的时间后办理完毕抵押登记，然后出一个《他项权证》，银行在见到《他项权证》后给申请人发放贷款。利率的话，是按照商业贷款的利率来执行。
❷ 有固定资产抵押 又有担保
处置抵押的资产程序上太麻烦，如你们承担连带责任，直接让你们还，银行多省事。
如债务人破产，他的资产是抵押给银行，又没抵押给你们，你们没有优先受偿权，只能作普通债权。
破产后，先清偿破产费用，然后是优先债权、工资社保、税款之类的。
最后的普通债权按比例分配。
谁让你们给他们做担保，担保不是轻易能做的。
❸ 固定资产担保和抵押的区别与联系
抵押是担保的一种形式，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
❹ 请教，自有固定资产售后融资租赁回租账务怎么处理
这道题非金融机构（银行）抵押贷款性质，属于民间财产抵押信贷性质关系。
一、财产抵押产权转移会计处理：
①借：固定资产清理＿A设备150万
贷：固定资产＿A设备150万
②借：累计折旧＿A设备折旧126万
贷：固定资产清理＿A设备清理126万
③：借：融资租赁＿甲公司A设备（抵押）24万
贷：固定资产清理＿A设备清理24万
二、财产抵押获得信贷资金会计处理：
①借：银行存款152万
借：其他应收款＿甲租赁公司40万
借：管理费用或财务费用8万
贷：长期借款＿甲租赁公司200万
三、履行抵押手续后，按约定收回尚未支付的信贷资金会计处理：
借：银行存款10万
贷：其他应收款＿甲租赁公司10万
四、归还抵押信贷资金及财务费用会计处理：
①借：长期借款＿甲租赁公司200万
贷：银行存款170万
贷：其他应收款＿甲租赁公司履约保证金30万
②借：财务费用50万
贷：银行存款50万
注：1、手续费、财务费用增值税忽略未计；2、全部履行财产抵押归还信贷资金后，甲租赁公司是否归还了抵押设备本题未作提示说明，忽略待处理。
❺ 如何办理固定资产抵押
抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
❻ 升级贷真的不需要固定资产作为抵押吗！
您好，苏宁银行升级贷是信用贷款，无需担保和抵押即可申请。
升级贷的优势：（1）额度最高30万元；（2）信用贷款，无需担保，无需抵押，无需任何纸质材料；（3）放款迅速，线上自助申请，在线实时审批；（4）额度循环，先息后本还款方式可贷1年；（5）用款灵活，升级贷按日计息，支持多种还款方式，主要是随借随还，用户在借款第二天起可随时结清贷款，不收取任何提前还款费用。
❼ 固定资产已作抵押不是违反权利和义务认定吗和完整性认定是什么关系呢
在一般情况下固定资产在抵押期间并不改变所有权归属，但需要在附注中进行恰当披露，如果没有披露，则说明披露不完整，因此违反了与列报和披露有关的完整性认定。
❽ 企业固定资产只能用于抵押，不能用于质押。对还是错
质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。
所以题目正确.
❾ 没有固定资产可以抵押怎么能贷到款
贷款一定要有抵押或担保的。
❿ 贷款是不是一定得用固定资产抵押
固定字上是最好的。
当然如果有票据期权等等，也是可以进行抵押的。
关键就是要有等价的抵押物。能够变现的。都可以。