金融机构房贷的利率限制

㈠ 国家规定的贷款最高利息是多少

《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：

1．借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；

2．借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息；

3．预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；

4．除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。

(1)金融机构房贷的利率限制扩展阅读：

获贷技巧

1. 借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2. 借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3. 借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4. 贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

㈡ 国家规定贷款利息不得超出多少

1、原规定：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部份的利息的，人民法院应予支持。
2、新规定：最高人民法院2020年8月20日发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中最核心的条款是将原先的24%法律保护条款修改为以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4 倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。以最新LPR利率3.85%的4 倍计算，民间借贷利率的司法保护上限仅为15.4%。

温馨提示：新规定公告明确表述，民间借贷是除以贷款业务为业的金融机构以外的其他民事主体，因此所有持牌的金融机构，比如银行，是不适用的。其他以贷款为主业但属于非金融机构的，或者其他类型的民间借贷适用。如果您有资金需要，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请。
应答时间：2020-12-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

㈢ 金融机构的贷款利率是否有上限

国家好像是有规定一个标准的，现在一般都不会达到那个标准啦，一般的金融机构贷款利率都比较低的，比如像那个你我贷。

㈣ 国家有没有规定银行贷款利息最高上限

国家已经放开的利率上限的限制，也就是银行贷款利率是没有上限的，所以贷款利息也就没有最高上限一说。但城市信用社和农村信用社贷款利率仍实行上限管理，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍，贷款利率下浮幅度不变。

根据《关于调整金融机构存、贷款利率的通知》第二条 放宽金融机构贷款利率浮动区间，允许存款利率下浮。

1、金融机构(城乡信用社除外)贷款利率不再设定上限。商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，其利率不再实行上限管理，贷款利率下浮幅度不变。城市信用社和农村信用社贷款利率仍实行上限管理，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍，贷款利率下浮幅度不变。个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。

2、建立人民币存款利率下浮制度。金融机构以人民银行规定的人民币存款基准利率为上限，实行存款利率下浮制度。即人民币存款利率下限为0，上限为各档次存款基准利率。以调整后的一年期存款利率(2.25%)为例，金融机构可在0-2.25%的区间内自主确定一年期存款利率。存款利率不能上浮。存款利率实行下浮制度的范围包括金融机构吸收的企事业单位人民币存款、城乡居民人民币储蓄存款。

(4)金融机构房贷的利率限制扩展阅读：

《贷款通则》第十三条贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收。贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

㈤ 人民银行对各商业银行房贷的利率有规定吗

央行贷款利率上下浮动规定
一、利率的种类。
根据资金借贷的性质、借贷期限的长短等内容，可将利率划分为不同的种类。这些不同种类的利率，构成了一个紧密联系的利率体系。
(1)法定利率和市场利率。法定利率是指政府金融管理部门确定的利率。也称官方利率。我国目前主要有中央银行基准利率、金融机构对客户的存贷款利率等。市场利率是指因金融市场资金供求关系自由变动而形成的利率，我国目前主要有同业拆借市场利率、回购市场利率、国债二级市场利率等。我国目前以中央银行对商业银行的再贷款利率为基准利率。基准利率变动，其他各档次的利率也相应地跟着变动。
(2)短期利率和中长期利率。短期利率是指资金借贷期限在1年以内的利率;中长期利率是指资金借贷期限在1年以上的利率。
(3)固定利率和浮动利率。固定利率是指在合同期内，存贷款利率不发生变动的利率。浮动利率是指在合同期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，由一方在规定的时间依据某种市场利率进行调整，一般调整期为半年。目前，我国除个人住房贷款利率、优惠贷款利率、政策性银行贷款利率等不能浮动外，其他各类贷款都可以在中国人民银行规定的法定利率的基础上，在规定的浮动幅度内上下浮动。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。人民币存款利率实行下浮制度，所有存款类金融机构所吸收的人民币存款利率，可在不超过各档次存款基准利率的范围内下浮，但存款利率不能上浮，即放开下限，管往上限~

㈥ 金融机构贷款利率浮动区间的上限是多少

贷款没有上限。此前存款的上限基准利率的1倍，贷款下限是基准利率的0.9倍。内
调整后分别变成基容准利率的1.1倍和0.8倍。
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/ 本金x时间×100%。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

㈦ 金融机构贷款利率上限

贷款利率（抄1）贷款利率与贷款用袭途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

㈧ 国家规定贷款利息最高是多少

1、原规定：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部份的利息的，人民法院应予支持。
2、新规定：最高人民法院2020年8月20日发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中最核心的条款是将原先的24%法律保护条款修改为以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4 倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。以最新LPR利率3.85%的4 倍计算，民间借贷利率的司法保护上限仅为15.4%。

温馨提示：新规定公告明确表述，民间借贷是除以贷款业务为业的金融机构以外的其他民事主体，因此所有持牌的金融机构，比如银行，是不适用的。其他以贷款为主业但属于非金融机构的，或者其他类型的民间借贷适用，详情请咨询您的贷款平台。如果您有资金需要，可以登录平安口袋银行APP-金融/贷款-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请。

应答时间：2021-01-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

㈨ 贷款利率超过多少算违法

年贷款利率超过一年期浮动利率的四倍就属于违法的，2021年一年期贷款利率为4.5%，则一万一年3600的利息就超过了规定，是不合法的。

根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

(9)金融机构房贷的利率限制扩展阅读：

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

第三十一条借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期限计算利息的，人民法院应予支持。

㈩ 金融机构贷款利率不设上限，是不是说金融机构的贷款利息可以无限高

应该不是无限高，如果超过法律规定的高于银行贷款基准利率的四倍就是高利贷，就不受法律保护了。