价格调整基准曰

❶ 基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算

其基本公式如下：

V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj 式中：

1、V：土地价格。

2、V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价。

3、∑Ki：宗地地价修正系数。

4、Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数。

此公式适宜用于政府已公布基准地价且基准地价修正体系较为完善的地区。可在短时间内大批量进行宗地地价评估，一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

(1)价格调整基准曰扩展阅读：

基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，主要体现为以下几个作用：

1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。

2、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据，同时也可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参考依据。

3、各地价区段及不同用途的基准地价水平，也对国家加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。

4、为政府征收土地税费提供客观依据。基准地价既可为土地使用税的征收提供主要依据．也可为土地增值税的征收提供计算增值量的重要方法。

5、国家和各级政府可以依据基准地价制定出灵活的地价政策，通过地价的差别和调整引导或控制各类经济社会活动，落实城市规则、经济发展战赂和产业政策。

6、基准地价的确立可进一步促进地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。

❷ 价格调整是基准月价除以结算价吗

价格调整应该是用调整后的价格，除以基准月的价格

❸ 基准日期后，因法律变化造成工期延误时，合同价款调减的予以调整。这句话怎么理解

招标文件中的规定还是合同文本中的，文本不全难以判断

❹ 利率调整基准日是什么小白求解

基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。而每次央行调整基准利率的日期就是利率调整基准日。

❺ 物价局所说的价格鉴定基准日期是什么

基准日主要是说明价格鉴证结论所对应的年、月、日。该基准日由委托方根据价格鉴证标的涉及案件的实际情况确定。因为价格具有时效性，一些商品的价格波动较大，所以基准日直接影响到鉴证价格。

❻ 工程中投标报价基准日怎么理解

招投标基准日期是指：投标截止日前28天，或者合同签订前28天；一般情况国内招标项目为28天，国际招标项目为42天，为合同条件规定的基准日期。

投标人是依据基准日这一天的本企业管理水平、人员构成、财务能力、施工设备能力和技术水平，以及物价水平和官方汇率等因素，编制投标文件和投标价格。

如果延后开标时间，就意味着投标截止时间延后，也即基准日期也应延后。

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报价是一件保密性很强的工作，但是对手往往通过各种渠道、手段来刺探情况。因此，在报价时可以采取迷惑对方的手法。即按一般情况报价或表现出自己对该项目兴趣不大，到快投标截止时，再突然降价。

采用这种方法时，一定要在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度，在临近投标截止日期，根据情报信息与分析判断，再做最后决策。

如果由于采用突然降价法而中标，因为开标只降总价，在签订合同后可采用不平衡报价的方法调整项目内部各项单价或价格，以期取得更好的效益。

投标报价的第一步最关键的基础工作是编制工程量清单。在招投标期间大多是初设图纸，仅据此要准确编制工程量清单，确有一定难度，而一般招标文件明确，工程量不足部分根据自身经验酌定。

这给所有投标单位提出了更高的管理要求，不仅仅是按图报价，平时就应注意收集、整理、归纳一些相关资料，以便随时调用。

有图纸的，一定按工程量计算规则准确计量，没有图纸的，应据平时积累的相关资料推测，坚决杜绝拍脑袋式的瞎编滥造，力求编出准确合理的工程量清单，为报价打下良好坚实的基础。

❼ 定向增发 预案 到 批复 很久 价格 变动很大 怎么 定基准日

2006年5月8日证监会公布的《上市公司证券发行管理办法》,
第三十八条规定，上市公司非公开发行股票应当满足发行价格不低于定价基准日前二十个交易日公司股票均价的百分之九十。但《管理办法》没有对定价基准日作出明确界定。
从目前已经公布的定向增发预案看，定价基准日有四种：
1.采用最多的是董事会决议公告日；
2.股东大会召开日；
3.董事会召开日；
4.还有索性未确定定价基准日的。
因此以哪天为基准日由上市公司自定，有很大的伸缩性。

❽ 什么是定价基准日

《关于修改〈上市公司非公开发行股票实施细则〉的决定》 证监会(2017)5号
第七条第一款修改为：“《管理办法》所称‘定价基准日’，是指计算发行底价的基准日。定价基准日为本次非公开发行股票发行期的首日。上市公司应按不低于发行底价的价格发行股票。”

《管理办法》所称“定价基准日”，是指计算发行底价的基准日。定价基准日可以为关于本次非公开发行股票的董事会决议公告日、股东大会决议公告日，也可以为发行期的首日。上市公司应按不低于该发行底价的价格发行股票。

《管理办法》所称“定价基准日前20个交易日股票交易均价”的计算公式为：定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量。

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《管理办法》第十三条规定：

上市公司董事会作出非公开发行股票决议，应当符合下列规定：

（一）应当按照本细则的规定确定本次发行的定价基准日，并提请股东大会批准。

（二）董事会决议确定具体发行对象的，董事会决议应当确定具体的发行对象名称及其定价原则、认购数量或者数量区间、限售期；发行对象与公司签订的附条件生效的股份认购合同应当经董事会批准。

（三）董事会决议未确定具体发行对象的，董事会决议应当明确发行对象的范围和资格，定价原则、限售期。

（四）本次非公开发行股票的数量不确定的，董事会决议应当明确数量区间（含上限和下限）。董事会决议还应当明确，上市公司的股票在董事会决议日至发行日期间除权、除息的，发行数量是否相应调整。

（五）董事会决议应当明确本次募集资金数量的上限、拟投入项目的资金需要总数量、本次募集资金投入数量、其余资金的筹措渠道。募集资金用于补充流动资金或者偿还银行贷款的，应当说明补充流动资金或者偿还银行贷款的具体数额；募集资金用于收购资产的，应当明确交易对方、标的资产、作价原则等事项。

❾ 工程造价基准价是什么意思

工程造价基准是价根据各投标人的投标报价确定，投标人报价得分的评审依据。