㈠ 存款利息下调了,房贷也下调吗
存款准备金率下调和房贷利率没有关系。
存款准备金政策和利率政策是两种不同的货币政策工具。只有中央银行贷款基准利率下调,房贷利率才会下调。单纯下调存款准备金率,只能促进商业银行投放贷款,增加市场资金的流动性,并不能直接带来房货利率的下降。
另外,住房贷款一般都是一年以上的中长期货款,中长期贷款的利率一年一订。现在下调货款利率,只对新发放贷款有好处,对于以前发放的贷款,并不能马上下调,需要看一年后的利率水平,才决定是否下调利率。
㈡ 银行下调房贷利率,已贷款的利息也会跟着下调吗
银行下调房贷利率,已经贷款的利息是不会跟着下调的,除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的,比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的,那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调,这个事情是这样的:
房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数,最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样,波动很小,那么,以后在10月8日以后签订房贷合同的人,可以选择浮动利率,这种方式就是最低周期是1年,每年更新一次,也就是说可以每年都调整一次,按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。
㈢ 请问今后十年贷款的利率会升还是会降
肯定选普通的。
利率是根据经济情况来的,经济情况好,利率就高;如果经济不景气的话,利率就低。
现在中国的经济情况正是好得不能再好了,处于强烈的上升期,因此利率是很高的。随着经济慢慢缓和下来,利率也会下降,那时候普通贷款就会赚了。
㈣ 贷款利率下调后,已经贷款的什么时候跟着下调呢
自明年1月开始执行新的贷款利率,中长期贷款利率明年年初只调整一次。年内固定不变。
㈤ 现在银行贷款利率降低,那以前贷款的利息会不会降低呢
按贷款合同上面的利息计算。看选的是固定利率还是浮动利率,如果是浮动利率的话,里面对调息的应对都有说明。
贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
注意事项
1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
㈥ 利息会下调吗
不知你指的是存款利息还是贷款利息,我想两项都不会下调,存款利息现在都在上浮,贷款利息就更不会下调了。
㈦ 银行利息下调了那我还房贷的利息也下调吗
央行下调基准利率,新房贷立即执行新利率,老房贷次年一月执行新利率。
基准利率调整,房贷利率也是会跟着调整的,老房贷一般会在次年元月1日开始执行新利率,1年1调整。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。
在中国,以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言,一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
㈧ 利率下调以前的贷款是否会同步下调利率
中国人民银行于2008年9月16日、10月9日、10月30日三次上调人民币贷款利率,根据人民银行利率调整的相关规定,于2009年1月1日起进行利率调整。借款人的月还款也将从2009年1月起进行相应调整。
㈨ 银行贷款利息率下调,以前的贷款的利息率也会下调吗
1.银行房贷是浮动利率,一般1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,你是2008年3月贷的款,贷款利率在2008年9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年9月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然有些合同约定"次月调整"即新利率出台后第二个月执行新利率,也有约定"次年调整"即于自然年的1月开始执行新利率,具体再去看看合同.
2.你商业贷款在2009年1月可享受国家的7折优惠政策.
10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。
以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),在2009年1月1日执行.
3.调整方式都是自动的.只要符合条件,自动调整.