A. 2015年公积金贷款利率多少
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕)的规定,个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下:公积金贷款利率五年及以下为3.00%;五年以上为3.50%。
现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
B. 2015公积金贷款额度是多少 / 公积金贷款
公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
各地贷款上限不同。计算比例也不同。一般是余额的10-15倍。
C. 2015年公积金贷款最多贷多少
具体要看当地城市规定的公积金最高限贷数额,厦门最高可贷100万。
D. 2015年公积金贷款48万15月供房贷是多少
1、等额本息还款方式
贷款总额480,000.00
元
还款月数180
月
每月还款3,431.44
元
总支付利息137,658.52
元
本息合计617,658.52
元
2、等额本金还款方式
贷款总额
480,000.00
元
还款月数
180
月
首月还款
4,066.67
元
每月递减:7.78
元
总支付利息
126,700.00
元
本息合计
606,700.00
元
E. 2015年公积金贷款的额度怎么计算
各地规定不同
一般情况下,有4个条件,其中最低的就是贷款额度
不超过公积金账户余额的10~40倍
不超过房屋价格的70%(最新的是80%)
还款年限 退休年龄-现在年龄+5; 还款月供不超过 缴纳基数(月收入)的50%;
最高贷款额度 20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷,二人参贷不同)
F. 2015年二套房公积金贷款首付多少
1,2015年二套房公积金贷款首付最低40%以上。
2,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
4,公积金二套房贷款的条件是:
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的40%;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
借款人不存在有公积金贷款未还清的情况;
同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。