公积金贷款买新房流程

⑴ 大家好，想请问大家，新房，用公积金贷款买房流程

各地的具体程序不同，你可以登录当地的公积金中心网站查询。按照我们这的程序：

（一）借款人向中心服务窗口提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。经服务窗口工作人员审查，材料齐备的予以受理，中心自受理次日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
（二）获准贷款的借款人自接到受委托银行通知之日起5个工作日内到受委托银行签订借款合同及相关协议，并由受委托银行到抵押登记机关办理抵押登记（同一房产不得重复抵押），同时自愿办理住房抵押综合保险。
（三）中心审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由抵押登记机关开具的抵押登记证明，符合放款条件的由中心划转贷款至受委托银行。
（四）受委托银行发放贷款。

相应的证明文件材料包括身份证、收入证明、婚姻状况证明（结婚的就用结婚证）、户口本、购房合同、合同备案证明、购房首期交款发票或收据。开发商的资料（复印件，一般开发商会准备一套放在公积金中心，不用你找开发商要，你问开发商放了没有）：《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销（预）售许可证》

我只去过公积金中心两次就把事情办好了

⑵ 刚买了新房 如何进行公积金贷款办理

一手楼直接向发展商说明办理公积金贷款，其按揭银行会受理！

二手楼，向当地的公积金贷款的受理的银行申请，即可办理公积金贷款手续。

⑶ 公积金贷款买房流程——新房

你把社保卡给卖方，他们会直接帮你办好，包括贷款

⑷ 公积金贷款买房（新房）的流程分别是

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。

⑸ 公积金贷款买新房的流程，高手赐教一下吧！

细说明一下本人天津开发区农行公积金贷款过程，以方便大家今后开发区公积金贷款的人们。
1.公积金缴存查询

本人2011年2月20日，向天津开发区津滨支行提出贷款申请，进入银行左手遍有张桌子专门处理公积金查询，提出需要贷款请求，他会让你填写4—5张申请单并缴纳25元开通开发区农行社保卡k宝业务，他会要求你提供公积金缴存清单，帮你算最多可以贷款多少钱。公积金缴存清单要去开发区社保中心花1元钱打。在他那登记你的身份证号和房子所在区后7-10个工作日，你的缴存信息会传到担保公司（津房置业），你可以打电话咨询或网上查询公积金信息是否已经传到担保公司，电话：23035055，网址：http://www.5idanbao.com/index.html

查询公积金贷款需要带的证件：本人身份证，农行社保卡

注意：农行公积金相关业务只有每月20日前办理，20日后就不给办了！！

目前为止公积金贷款数额是以下2个数值的最小值：

（1）公积金余额的10倍

（2）（缴存基数+公司负担公积金）*0.4*12*贷款年限

建议大家在查询后去买房子，这样可以同步进行，等你的购房手续下来你的公积金查询也就OK 了

2.办理贷款：

开发区公积金购买开发区以外的房子都是委托担保公司办理的，以下是办贷款的文件，拿着这些交给担保公司

借款人应准备的材料(开发区公积金-----商品房)

（1）借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页）。如借款人已婚，提供配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），配偶户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页），结婚证原件及其复印件三份（使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。

（2）与开发商签定的全部购房合同原件（最少四本，须有房管局备案章）及其复印件两份。

（3）商品房销售许可证复印件四份（找开发商领取）。

（4）售房单位出具的首付款专用发票原件及其复印件五份。

（5）借款人正楷人名章（必须用正楷正方形人名章）。

（6）开发商全称、开户行全称、开发商账号证明一份（与购房合同上不一致的同开发商联系确认并用A4纸打印一份，加盖开发商售楼专用章）。

（7）涉及组合贷款的单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）

（8）涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份（身份证复印正、反两面）、户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页），正楷正方形人名章。

（9）房屋所有权预告登记证明原件（蓝色）及复印件两张（开发商提供）。

（10）借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）

（11）50元贷款跨行转账费

注意：

办理贷款前需签购房合同、交首付款、交契税、交维修基金，查询公积金缴存情况（先去开发区农行查询,约十个工作日左右会有结果，查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准）

以上复印件均需用A4纸复印(此为银行规定)。

请您于周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或周六（上午8点30分至10点30分之前）来担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（申请材料必须填写由借款人本人填写）,如申请人已婚，配偶也需要带正楷手章到场签署担保合同

天津市津房置业担保股份有限公司

地址：和平区保定道35号新华大厦辅楼5楼

办理后就等着担保公司通知你就可以了！

本人是2011年2月1日交的文件，2月9日签署的正式贷款协议并交纳担保费，4月1日接到担保公司的电话，贷款已经审批，总共2个月，其中还包括过年7天假期，总之还是比较快的！

希望以上这些能帮助其他的开发区公积金贷款的兄弟姐妹们！！

⑹ 买房用住房公积金贷款流程

在买房子的时候可以申请住房公积金贷款，只要你的公积金交满一年以上的时间，在你买房子的时候就可以申请公积金的贷款。

⑺ 住房公积金贷款买房流程是怎样的

以上海住房公积金贷款买房流程（产证发证日在2017年2月10日及之后）为例：

1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

2、购买其他房屋的：个人提供要件材料

（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；

（2）提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，上海市公积金管理中心业务网点办理。

（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。

(7)公积金贷款买新房流程扩展阅读：

上海住房公积金贷款买房办理要件：

1、身份证明和关系证明原件：

2、提取原因证明材料原件：

购买本市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）。

3、本人名下的本市银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）本市借记卡的开户行应当是以下18家银行之一。

4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对职工提取行为真实性存疑的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料。

⑻ 买房子公积金贷款流程

公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。

在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。

在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。

终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。

以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。