二押贷款不影响出售

⑴ 二次抵押的房子能买吗

二次抵押的房产可以买，买之前要跟房主协商好流程，首先确定房主现在有没有能力自己去解押，就是有没有钱把贷款还上解除抵押。

抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走,处理好两层关系，就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债，第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系。房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务，了结你与银行之间的关系是前提。

第二层关系是你与买主之间的关系，处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步，因此交易双方要坦诚对待，阳光操作。

注意事项：

1、购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。

2、购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。

⑵ 二次抵押房子，可以出售吗

不可以。
有抵押登记的房产，房管局不受理过户的。
需涂销抵押登记后才能过户。

⑶ 房屋二次抵押贷款有什么风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑷ 如果二次抵押贷款利息太高已经超出合法范围,但是要出售楼房,该怎么处理这个不

你肯定要跟卖家说明这个情况啊！
你不结清人，你也卖不出去啊！

⑸ 房屋二次抵押贷款后卖房如何卖

只要把贷款还清就可以卖房，按照卖房手续进行就可以，但是没有还清就卖不了。