还贷款申请多长时间

㈠ 中国银行申请提前还贷须要多长时间

您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批，建议您尽早前往贷款行申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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㈡ 提前还房贷从申请到批下来。需要好久

申请提前还房贷要多久？申请提前还房贷注意事项是什么？
对于资金不太充足的购房者来说，贷款买房是最好的选择，因此许多购房者会选择贷款买房，为此不惜变成房奴，那么是不是所有购房者都了解贷款买房的有关信息呢，小编今天就来给大家带来一些关于申请提前还房贷要多久以及申请提前还房贷注意事项是什么的知识，希望能有所帮助。

申请提前还房贷要多久

大部分的银行都是接受贷款申请人提前还贷的，只是在提前还贷的要求上有所不同。例如提前还贷申请的时间，多数银行要求申请人提前5－7个工作日提出申请。不仅仅是提出申请的时间上有所要求，在资格上也有所要求。

例如建行要求贷款人在按时足额还款一年后，才能提前还款。也有的银行规定一年之内，贷款人只能申请两次提前还款。银行申请提前还贷主要还是为了节省贷款利息，但是大多数的银行对提前还款收取一定的违约金或是手续费。例如几大国有行中，只有交行不收取手续费，工行收取提前还款额5％的手续费。

申请提前还房贷注意事项是什么

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

㈢ 向银行申请提前还清房贷，需要多长时间才能审批下来

提前还贷需要什么手续：
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷注意事项：
提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额
按照实际贷款期购房者应支付的保险费）
（1-5%）。
五种提前还贷方式
对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

㈣ 申请提前还房贷，需多长时间申请，银行应多长时间回复

根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。
很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。

㈤ 房贷一次性还清的申请需要多长时间

若是在招行办理的个人住房贷款，如未开通随还功能，“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。

㈥ 房贷多长时间比较合适啊！

一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。
二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

㈦ 向建行申请提前还贷需要几天审批时间

建行申请提前还贷最快半个月，最长一个月。一般提前还款为一次，且必须一年以上的才可申请。

建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

㈧ 房贷申请提前还款银行大概多久会审批

想提前还贷,那么住房贷款审批需要多长时间？一般来说，如今很多人都挑选借款二十年和三十年，但事实上非常少人会真实的还满贷款年限，许多人到富有后都是挑选提前还贷，有可能是提早结清，有可能是提前还贷一部分，那麼，住房贷款审批多长时间能够提前还贷？

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一、提前还贷是不是必须？

它是一项因人有所不同的的挑选，换句话说，是不是提前还贷得看所有人的具体情况。假如你是一个不愿意身负那么多工作压力的人，并且你的住房贷款都没有享有到哪些房贷利息折扣得话，那麼你能考虑到提前还贷，少还点利息，相对来说较为划得来。

1、这些人合适提前还贷

就自己的建议，我认为这种人是较为合适提前还贷的：有换房要求的人；没有好项目投资的人；喜爱无债一身轻的人；等额本息还款还贷限期未超出一半的人；等额本金还款还贷限期未超出1/3的人。

2、这些人不宜提前还贷

而这种人是“砍死”不建议提前还贷的，除非是你有钱就是任性：不宜提前还贷的6类人应用公积金房贷的人；具有7－8.5折扣年利率的人；资产比较有限的人；有好的投资项目的人；等额本息还款还贷限期超出一半的人；等额本金还款还贷限期超出1/3额的人。

二、住房贷款审批多长时间能够提前还贷？

有关这一点，许多银行全是有一定的要求的，例如，有一部分银行会要求在按揭买房后大半年或2年内不可以还贷。往往也有这一的一个时间上的限定，它是银行从经济成本及其经营成本上测算，今日借款明日就全还完，这样一来回马上会白瞎折腾一场，银行就非常是白累成狗一场了。

也更是由于这般，因此许多银行常有那样的要求：在未符合条件的状况下提前还贷，是需要交巨额合同违约金的。因此，假如如果可以的话，提议不必随便试着提前还贷。

三、不必设在超过贷款期限时间的一半来还贷

有的人在还一半住房贷款以后，手头才富有起来，因此就想提前还贷，但那样的作法并不建议，由于这时提前还贷早已没有省钱的意义了。这里我以借款三十年来举个事例，在还贷到17年的情况下，本钱就早已还了有60％上下，假如此刻在明确提出提前还贷就等于还利息。

假如这时你提前还贷得话，那麼利息不就白还了没有？那样简直多交了钱？因此假如想提前还贷得话最好是把时间操纵在17年以内，那样本钱一还，利息当然也就省下许多了。

㈨ 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(9)还贷款申请多长时间扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。