㈠ 按揭贷款遇法定利率调整，如何计算调整前后的利息
银行会分段计算的,即12.21-12.31采用老的利率算,1.1-1.20用新的利率算,具体算法比较复杂,银行一般都通过计算机系统批量直接统计调整的
㈡ 商品房按揭过程中利率调整后利率怎么算
次年调整后的利率，同时执行现在的浮动比例
㈢ 银行利率调整后按揭如何计算
银行利率调整后按揭计算方式为：查看按揭合同的利率变更方式即可。目前商业银行主推的利率变更方式为次年一月一日变更，即利率变更后，待次年的1月1号统一变更。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
㈣ 利率调整后贷款怎么计算
信息不够，要完整计算的话，需要知道你们签定的利率，或者折扣。
等额本金，每月本金是=30W/20/12=1250元，
到今年初已还本金是：1250*（4+12+12）=3.5W元，这里假设09年9开始还第一笔记；
所以今年第一个月份还款额是=月还本金+利息=1250+（20W-3.5W）*利率=（自己补充个利率进去就行了），等本还，一般每个月还款额都是递减的。
㈤ 贷款期间利率调整,贷款利息如何计算。依据是什么
《贷款通则》；《人民币利率管理办法》，都是人民银行文件，你网络一下就可以了。另外借款合同上也有约定。
㈥ 还了几期贷款,利率变了,以后每期还款怎么计算
房贷利率随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
一、银行贷款利息调整后，房贷利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
二、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月。
㈦ 在贷款还款期间利率发生变化当月还款额应该怎么算
若是房贷合同的话，一般来说签订合同的一年内不管市场利率怎么变化，都按照你当时签的时候利率执行；然后到一年期，即14年7月份利率执行到14年末，然后每年按照自然年从1月一日起，按照当时利率执行到年末，不管中间利率怎么调整。
若是有另外合同规定，另说！
㈧ 贷款期间利率变化怎么计算利息
一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：
1、人民银行（央行）发布的利率调决定；
2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。
如房贷：贷款50万元，期限15年，年利率7.05%，按等额本息法还款，计算出来的月还款额是4508.13元；还款一年半后（18个月），央行对贷款利率进行了调整，年利率调整为6.90%，经计算，此时该房贷的剩余本金为470271.64元，剩余期限为13年半（162个月），新利率为6.90%，计算后新的月还款额为4469.44元。如果调高到7.30%，经计算，新的月还款额4573.02元。
房贷利率的调整一般是一年一次，时间为每年的1月1日（中国银行对年对日、按满一年调整），调整时，按上年央行最后一次调整的利率为准，如果上年央行对贷款利率没有调整，仍然按原利率执行；如果过了1月份央行作出了调整决定，该房贷的利率调整要到明年的1月1日、按当年央行最后一次调整的利率进行调整。
㈨ 贷款期间银行利率变化怎么算
银行的房子贷款利率是按每年年初的贷款利率计算的，一年调整一次，比如今年涨了3次，但贷款利率不变，到第二年年初再变。