同一套房能贷几次公积金贷款

『壹』 用同一套住房取得两次以上住房公积金贷款 违反了什么法规

同一套房只能受理2次公积金贷款
调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理。
调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
政策调整时点。自2016年7月15日起施行。购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房以市不动产登记中心收件时间为准。

『贰』 公积金贷款可以贷几次

公积金贷款可以贷几次？
首先我们应该明白什么叫做首套房贷款，什么是第二套房贷款，第三套及以上房贷款。在申请住房公积金个人住房贷款的时候，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。贷款申请人中有且仅有一次住房公积金贷款记录的，叫做第二套房贷款。贷款申请人中已经有两次及以上住房公积金贷款申请记录的叫做第三套及以上住房公积金贷款。
一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。也就是说：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。

如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。
公积金贷款可以贷几次？
公积金买房可贷期限是多久？
按照规定年限加房龄长不超30年；贷款的期限不超过房屋剩余的法定使用年限。一般来说，公积金的贷款期限长可为30年，且不得超过职工及其配偶的法定退休年龄延后5年即男性满65周岁女性满60周岁，计算期限按照年限较短一方来计算的。而若是二手房贷款的期限为年限与房龄相加不大于40年。

『叁』 同一套住房再结清第一次公积金贷款的前提下可以申请第二次贷款吗

可以申请公积金贷款，但前提要求第一套贷款房屋需结清才能申请第二套。

一、公积金贷款流程

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续

5、受托银行向借款人发放贷款

二、公积金贷款材料

1、贷款申请表

2、身份证及身份证复印件3份

3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5、权属转移登记申请书（开发商提供）

6、预交房款收据复印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

10、商业贷款合同

11、维修基金收据第六联

(3)同一套房能贷几次公积金贷款扩展阅读：

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

『肆』 用同一套房子可以2次贷公积金贷款吗

可以的，公积金可以二次贷款，没有问题的，公积金贷款申请条件有：

1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
   

2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
   

3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
   

4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
   与售房处签署了购房契约或是合同；
   

5. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
   

2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
   

3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
   

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
   

5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
   

『伍』 同一套房能贷几次公积金贷款

一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。

『陆』 公积金贷款可以贷几次(可用来购买几套房)

你好，前面公积金贷款如果没有还完的话是不能再贷款买房的哈，就跟你借钱给某个人，但是他钱只还了你一部分，如果他再找你借钱你会借嘛？一样的道理。你说的能不能买三套，现在成都五城区是限购的哈，一个家庭只能买两套。

『柒』 同一套房子，可以贷3个人的公积金吗

三人是不可以同时使用各自公积金贷款买同一套房子的,公积金买房只能一个人贷款,对于夫妻来说,可以通过两个人公积金贷款,提高贷款额度,提取另一个人的公积金进行还款。