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房地产代理可以预支佣金吗

发布时间:2024-03-31 10:29:00

1. 房地产策划代理公司如何结算提成

一般来说有以下几种方式一、计算1、按照销售额2、销售额+溢价分成 溢价指的是超出底价部分,例如跟开发商约定的销售底价(均价)是1000元每平米,实际销售超出部分与开发商约定一个分配比例。3、任务点数根据销售额目标分出几个任务阶段,例如每季度或者每年**亿元,达到每个档次对应一个提成点数。二、结算这个可以跟开发商约定,按月或者按季度根据销售额(或回款额)计提佣金。三、代理公司给销售团队的提成结算一般根据按月完成的个人销售任务提成,支持团队或技术团队(例如客服、设计、策划等)按照总销售额计提公佣。当然也有很多代理公司是按照季度给团队结算的。

2. 房地产给代理公司怎样支付佣金

房地产给代理公司怎样支付佣金?
一般房地产企业在房屋销售时,是请房屋代理中介代理销售的。与代理公司首先签定代理销售合同,支付佣金按实际收款额*(0.4%-05%),计算,每月月底结算支付,代理公司要合法的
服务业劳务发票。给房地产公司,支付时做:
借:销售费用--销售代理费
贷:银行存款

3. 房地产企业销售佣金税前扣除

一、正面回答:
一般企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出,按与具有合法经营资格中介服务机构或个人所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。另外,对房地产开发企业委托境外机构的,支付给境外机构的销售费用不得超过委托销售收入的10%。这里明确计算扣除限额的基数为签订服务协议或合同确认的收入金额,而非会计或税务中规定的确认收入金额。
二、详情分析:
佣金的税前扣除,需要区分保险公司和其他企业两种。佣金的税前扣除比例,保险公司从2018年1月1日起的是18%,其他企业是5%。对于超过税前扣除标准支付的佣金,保险公司从2018年1月1日起可无限期结转以后年度扣除,其他企业则不可以向以后年度结转。佣金一般是指企业在商品营销业务过程中支付给中介人的代理、经纪手续费用。按照会计制度规定,佣金费用在销售费用或营销费用中列支。但是,税法对佣金的税前扣除有些限制性规定,而且内外资企业扣除额的规定也是不同的。
三、销售佣金税前扣除的规定有哪些
保险企业的直销业务不得扣除代理手续费和佣金。按此规定,保险企业支付给单位代理人的手续费,在代理业务实收保费8%的范围内可以税前扣除;支付给个人代理人的佣金,在推销寿险业务实收保费5%的范围内,凭合法凭证可以据实税前扣除。超过部分均不得税前扣除。

4. 房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费,税前扣除有何限制

根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕29号),企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除。超过部分,不得扣除。财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%(含本数,下同)计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。其他企业,按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十条规定,企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。

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