长沙二手房中介佣金

㈠ 长沙二手房交易中介费怎么收

二手房交易中介费用，新环境房屋网来回答：
依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

㈡ 中介佣金一般是多少

一般来说，中介佣金是房屋成交价格的1％至2％。

房产买卖通过中介公司一般都要支付一定的给房产中介，具体的费用就要根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担1.5％—2％。

一宗正常的二手房交易中所察握需要缴交的费用，主要包括地产中介代理、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的都不能超过成交价的3％。

房产中介费注意事项

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交败祥庆费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

2、最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是宴戚很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

㈢ 在长沙市，39.2万的二手房，中介公司应该收多少钱才算合理包括所有的费用。

我来告诉你，中介收取2个点佣金7840，国家收取契税1%，个人所得税1%，即7840， 还有就是营业税，看房产证过5年没有，没过就收5.5%的差额营业税，还有每平方米6元的交易税，30元的档案费，80元的工本费。
这样算下来的话你交16000差不多，中介没黑你。