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房地产行业财务杠杆系数多少合适

发布时间:2021-05-12 11:23:31

Ⅰ 财务杠杆系数越低越好吗

越低越好

Ⅱ 财务杠杆系数越大越好还是越小越好

财务杠杆系数越大,表明财务杠杆作用越大,财务风险也就越大;财务杠杆系数越小,表明财务杠杆作用越小,财务风险也就越小。做题时不能单纯通过财务杠杆大小去比较,可以结合每股收益,如果每股收益高、财务杠杆系数小,就选择这个方案。

Ⅲ 关于财务杠杆系数

【答案及解析】

(2)(EBIT-40-60)×(1-40%)/100=(EBIT-40)×(1-40%)/125
EBIT=340(万元)

(3)财务杠杆系数(1)=200/(200-40-60)=2
财务杠杆系数(2)=200/(200-40)=1.25

(4)由于方案2每股利润(0.77元)大于方案1(0.6元),且其财务杠杆系数(1.25)小于方案1(2),即方案2收益性高,风险低,所以方案2优于方案1。

判断资金结构合理与否,其一般方法是以分析每股利润的变化来衡量的,能提高每股利润的资金结构是合理的;反之不够合理。

小于方案1(2),即方案2收益性高,风险低,所以方案2优于方案1。

财务杠杆系数计算公式:
DFL=(ΔEPS/EPS)/(ΔEBIT/EBIT)=ΔEBIT(1-T)*EBIT/((EBIT-I)*(1-T)-d)/ΔEBIT=EBIT/EBIT-I-L-d/(1-T)
财务杠杆系数=普通股每股利润变动率/息税前利润变动率
即:DFL=(ΔEPS/EPS)/(ΔEBIT/EBIT)
其中:DFL为财务杠杆系数、ΔEPS为普通股每股利润变动额、EPS为基期每股利润
假如公司发行优先股和向银行借款,可以按下列简化公式计算
财务杠杆系数=息税前利润/息税前利润-利息-优先股股利/1-企业所得税
即:DFL=EBIT/EBIT-I-d/(1-t)

Ⅳ 财务杠杆系数

与经营杠杆作用的表示方式类似,财务杠杆作用的大小通常用财务杠杆系数表示。财务杠杆系数越大,表明财务杠杆作用越大,财务风险也就越大;

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