链家佣金分几次付

『壹』 北京链家二手房佣金,买卖双方各多少

一般情况下，买卖双方都是各出1%的佣金。

『贰』 房产经纪人提成具体怎么算

『叁』 链家提成多少

1.分工与权益

首先，整个业务流程是这样的：

1.1 开盘（收集房源、确认租售）；

1.2 委托（签署一般出租、出售委托书，非必须）；

1.3 图片、钥匙（拍摄房屋内景、收取房东钥匙，非必须）；

1.4 维护（跟进信息、促进成交）；

1.5 合作助攻（在买卖交易中，协助成交方业务员的为助攻行为，如帮取钥匙、帮带看等）；

1.6 成交；

以上就是简化版的租赁、买卖交易的流程。每一名有上述行为的的业务员，在房屋成交后都会有相应的权益（权益，即功劳占比）和业绩（业绩，即功劳量），案源业绩=案源权益*案源收佣。

一套房子卖、租出去后，权益占比是这样的：

『肆』 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

『伍』 您好，上海链家带看新房，成交后，链家从开发商得到的佣金比例是多少谢谢您

如果通过链家居间服务成交二手房，链家收取成交总价2.2%的居间服务费，代收成交总价0.5%的保障服务费。如果通过链家居间成交租赁的房子，链家收取一个月的租金作为佣金。

『陆』 房屋中介费分几次收

不知道你在哪里，北京的中介费都是一次性交齐，一般签订房屋买卖合同，中介的居间服务就完成了，需要一次交清中介费再办理手续。能不能退费，要看双方履行合同的情况，如果买卖双方其中一方有违约情况，代理费是由违约方承担的。正规的中介，像链家地产，交易不成功一般可以退费的，但要看具体的原因，分情况而定。

『柒』 二手房交易佣金什么时候付

作为中介复公司，当然愿意制签完合同就收到全额中介费；
作为购房者，当然愿意过完户以后再给中介费。
可以这么做：签完合同先付一半中介费（剩下的一半，给中介打个欠条都行），等交税，过户完毕后，再付另一半。一是督促中介办事，二是一旦出现问题，不至于损失太多的钱。

『捌』 链家中介费是在签约时一次交完，还是分次交

可协商的。
一般建议分次交。
这样对买卖双方都合理一些。