① 买房子的汇率能谈低点的吗
贷款吗？一般叫贷款利率，其实就是约定利息怎么给的一种方式
1、利率一般是一个地方统一的，不会乱算
2、基准利率4.9这个是不变的，具体看你买的时候上浮或则下浮多少
3、贷款利率都是统一的，最少你们小区都是统一的，一般不存在坑你的可能性，要坑也不是你一个人被坑，不用担心
② 在潍坊买楼哪个区域最合适
在潍坊买楼还是要买繁华路段，靠近商场的地方最合适，可以在东风街的两边，或者上北宫街两边都可以。
③ 潍坊买房子除了总房款还要交些什么费用
除去房款外还要交
配套费：是按平方收取，比如暖气是每平方35元，水电气等
公共维修基金：是总房款的百分之三
契税：总房款的百分之一点五
如果贷款还需要办理按揭的相关费用一般是几百元
贷款还有担保金是按贷款金额和贷款年限算的，也要几千元
就是要这些费用了
④ 潍坊买房担保费利率
贷款买房必须的一个条件就是需要一个担保人。自己找担保人或者找担保公司都可以。自己找担保人不用交钱，但麻烦，担保人的要求条件也高，现在一般贷款都找担保公司了，但需要交担保费，费用是你贷款总额的千分之一*贷款年限。
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⑤ 在潍坊买房子哪里的比较好
潍坊的"九龙山庄"不错,价格算的上是潍坊的低价房,我打算年底从那买房子,地址在健康街与北海路路口向南路西,位置不错,价格合理,房形也不错,你可以去看看,从火车站乘1.26.56路到世纪泰华,在转乘22路到潍坊市第5人民医院下,既到.
⑥ 潍坊贷款买房首付比例最低多少，要几成
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
潍坊首套房最低首付：首付30% 利率为基准利率。潍坊首套房认定：以家庭为单位，全国范围内没有交易过房产的，没有贷款记录，都是首套房。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
⑦ 潍坊买房子担保费多少
首先说明一点的是，这个担保费是没有这个多的，具体的不知道你公积金贷多少，按揭多少，按揭担保要比公积金担保多，如果是纯粹按揭贷款的话，这样担保费是8065，所以说有点高了
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