① 中介公司卖新房,如果成交价太低,中介还有佣交吗
当然有佣金了,成交价的高低不是中介能决定的,而中介只是负责给售楼部拉客户,拉来了客户成交了,不管多少都有佣金的。
② 谁家的中介收费比较低
应该基本上不能低于2%吧,就是少估计也差距不大,这个看中介公司的情况。房产中介这个行业基本上已经规范化了,经纪人的工资也基本上只是靠居间服务费的业绩。如果收费太低估计公司都经营困难,经纪人也赚不了什么钱。如果收费太低估计会从其他渠道赚钱,毕竟羊毛出在你身上。既然找中介公司看房卖房,给足他们佣金是合理的,否则吃亏的永远是你。
③ 南京租房中介费多少
南京市中介行业的收费都是统一的。租房:1500元以内只收承租方月租金的50%,1500元以上的收取出租方和承租方的月租金的50%。
房屋中介费收取项目主要包括:
1、咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。需要注意的是,该收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2、房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行 政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3、房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“中介费”。
提醒:建议选择正规的大型连锁类的中介公司为宜(靠谱、安全),比如我爱我家、满堂红、中广置业、1+2联合不动产、链家地产、利众置业等。
此外,中介费这东西其实是可以商量的(规则是死的,人是活的,都懂的)!
④ 房产中介低佣金可以信吗
可以信啊,房产佣金不一定统一的,各中介行根据自身的特点与行业的水平自行制定收费标准的,但是会受到政府有关部分的收费标准规定限制。
国家建设部等单位规定“房屋买卖代理收费应按照成交价格总额的0.5%至2.5%计收,实行独家代理的可协商提高,但不超过成交价的3%”。但由于国家标准并没有说明是向单方还是双方收费,也没有严格界定中介服务的服务范围,因此各中介行的服务与收费标准不一,地产中介收费依据也一直模糊。
广州房管局曾说要出台的广州房地产二手中介收费标准,二手中介佣金标准极有可能限定为:中介向买卖双方收取的佣金合计不得超过成交价的2.5%,连同延伸中介服务费不得超过成交价的4%。但是说交由物价局审核后就无下文了。
现在大部分的广州local中介行的收费都相差不大的。外国的中介行那个收费比率少些,因为他们涉及的交易额大。外地的与广州也是不一样的。所以并不统一的。
⑤ 南京找中介租房,中介费是多少
找中介的话,建议找大型的中介公司,比如,我爱我家,链家,21等,
至于费用基本上是按一个月房租的一半收的,但是具体需要去问一下。
⑥ 南京二手房中介费多少合适
中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房, 中介费一般收取总房款的 2%, 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。