上海链家佣金比例

⑴ 链家中介费可以谈到多少

中介费一般是由买方和房东共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。链家地产所有门店对于收费标准都是对外公示的，租赁收费为一个月的租金，买卖收费为合同价的2%。

根据链家公司租赁收费标准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（签订《房屋租赁合同》后支付）。举例：如果您通过链家租房，达成协议后，每月租金为1000元。那么，会一次性收取费用1000元，您和房主各付一半。

(1)上海链家佣金比例扩展阅读

在链家上海中介费新规中，中介费统一上涨，调整为买方2%、卖方1%，链家共计收取3%费用，新规从11月16日起执行。

在服务费未调整之前，链家在上海地区的服务中介费为2%，买方与卖方各为1%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，中介费提高，说明房地产市场降温带来了显著影响，对于中介公司的业务量形成利空影响。链家主动提高，和业务压力有关，提高中介费也是为了实现业务经营。

不过提高以后，带来两个影响。

第一、各类中介或仿效，纷纷提高。

第二、或加大交易成本，实际上也会影响成交量。

⑵ 上海链家租房中介费收费方式

就是你找他们给你介绍房子，你看中了
你需要支付房子租金的百分之多少的中介费
这个费用是他们自己的上下家瓜分。
希望我的理解是对的。

⑶ 上海链家租客免佣金是链家坑人新方法

链家最新的坑人方法就是他们3.1号出的新租赁模式，但是租客们一定要警惕，链家就是靠佣金生存的，他们会自断财路吗？租客一定不要贪小便宜吃大亏，到时候链家和房东联合起来，一个月涨你200块钱的房租，那你损失的就不仅仅是一点中介费了。链家坑人方法还真是多啊。

⑷ 链家地产佣金30万是不是就可以拿30万啊

公司入职之后即是见习经纪人，即使俗称的A1,薪资呢是2000块+通提10%。豪宅区的底薪是3500+通提10%。没错你没看错，是有一部人A1工资是3500，所以吧里的朋友没必要纠结为什么别人的工资是3500我的是2000.哈哈是不是觉得没应聘到豪宅区有点吃亏。
在这里给大家说明一下，豪宅区底薪高但是由于房源的标的都比较高动辄上千万甚至几千万，所以相应的交易量较小，也就是说，在豪宅区你想转正会比较难（我们1314期我的同桌是12月才转正的说），所以不要羡慕豪宅区，压力真的是山大的。
说完了底薪，现在说一下转正。在入职满1个自然月之后，即30天，只要你的业绩达到18000元，就可以在下个月1号升级成为A2级别经纪人，工资降至1000+500绩效工资，共计1500元+8%-30%提成。（我们PG同期会可是有不少人吐槽，升级降工资的说）。大家都没看错，升级了，工资少了。
在这里我给大家说一下，链家是一个劳动密集型企业，相对的工作时间上是拉的比较长的，一天工作12个小时简直是SO EASY，其实以这样一个高工作时间的工作，即使所有新人给你3500的工资，也是跟你的付出所不符合的。那么为什么这么多人趋之若鹜的选择了二手房销售呢？
答案就是提成，其实只要经历过了新人训，明白10%的通提和最高30%提成的差别你就会很想转正。举个简单的例子我们区有一个新人同事A1卖了一套870万的房子业绩23万，由于是A1通提10%她的工资就是2000+230000*0.1，就是25000.这么数字乍一看觉得很惊人，但是如果她是转正后卖出这套房子，那么她的业绩就是13万*0.3+2万+1500底薪，大概57500的样子，二者一比较，差距巨大，大概是一倍还要多。
说道这里我想告诉还没有入职，和正在新人训的同事。你们选择的是一个劳动密集型企业，是一个高工作时间，高压的工作，底薪，用我们店长的话来说，只是扣税的，仅此而已。所以说不要抱怨底薪低。一旦你选择了这份工作，那么我们看到的应该是那最高30%的提成，这才是我们应该着眼的。

⑸ 链家提成多少

1.分工与权益

首先，整个业务流程是这样的：

1.1 开盘（收集房源、确认租售）；

1.2 委托（签署一般出租、出售委托书，非必须）；

1.3 图片、钥匙（拍摄房屋内景、收取房东钥匙，非必须）；

1.4 维护（跟进信息、促进成交）；

1.5 合作助攻（在买卖交易中，协助成交方业务员的为助攻行为，如帮取钥匙、帮带看等）；

1.6 成交；

以上就是简化版的租赁、买卖交易的流程。每一名有上述行为的的业务员，在房屋成交后都会有相应的权益（权益，即功劳占比）和业绩（业绩，即功劳量），案源业绩=案源权益*案源收佣。

一套房子卖、租出去后，权益占比是这样的：

⑹ 上海链家实行租房0佣金背后真实的原因是什么

背后的原因还用想吗，链家免收租客中介费，但增收房东20%-50%中介费，等于把原本双方共同承担的中介费变成房东独自支出。那房东多出来的中介费该怎么办呢，只有涨房租啊。这样租金涨上去了，链家能收到的中介费就更多了，加上租客不要中介费，换房的成本低了，这样就会缩短租赁周期，租房的次数就多起来了，链家就可以多次收割了。并且链家这个免中介费，还可以挤兑竞争对手，扩大自己市场占有率。只是链家这种明降暗升的行为，真的挺恶心的！

⑺ 房屋中介的佣金比例怎么确定的，我爱我家，麦田，链家。为什么和网上的 百分之0.5的佣金不同。为

不同的公司，佣金的比例都不一样的。

⑻ 上海链家地产底薪四千，提成是多少，怎么算的

链家的我不是很清楚，但是我有个同学在菁英地产做经理，做了一年业务升分行经理了了，现在是我们同学中混的最好的，月收入2万多算是少的。底薪就7000多，关键奖金高啊。羡慕啊。现在这行情做房地产还是蛮好的，又能锻炼自己还能赚到钱，就是辛苦了，楼楼可以参考下，望采纳。。。。

⑼ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。