❶ 房地产企业中，土地拍卖款怎么入账另外支付给拍卖公司的佣金怎么入账
开发成本-土地征用及拆迁补偿费
佣金计入到土地价款中核算。
❷ 房子拍卖 拍卖公司会收取什么费用 是拍卖佣金和竞拍服务费吗 竞拍服务费怎么理解
卖方：房子拍卖只收取3---15%期间的成交佣金，
买方：缴纳保证金就可以参与竞拍，成交无费用，没买到保证金可以退还的。
古董拍卖、鉴定目前大部分集中的上海，北京、青岛。藏家参与前一定多比较，多了解，祝您发财。
藏品收藏交易参考资料一：
藏品想成交，一定估价要合适，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。
大前门集团拍卖：关于藏品估价：通俗点说，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长、也是可以奢望的，，，哪嫁给市长、你觉得好嫁吗？-------很多大脑不清楚的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。
因为很多知识匮乏、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品，先交20万的服务费，他们想着只要我凑够20万，等于2000万就到手了，所以有抵押房产的，变卖生产工具牲畜牛羊的，东凑西借的，把20万交给拍卖公司后，然后把工作辞了，田地也荒了，忙着去预定宝马名车，算计准备去买别墅，朝三暮四等钱换媳妇的都有。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。
正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，行业内90%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，在宾馆花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。
青岛新华锦拍卖：拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，满足各类藏家的需求，
第一：对于高端藏家：我们做高端星级服务
第二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。
❸ 淘宝司法拍卖房产，竞拍成功后，是否需要交“拍卖手续费”
需要交手续费。《最高人民法院关于人民法院民事拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价 200 万元以下的，收取佣金的比例不得超过 5 ％；超过 200 万元至 1000 万元的部分，不得超过 3 ％；超过 1000 万元至 5000 万元的部分，不得超过 2 ％；超过 5000 万元至 1 亿元的部分，不得超过 1 ％；超过 1 亿元的部分，不得超过 0.5 ％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
第三十三条 在执行程序中拍卖上市公司国有股和社会法人股的，适用最高人民法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。
第三十四条 对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖：无约定价格但有市价的，变受价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。
执照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。
变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押、并将该财产退还被执行人。
第三十六条 本规定自 2005 年 1 月 1 日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准
❹ 房产拍卖佣金是否计入房产原值交纳房产税
佣金及手续费不计入二手房的计税房产原值。
购入的房屋原值以交易金额为准，参考营业税发票的金额；
交易过程中间的其他费用不包含在内；
如果未来发生大修理改建等支出，再进行相应调整；
年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%。
❺ 法院委托拍卖公司的拍卖费，拍卖佣金收费标准是多少怎样收的，是先收，还是执行后从执行价款中扣除的
是拍卖成功后按照成交价的百分百收取。具体如下：
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》
第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
(5)房产的拍卖佣金用摊销吗扩展阅读
传统司法拍卖佣金通常高达3.5%。而网络司法拍卖其运用网络技术平台完全省略了拍卖运营成本，实行“零佣金”，降低了拍卖成本。
随着大家对网络司法拍卖的逐步接受，网络司法拍卖引来的社会关注度和参与度必将进一步提高。而面对全新的网络拍卖模式，遂宁两级法院又将怎样推进拍卖工作的开展?
2016年7月14日，遂宁市中级法院召开了全市法院司法拍卖工作推进暨培训会，中院院长杨诚在会议中要求：
加强组织领导、队伍建设和监督管理，两级法院要在司法体制改革过程中，及时完成技术部门的机构设置、人员配置工作，实现定岗定员，建立专业化队伍，保证司法技术工作的延续性，在网络司法拍卖过程中，要建立拍卖风险防控，依法保障当事人的知情权、监督权。
另外，要加强宣传，提高网络司法拍卖的知晓度和参与度，利用两级法院官方微博、微信、政务外网、干警个人微信等方式，宣传网拍优势、操作方法。同时，积极主动与当地党委宣传部门联系对接，争取支持，利用广播、电视、报纸等传统媒体，宣传法院网拍工作。
据了解，中院已成立由院领导担任组长，审判、执行部门和司法技术管理部门负责人和相关人员参加的网络司法拍卖领导小组，统一领导、协调网络司法拍卖工作。
另外，中院将加强对区县法院网拍工作的指导、培训和督查，形成一级抓一级、层层抓落实的工作机制。
分阶段、分步骤推进网络司法拍卖工作。下一步，10月至11月，中院技术室牵头与执行局、纪检部门对县区法院贯彻落实网络司法拍卖工作情况进行检查，实地督查，对县区法院推进网络司法拍卖工作进行总结通报。
❻ 房产拍卖佣金是多少
竞拍得来的房子，你需要支付拍卖公司的拍卖佣金，依拍卖额的多少而不等，就像专你说的，2-5%不等;此外属，你还需支付房产过户时产生的税费，满五年的唯一住房只交契税及房本工本费，不满五年除了交契税以外，还得交营业税及个人所得税等等。你参考一下中华人民共和国拍卖法吧。
❼ 个人通过拍卖市场拍卖房产，计算个人所得税时，可否扣除支付拍卖行的佣金
根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2007]38号)第三点规定，个人财产拍卖所得适用“财产转让所得”项目计算应纳税所得额时，纳税人凭合法有效凭证(税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等)，从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。其中，第三点中的第三款明确：“有关合理费用，是指拍卖财产时纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费等费用。”因此，个人通过拍卖市场拍卖房产，支付拍卖行的佣金可以在计算个人所得税应税税前扣除。