东莞地产中介佣金打折

① 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几

1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中内介费和0.5%的保障服务费(担保容费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

(1)东莞地产中介佣金打折扩展阅读

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

② 房屋买卖 中介费最多打几折中介费是怎么收的

中介费没有最多能打几折的标准，看你是在那个地产公司买的，如果是在一些小公司的话，由于竞争的压力他们可能会打折打得多，但是相应的安全服务之类的就没有什么保障，房屋买卖的中介服务费即佣金是成交价的三个点。大家都说这个三个点很高，据我所知的，这个标准在这样一个标准是不合理的，在国家的有关会议上，已经有人提交报告上去了，这个佣金点在4.2是合理的，

买房到大的地产公司去的话肯定是没有小的地产公司打折得多，但是大公司在整个交易的安全及服务方面都会有保障得多。

现在买房，卖房大多都是实收，即所有的费用都是由买房支付。这些费用当中不是所有的费用都是地产中介公司收的，地产中介公司收的只有佣金即大家所说的中介费，齐它费用都是由相关部门收的，像公证处，国土局等。

③ 链家地产的中介费能打折吗，想便宜一点，但服务态度非常的好，又不忍心怎么办呢。

中介都是本着服务不打折，中介费不打折。的原则一般
大夏天的到处带这看房子，其实真挺不容易的。如过差不多就给了吧。后期走手续缴税的时候。让他们多上点心也就好了。你说房子好几十万都花了，就不差这点钱了。
当然就是想中介费打折的话。一半中介都能干。不让就不签。中介不有的是吗。
这东西。没法说什么是对与错。看着弄吧~在就是折中下。房价40万的话。讲到39万。你就在让讲讲。说38。5就定了。能成最好。不能成就让他在中介费给让让。说的可怜点。这样钱省了。面子也过的去了。

④ 在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，通常为成交总价的3%。
发改价格[2014]1289号文件地址：http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201407/t20140717_619056.html

⑤ 房产中介提成多少

房产中介提成一般在35%-60%之间，但主要提成还需要根据其所在中介公司的规定来计算。也有很多中介公司的卖房提成是公司佣金的20%左右，而公司的佣金一般都在3%左右。

合同法第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

(5)东莞地产中介佣金打折扩展阅读：

注意事项：

在二手房交易中，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。

二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本。部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。

⑥ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

⑦ 现在东莞二手房中介佣金几个点

家规定交价2.0%独家委托或较复杂单双协商致浮10%收交价2.2%评估费般400元左右担保费贷款余额0.3%3000元封顶

⑧ 东莞地产中介购买房屋佣金是多少（请注意详细资料）

我话你知吧!
根据国家出台的管理条例是2.5%!
但是误区就在此了!
因为没有明确规范是双方合共2.5%还是单方面的!
所有一般的中介行规是买方3%卖方2%!!

但这是可以讲价的,看你的谈判技巧了!

⑨ 房产经纪人提成具体怎么算