⑴ 写字楼租赁中介费收取标准
深圳写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用,具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。
⑵ 写字楼租赁经纪人工资收入多少
一般都在3500左右,具体还是要看业绩
⑶ 租办公室为什么找租赁经纪人更划算
一:节约公司行政及决策层的时间和精力
开发商开发的写字楼一般都是单个的,可供选择的面比较窄,而写字楼租赁中介一般手上会有十几套甚至更多房源;
你可将写字楼需求的位置、预算、要求委托给租赁中介,这样他们会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘,一般有一定专业素质的在带看前为客户出具一份选址方案,这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到既定的要求,甚至有惊喜。
二、规避潜在的租房风险
租赁写字楼牵涉面比较广,比如有些小业主房源,或者二房东房源,牵涉到注册,租赁发票等各类问题,中介推介的房源,基本说明证件齐全,可以注册,就算不能他们也会提前说明,并给到解决方案。
三、大业主房源基本不收取中介服务费
许多需要租写字楼的客户在租写字楼时第一选择是找开发商,因为生活经验惯性思维告诉客户一个误区,认为通过中介代理机构选择租赁房源,则中介代理机构一定要收取中介费;
但是殊不知在现在大部分业主都能给到中介一定的佣金,客户谈判,合同都是直接和开发商对接。而写字楼中介是与开发商洽谈后的宣传转介者,不收客户的佣金,他们的佣金直接由开发商进行支付。
四、写字楼中介是购房者和开发商之间的润滑剂
写字楼租赁找开发商直接租,没有中间人,有时候谈判遇阻很难进行下去,毕竟开发商和租客都是需要台阶下的两方,而中介代理如果在其中,就能起到关键的润滑作用。
在整个过程中,中介代理机构就是负责双方协调沟通的,谈判瓶颈了,或者双方需要台阶下的时候,这时候写字楼中介任务就是进行交流协商,为了做成交易,中介代理机构一定尽最大的努力申请到最低的折扣。
五、写字楼租赁后续服务
写字楼租赁完成后,马上需要办公室装修,绿植的租赁,企业宽带安装等,在这方面又成了中介公司的强项,可随时为租户提供后续各方面的信息咨询。
⑷ 租办公室找中介的话一般都收多少的中介费
您好,现在租办公室不需要出中介费,一般佣金都是业主方给的。
⑸ 商铺和写字楼买卖的中介佣金是多少
商铺写字楼楼买卖售取佣金跟住宅是一样的
如按各户个税的情况收取的话买卖双方各1.5%,如是卖家实收的话买家就要付3%
(市场价)
⑹ 上海“写字楼出售中介佣金”收取标准是多少
上海市物价局统一收费标准买卖双方各自房价的1%收取佣金.
⑺ 写字楼中介交易买卖,中介费怎么收的
二手房交易中介费由双方共同承担:
房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》。通知规定,在存量房交易过程中,过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;建议房地产中介服务收费,由买卖双方共同承担,通知内容将从2014年6月1日起实行《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》;
各房地产经纪机构:随着城镇化步伐的加快,近期存量房交易市场已在不同的地域出现从一房难求的卖方市场转变为供大于求、买方持续观望、卖方急于售房的买方市场,一手房市场也是如此。为促进房地产经纪市场持续健康发展,更好地保护好房屋买卖双方当事人的合法权益。
现对存量房过户税费承担方式规范如下:
在存量房交易过程中,过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;
建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担;
卖方报盘时,房价中应该包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行;
房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策,不得诱导买方替卖方承担税费;
本通知从2014年6月1日起实行。
总结:综上所述二手房交易中介费由双方共同承担。
⑻ 我去替公司看一个写字楼,中介说事成后给我一半他所得的佣金我能相信他吗
做生意嘛,也有可能
⑼ 写字楼招商部,或中介佣金100%一150%是啥意思
意思是佣金为出租房屋或写字楼月租金的100%―150%,实际情况有很多限制条件的。还是以签订劳动合同为准,否则空口无凭。