Ⅰ 买房签赔是什么意思
买房签赔的意思：
在买房签赔合同限定时间内，销售方（一般是中介）在协商的价格基础上，必须承诺将房子卖出去。如果没有达成这个要求，则一个月给与签订合同的那方若干钱，但是相对的，这个房销售方（中介）将独家销售权，如果房东通过其他中介或销售方卖出去，也是要给这个中介佣金的。
Ⅱ 房屋中介佣金通提是什么意思
低佣应对话术
谈佣金，是我们和客户永远博弈的一个过程，少花钱多办事是客户永远的追求，按很多客户的话说：“买菜还要砍砍价，更别提买房了。”很多时候，客户业主之间好不容易达成了价格的共识，反过来又要求我们佣金打折，提出别的公司都可以打对折，甚至更少。那么在这种情况下，我们应该怎么应对呢？
客户：佣金你给我打个折吧
策略：佣金不打折，服务也不打折
诚恳地回答：X先生，您是对我的服务不满意吗？如果我有什么让您不满意，非常抱歉，让您有不愉快的经历，我会马上改进，我非常想听听您的意见，以便于我日后为您提供更好的服务体验。我们公司追求为客户提供最好的服务，我一定努力从现在倒后期的售后服务尽力做到最好，我们公司品牌在行业和客户业主中口碑都非常好，我们佣金不打折，也正是因为我们的服务不打折
客户：XX中介公司都收1帕、0.5帕的
策略：独家签赔房源，价格承诺真实
坚定地回答：X先生，我们公司有很多独家签赔房源，这些房源都是由我们公司的同事跟业主长期维护的，其他公司都看不了房，您跟我们看房不仅有更多的选择性，而且业主非常信任我们，我们可以帮您拿到最低的价格，我们承诺真实有效，因为我们只收佣金，不赚差价。省点佣金是次要的，买房子又不是去超市买日常用品，几百万上千万的交易，我不能保证别的公司为了保障佣金是否会抬高房价，但是站在您的角度来看，您觉得是房价重要还是佣金重要呢？之前我有个客户就是这样，他去了一家互联网房屋中介公司租房，本来租3600元/月，结果4100元/月租给了他，不收中介费，表面上看起来是占了便宜，实际上是吃了大亏，而且合同写的有歧义，后来产生纠纷，还好这是租赁，如果是买卖呢，我们不便说同行的不好，有涉嫌抹黑竞争对手的嫌疑，我相信您心里一定有一杆秤衡量
客户：别的公司佣金都是0.5帕、1帕，你们为什么那么贵？
策略：收取规定佣金，五大额外承诺，保障交易安全
惊讶地回答：贵？！X先生，我们收取的佣金是上海规定范围内的佣金，而且我们公司严格规定：只收佣金，不允许赚差价。在我们公司进行的房产交易，如果是在交易过程中，房屋有查封或抵押，我们承诺，如果产生损失，我们公司来赔付给您，如果是您购买的房屋是凶宅，我们承诺原价回购，而且如果在后期交易过程中如有费用拖欠，我们承诺先行赔付，我们公司的这些承诺，都是对外的，一旦对外，就会接受大家对我们的监督，而且这些都是额外超出我们佣金范围内的服务，您可以去问问其他公司，看看现在有哪家公司敢像我们这样承诺的，我们这么大的公司，做的都是长久经营，做的都是品牌，我努力帮您做好服务，保证交易的资金安全、法律安全，相信比什么都强，您说呢？
客户：我不需要你们的什么承诺，你佣金给我打打折吧
策略：承诺只是附加值，按规定范围收取佣金
回答：X先生，上海规定的佣金是上下家各一个点，我们是在这个基础上提供承诺，这些都是免费的，为了让每一位客户能够有更安全的房产交易，更好的客户体验，而这些承诺都是两个点佣金的附加值，这些都是两个点佣金的附加值，相当于给您买房免费加了个保险。以前我们也有个客户说不要承诺，非让我们给他打折，我们公司规定不能打折，后来这个客户就去了其他中介公司，别人给他打了折，在过户的这个环节出了问题，过不了户，搞了很多事情，到现在还拖着，所以，为了您的利益着想，我建议您选择大公司，省心、安心、放心。
客户：你就带我看个房子，看中了我就得付你两个点，你们这钱收得也太容易了吧，打个折吧
策略：让客户觉得物超所值，体现辛苦度
诚恳地回答：我相信您找我也不是为了佣金打折对吧，一定是相信我们公司的品牌，相信我们的服务才找的我们，我们提倡的是专业、高效的服务，在看房的过程中，为了帮您买到合适的房子，我每次在带您看房前都会先去实地看一下房子，都会经过筛选，不符合您需求的房子我就直接pass掉了，节省您很多不必要的时间、精力，而且我们需要跟业主进行长期维护，这些您都是知道的，这套房子也挺抢手的，咱们别因为佣金错过了一套适合您的房子，您说是吧？后续的交易手续我们都会有法务一对一服务，您的时间也很宝贵，我们尽量帮您节省时间
客户：你给打个折吧，以后有亲戚朋友买房买房都介绍给你
策略：做好服务，客户满意才会介绍亲戚朋友
坚定地回答：X先生，其实对您来讲，假设我过程中没有给您做好服务，您会给我介绍您的亲戚朋友吗，我也相信您给我介绍客户的原因不是因为我给您佣金打折，而是因为我给您服务得好，这个过程您满意，您才会给我介绍客户您认可吗？而且我们收的只是正常范围内的佣金，并且提供这么多额外的交易保障让您安心，都是为了帮您买到您满意的房子。
业主：我房子只给你们卖，你们还要收我佣金，这不合理吧？
策略：帮助业主提供服务，体现前期投入的成本
诚恳地回答：你的房屋委托给我们，我们也需要前期去做投入的，我们会在各大网站、电视媒体、报纸还有我们门店的橱窗为您的房子做精品广告、争取最大的曝光量，抓取到更多的客户，这些您都是看得到的，我们做了这么多事情都是为了帮您快速卖掉房子，而且我收取的只是合理范围内的佣金，在手续的交易过程中，我尽量做好所有的事情，到时候我还希望您介绍客户给我呢，您说是吧？
Ⅲ 跟中介签了独家协议，能自己单独出售房产吗
看约定的内容允不允许你自己出售。
独家协议可以去解除。
《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条规定,即便未约定违约金守约方依然有权要求违约方赔偿损失，但是损失的确定需要守约方提供证据来证明。司法实践中违约责任的赔偿主要可以分为迟延履行的损失赔偿和解除合同的损失赔偿。
关于迟延履行的损失赔偿问题，如果没有约定违约金，那么可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问提的解释》第17条和第18条的规定，即守约方可以要求违约方按照未付房款或者按照已付房款的人民银行金融机构计收逾期贷款利息来赔偿损失。
根据《合同法》的上述规定，如果因违约导致解除合同的，必须要守约方证明自己因此遭受的损失。除了迟延履行的损失，可能还会产生佣金损失、误工损失、房价涨跌所产生的房屋差价损失等，如果合同中未约定违约金，就需要守约方对于主张的损失逐一提供证据加以证明。
Ⅳ 房产经纪人说的签赔是什么意思
根据您房子的状况，给您500到1000元，我们跟你签个速销协议，就承诺3个月内，帮您卖掉，如果卖不掉，就直接和我们解约，钱不用退换。中介为卖方找到买受方之后，卖方必须在其通知的时间内签署房地产买卖合同。
Ⅳ 我与房屋中介签订了独家售卖房屋的合同，出现问题
首先，说实在的，先不说结果如何，没有契约精神应该批评。
但是，还是来帮帮你吧……
房地产经纪活动是基于委托行为而产生法律关系的。
要想对您有利，那么必须找到经纪公司合同的漏洞。
1）看看关于支付佣金的条款。因为收取佣金的前提是完成房地产交易过户，若2万元是佣金，那么经纪公司是没有权利收的。但有权利向你收取一些经纪公司的运营成本，如针对你这这个交易而发生的广告费，人员工资，交通费等等。
2）若合同上说的2万元不是佣金，而是赔偿的话，我想您就算输掉官司也陪不了这么多钱，应为法院只支持合理的赔偿诉求，比如，针对你这这个交易而发生的广告费，人员工资，交通费等等。
3）看看是否有不利您的霸王条款。
4）若觉得打官司不划算，可以从经纪公司的执业资格、工商、经纪人员的职业资格、经纪公司的委托合同、经纪公司的收条等方面去找经纪公司的漏洞，找到漏洞后可以去房地局（建管所）、工商、网上房地产、经纪人协会等方面经行投诉。
Ⅵ 卖房独家代理溢出房价作佣金合理吗
你知道什么是独家吗？还说是中介！你签独家想卖多少自己定，比如说100W，中介方要么卖100w要么卖100w以上，卖给客户能110w不收佣还不如100w底价直接报给他成交率高些！原本你定价格100w，卖110，双方55，不好么？
Ⅶ 我与一家房屋中介签了独家，三个月没有卖出去，三个月中我与其他中介签了买卖合同，未过户呢要赔偿吗
你跟第1个中介签了独家代理的协议，也就是说你出售房子的成交机会必须来自第1个中介，但是在合同有效期内你又跟其他中介签订了代理出售的协议，并且实际签署了买卖合同，这样看起来你确实是有违约行为的，但至于违约行为要承担什么样的违约责任，要根据合同的约定，如果合同没有约定，而第1个中介也确实因此遭受损失，他有权获得一个比较公平的补偿。他本来可以从客户那里获得的佣金，应当由你支出。