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房地产几亿佣金

发布时间:2021-06-17 16:31:35

① 什么是房地产佣金

房地产佣金支付是当前房地产法律纠纷的一个热点问题。深圳现行的房地产中介通行的做法就是买卖双方、房地产中介公司签订由房地产中介公司提供的格式化房地产买卖合同。签订这样的房地产买卖合同能否说明房地产中介公司一定合同成立呢?房地产中介公司能否依据这个合同收取报酬,这是一个争议问题。深圳法院系统以及仲裁委所做的裁决对这一问题有不同看法。深圳法院系统认为房地产买卖双方签订由中介公司的房地产买卖合同只是一个预约合同,只有买卖双方签订了由国土房产部门提供的房地产现售合同,才认为房地产买卖合同成立。房地产中介公司依据这样的合同才能收取居间报酬,但是深圳仲裁委对这个问题有不同看法。

一般人认为深圳现行房地产中介公司通行的房地产买卖合同存在两种法律关系,一个是居间合同关系,一个是房地产买卖关系。但是我认为除了居间合同关系和房地产买卖关系以外还存在一个法律关系。就是委托代理关系。因为房地产中介公司签订房地产买卖合同以后,不仅提供了居间服务,还提供了产权调查、按揭担保、产权过户等委托代理事项。所以我认为签订房地产买卖合同以后,房地产中介公司与委托人就形成了居间合同关系和委托代理关系,并依据这样的合同可以向委托人收取居间报酬和委托代理费。这两项费用我认为是构成了完整的房地产中介佣金。(作者系深圳市律师协会委员、亚太律师事务所律师)

② 我给一朋友的朋友介绍一个6亿的工程(房地产。这只是第一期后边还有二三期)请问我可以拿多少的介绍费跪

按照行规你可以拿到最多5%的佣金,也就是介绍费,要在工程预付款打到对方账户上以后你才能提取,如果没有这个把握能力你就不要做。这么大的工程对方一定能力不弱,小心被甩,最好以佣金入股的方式先参与在提取,这样比较稳妥。

③ 一个亿的房子两个点的佣金是多少

2个点意思是2%
那么就是200万

④ 房地产销售的佣金最多能够提取多少

如果是代理公司销售的话大概在1%左右,如果是房地产企业自己的销售人员应该在0.1%左右

⑤ 大家说说每年5亿的交易量,一般佣金是多少

股票交易佣金是指在股票交易时需要支付的款项,股票交易手续费分三部分:印花税、过户费、证券监管费。券商交易佣金最高为成交金额的3‰,最低5元起,单笔交易佣金不满5元按5元收取。
印花税由政府收取;过户费属于证券登记清算机构的收入;佣金属于券商的收入。
最高为成交金额的3‰,最低5元起,单笔交易佣金不满5元按5元收取。(就这个是有上下限的,明显可以活动。不过这里面还包含一个规费,也就是给交易所上交的钱。上海证券交易所规费为千分之0.18,深圳证券交易所规费为千分之0.2175。也就是最低券商也要收万分之二左右,加之营业成本,各地将最低标准订到了万分之三(这个标准代表着券商的竞争白热化,低于成本不挣钱).不过那是对相当大资金来说的,一般小资金不可能给那么低的,券商在各地的统计成本不一样,一般来说万分之五或者万分之八是证券公司的成本线)
注:规费不能单独收取,那是违反证监会规定的。
各地在交易佣金方面略有区别,不能一概而论,总的来说,证券公司比较多的地方,竞争比较激烈的城市,佣金相对会低一点,偏远地区佣金相对会高一点。有时差异会很大。

⑥ 现在房地产置业顾问的佣金一般是怎么发放的,提成一般在多少点位。

楼上的都是烧饼!
每个地区不一样,收得佣金比例不一样,提成当然也不一样。提成的佣金又分为:三级市场(二手房),二极半市场(二手代理),二级市场(新楼盘)等等~
就拿一线城市的“三级市场”来说:北京,上海,深圳
07年之前是各付,按照房协的规定为,双方交房价的百分之一点五。当然这个有些情况是可以谈的。后来07年高峰期之后,大家明白羊毛出在羊身上的道理,业主如果出一半的税费就会把税费加在房价里面,中介收佣又比较麻烦,所以改为:实收价。
PS:那么三级市场也就是二手房的佣金,房地产置业顾问收佣金为房价的三个点,找客户来收,业主实收不出一分钱。(不足一万元的,按一万来收,最低消费)当然这个特殊情况都可以再打折的。
一线城市每个地产又不一样,有得大点的公司需要纳个税,从工资里面,比如中原,美联,中联等等~他们公司的普遍提成都是15%~20%起步,比如中原08千为一个坎。
每个月业绩0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我见过的为百分之70.
然后再发得工资里面还要扣掉个税。
那么二线城市又不一样了,由于物业整套下来一平方才几千块,所以佣金的比例也到处不一,提成就更为夸张了。不多举例
一线城市的二级市场,的提成是最低的,但是量大。
最后说下,现在的市场是以租为主,因为现在飞速发展租金上涨非常严重,所以一个房地产置业顾问想要生存就要多开祖单。组单收佣比例为:业主和客户各交一个月房租的一半。
希望能帮到楼主

⑦ 房地产的佣金就是提成还是各是各的

你能拿到手的是提成,佣金是公司的!
你的提成是从佣金里面提出来的!

假如的100W的房子,你的佣金应该是3W,你的提成就是从3W中提,其他的钱就是公司的了

⑧ 房地产的佣金该怎么算

武汉这边的经纪代理服务费是成交价的2%,一些大额的房产还能打下折。
定金一般在1万以上,具体要双方协商,有些房主急着用钱也可能多些。

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