1. 房屋中介签订了《佣金确认书》，还可以反悔吗
买家李某与卖家张某通过某中介公司签订了房地产买卖三方居间协议，三方对于房屋的总价款、支付方式以及中介费的标准、承担方式均作了明确的约定，即买卖双方各自支付总房价款的1%中介费佣金，在交易的履行过程中，该中介公司出具了一份《佣金确认书》，要求李某签字承诺，在交易过户之前支付总房价款的2%中介费佣金，在交易过户完成之后。李某觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益？
现实中房屋中介公司在与买房人签订居间合同时，同时会要求买房人签订一份《佣金确认书》。《佣金确认书》的内容一般为：“买房人应于签字之日起给付中介公司佣金”。在法律上，居间合同中的“佣金”就是指“居间费用”。签订《佣金确认书》，表明买房人认可中介公司已完成了居间合同中约定的所有居间义务。因对法律概念不熟悉，且基于对中介公司的一种信任，买房人一般没有认真考虑就签字了。一旦日后卖房人出现违约，中介公司会以此为由，逃脱其应承担的责任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋买卖当事人之间的诉讼中，双方在签订居间协议的同时，多在当天同时签订一份《佣金确认书》或其他形式的保证书。而此类“书”证上一般包含有中介公司的名称、“书”的编号以及相应的条款。这类保证性质的“书”均为打印文本，且从内容形式上判断可以被认定为格式文本。它有两个特点：一、该类确认书基本上都与居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。
本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介服务收费管理办法》第七条“〈收费管理形式〉规定：“房地产咨询服务收费实行市场调节价。具体收费标准由中介机构与委托方协商确定。房地产评估、经纪服务收费实行指导价。中介机构应在规定的收费标准范围内制定和调整实际的收费标准。对提供特殊优质服务项目和服务内容的中介机构，经市价格主管部门按“优质优价”原则审核同意，可以超过指导价标准收费。”根据该条规定，中介公司不得擅自提高收费标准，只能在规定的收费标准范围内收费。由于房屋买卖中介收费实行的是指导价，《中华人民共和国价格法》第三条规定：“指导价，是指依照本法规定，由价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。”
由此可见，中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是说，中介公司不可以借口，买卖双方自愿支付高于指导价标准的佣金，来规避国家规定，收取超过收费标准的中介费。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题，国家并不干预。
因此，中介公司单方与买方或卖方签署所谓的《佣金确认书》，收取超出收费标准的中介费佣金，属于价格违法行为，应当退还多收的费用。而中介公司与买卖双方共同签订的《佣金确认书》，只要收费总额不超出总房价款的2%，属于买卖双方对中介费佣金承担方式的约定，但收费总额超出总房价款的2%，则中介的收费仍然属于价格违法行为，理应退还多收的中介费佣金。即使与房屋中介之间签订了《佣金确认书》，当事人也应该维护自己的合法权益。
2. 卖房人签订中介合同后反悔 需要付佣金吗
需要。谁违约谁付佣金。
3. 咨询一下找工作中介公司收取中介费签协议后后悔了我不想去了钱是否还可以返还怎么维权指点指点
你想向谁维权？中介公司的作用是提供求职者和用人单位之间建立联系、进而达成协议的机会，中介收取合理的费用是正常的，没有侵犯你的权利。如果是你和中介签订了相关协议，只要协议合法，你后悔是你的问题，谈不上为你维权。如果是你和用人单位签的协议，你后悔不想去了，是你违约，是否需要承担法律责任，还要看协议约定和法律法规的规定。你是不是把情况说清楚了，看是否存在可以为你维权的地方？
4. 跟中介谈好的中介费现在中介耍赖反悔怎么办
肯定是需要依据合同执行的，语言这类证据不算有力，如果真是反悔的话，吃亏的估计还是您，这种情况打官司也是对中介公司有利，还是协商解决吧，他们肯定也不愿意走法律程序，时间会拖得很长，看你描述也没多少钱，没必要置气了。这种中介下次不再合作就是了。
或者甩开这中介联系另外一个中介解决也是一个办法。
5. 请问和中介签了合同反悔了怎么办，怎么写买房合同
合同反悔了，可以通知中介合同无效。
通知合同无效后，本人需要承担缔约过失的违约责任。
违约责任的承担方式有：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
（4）其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
6. 签过协议对方反悔了，怎么办
只要你们的协议是真实的，不存在威胁、欺诈、趁人之危的情况，协议就是有效的，他应当按约定履行。所以在理论上来说你可以去告他，要求他按约定返还现金。
但是要考虑在诉讼中还是存在风险的，他可以举证说明协议并非他的真实意思，只是为了尽快拿到医疗费等等，这些不确定因素会导致你未必胜诉。另外打官司也需要花钱，未必能达到自己想要的结果，费时费力，加上诉讼公开的效果，恐怕这件事会继续对你的名誉也会产生不利影响，所以建议你三思而后行，还是先看看有没有诉讼外的方法与对方磋商解决。如果这些不成问题，你可以起诉，要注意收集保存有关你们协议真实性的证据。
7. 买房时，中介承诺返佣金，事后不认帐，如何处理
双方返还佣金的情况是口头还是书面达成的协议。这关系到你是否能有效通过诉讼途径解决。其次，如果是口头或者电话方式确立，是否有相关辅助证据证明返佣金的事实，可以通过事后确认该事实佐证，录音录像等。最后，解决问题的方法有三个建议，一是通过向中介的领导或者公司反映情况，要求介入
《风起霓裳》最近开始播出了，一开播大家都讨论的是这部剧的服化有多美，确实是很好看了，很有大唐盛世的感觉。特别是导演选角色真的很符合原著的气质，小时候和长大后真的好像啊，简直就是一个模子刻出来的一样。#风起霓裳#
小琉璃的扮演者是一个新疆的小姑娘叫爱克达，和娜扎一样都有着一股异域风情的美。特别是大大的眼睛，特别的灵动。小琉璃的演技也是很不错的，演的琉璃聪颖俏皮，很有代入感。小琉璃母亲的扮演者麦迪娜，同样也是新疆的姑娘，三个人站在一起简直就是一模一样了。
不过麦迪娜只比娜扎大了四岁就开始演母亲了，真的有点违和感了。不过麦迪娜的造型还是很漂亮了，有种温柔大气的大夫人气质。三个人都是新疆人这绝不是巧合，是因为剧中琉璃是胡人的身份，所以一家子都有一种异域风情，这样就更符合原著的人设了。
8. 已在中介和买方签订了合同，买方反悔了，我能否诉讼其违约并收取5%的违约金
1.根据本人的理解，你以前签的合同是要走商贷，后来又改签公积金合同，这个违约责任就应该公积金合同里面是怎么说的了！或者是你们是怎们商议的！
2.公诉的也一样看你公积金合同里是怎么写的，有的时候，中介的合同起着决定性的作用，法院也只是按照合同来说话！
3.注销网签，随时都可以，只要房主拿着证件去建委注销就可以了，事情还没处理完，建议先不要注销！
网签合同是中介公司给你签的，你自己单方面可以拿着房本和相关的手续去建委就可以注销！
关于违约金的事情，只能看你签的合同上违约责任是怎么写的，法律是看合同说话的，方便的话可以把合同的扫描版本传到我的邮箱，帮您看下违约责任等！[email protected]