⑴ 开发商以之前房主欠款为由不给办理房证怎么办
办理房产证绕不开开发商的配合。建议先与原房主沟通解决欠款事宜，如金额较小且原房主不愿出钱，可以先向开发商付清欠款，再向前房主追偿。
⑵ 以前做房地产辞职了，佣金一直没结，拖了2年，一直以开发商不结钱，说有客户要退房为由，我该怎么办
用人单位应该按劳动合同约定或关于提成发放的规章制度发放销售的奖金，如果拖欠或克扣，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉，或者去劳动争议仲裁部门申请仲裁。 劳动者需要注意收集相关证据，比如公司关于提成制度的文档，公司发放工资的工资条或者工资明细单，自己销售业绩的相关证明等。 劳动仲裁基本程序： 1．争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书； 2．仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定； 3．仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人； 4．开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述； 5．调解； 6．调解不成，裁决。 根据《劳动合同法》 第十八条 劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定
⑶ 因为开发商的原因客户退房业务员是不是要退还佣金
现在这种情况真不好说了，也就是说比如交房合同到期了，他还没有交房，但是说有的时候是政府不让盖了，或者因为环保的原因不让盖房子了，这也是一种情况，所以说如果是开发商违反了合同，那么这个押金应该是给您退换的
⑷ 我买的二手门市房有房产证，但不动产登记中心以开发欠土地出让金为由不给我办理过户合法吗
二手房过户流程具体如下。
1.?国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。
2.?国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，有时候是王姐)。
3.?拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%）。
4.?到农税局申请契税减半，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。
5.?七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1.5%，中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的，提供公证委托书（如已婚，提供姻证明及共有人共同委托）】，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。
?6.?七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。【税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0.05%，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%），契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金
0.3%等】，回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7.?七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）。
⑸ 看中一楼盘，在售楼部问的价格与中介开的价格相差近20万，中介说直接与开发商签合同的不用交过户费
为何产生差价，可能性有多种。例如：开发商通过中介公司的渠道，变相降低房价以达到销售目的；中介公司将部分佣金让利给购房者，以增加销售业绩，等等。关键在于，即便通过中介公司购房，你也应该争取与开发商直接签订合同，这样就不会发生因售房人不具备出售资格而导致合同无效的可能了。
另外，你还应当注意，购房款要直接支付给开发商。如果由中介公司代收，必须让中介公司出具开发商同意其代收房款的授权委托书原件（此种情况下，切记让开发商出具房款发票）。
以上意见，仅供参考。
⑹ 公司一直不给我结佣金，理由是开发商那边说客服是自己去的，这种情况我该怎么办
面对著这一种事情，你应该向劳动局反映和他们说的时候，应该录下一些音频。作为之后起诉的证据。
⑺ 买家不付佣金中介不配合过户有什么问题
你好，网友。我是专门做房产这一行业的，针对你的问题，你这个是二手房的问题，我可以给你进行简单的解答，您可以参考一下。
首先是买家不付中介的佣金，我不知道您是买家还是卖家，其次是中介不配合你们过户。看来你们是卖家了，其实如果是全款买房子的话，买家不付佣金的话，你们可以协商的，进行过户，因为过户的费用并不是很高。如果是贷款买房的话，还是协商买家给中介费用，避免其中发生变故。
如果中间出什么问题，根据协议是买家，不配合卖家进行过户以及后续手续办理，卖家有权利对买家进行逾期，甚至后续的起诉以及费用索要。
好咯，网友，我比你简单的解答了一下问题，具体的您可以进行详细的咨询，可以给您慢慢解答。
⑻ 关于房地产开发公司拖欠佣金问题
你可以据理力争，说话硬气点，话里话外给他们透出不解决你就劳动仲裁的意思，还是不行的话你就到公司所属的劳动监察大队反映，再不行就直接申请劳动仲裁 这些都是免费的，
⑼ 一手业主欠开发商钱，我是第四手，其他手续办好，现物业不让过户，中介和卖方称不知道此事，让我起诉物业
如果一手业主欠开发商的钱，当时他的房产证是怎么办下来的。这是没有房产证的吗？如果有房产证可以直接去过户，根本不需要找物业。
⑽ 房产中介威胁过户前不付佣金，不给我们办过户手续，请问他有没有这个权利
简单点说吧
你要不给中介费 中介公司会申请总裁 如果你确实是通过中介公司得到房源信息促成交易的 那你输的面就大 如果你输了 全额赔付 现在你还不如让他们打点折呢