买房找中介已经付佣金可以退吗

A. 房产中介公司的佣金我能退回来嘛

你最好查查中介佣金是怎们定义的？正常中介给你找到合适的房子，签定居间服务合同，他们就可以收取中介费，服务也就结束。你合同中约定贷不成款双方解除合同，怎么没约定中介费怎么办？

B. 在中介买房子，合同签了，中介费也交了三万五，现在我不想买了，刚交的钱什么都还没办，中介费可以退吗

首先要看看你和中介公司签订的中介服务合同，如果合同已约定是中介公司全权负责办理房屋证件相关事宜，是否有约定期限，那是不可以再另行交那六千大元的，你完全可以要求中介公司依据合同办理，不用理会他们胡说；如果没有约定，你的房子已买下，那说明双方的合同已到结束，中介费是没有办法退还的，证件的问题自己去相应部门办理即可。关键还是看合同是怎么约定的。
如果你还没有和业主方发生交易，只是和中介公司产生纠纷中止买房，那你所付的买房定金是没办法退还的（具体要看是什么因素引起的，比如是卖方引起的，那定金是可以退的，但中介服务费会按相应的比例扣除，具体可以打个电话与律师聊聊），一般中介佣金已含在定金内。现实中有很多这样的案例，合同要注意区分“定金”和“订金”，定金是无法退还的，订金是可以全额退还。

C. 通过中介买房，交了定金后想退房怎么办

1. 除非和中介签订的协议有特殊说明，否则无法您的定金是无法拿回来了，因为定金是付给卖家的。

2. 因为是单方违约，中介公司会问你讨要中介费，如果不愿意折腾，就给中介费；如果不给，中介公司肯定会启动法律途径，但是法院是无法解决这种事情的，最后还是需要你们自行调解，主要的就是中介公司耗你们时间而已。

3. 因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。

拓展资料：

• 传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。

• 中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

D. 买来问题房屋 能否要求中介退回佣金

结合此事，中介公司为居间人，而你系委托人。一般情况下，居间人的根本任务是促成合同成立。如果居间人未能促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果居间人已经促成合同成立，一般来说，只要委托人与他人签订合同的要约与承诺符合法律规定，彼此意思表示一致，即不管该合同成立后是否能够产生法律效力，是否实际履行，委托人都应当按照约定支付报酬。
依此对应，表面看来，你所说的事件中，中介公司已经促成房屋买卖合同成立并发生交易，你自然必须依约支付报酬，但这也非绝对。《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”如此事件中，中介公司同样必须履行 “如实报告”的法定义务，其隐瞒房屋系违章建筑、被禁止交易的事实，正是对自身“如实报告”义务的违反，且在客观上已导致你无法办理产权登记手续，继而无法享受到由此产生的相关权利，即损害了你的利益。从最终你与卖主办理退房、退款来看，如果中介公司作过“如实报告”，你也不会与卖主达成房屋买卖合同。(袁梅)

E. 房屋中介签订了《佣金确认书》，还可以反悔吗

买家李某与卖家张某通过某中介公司签订了房地产买卖三方居间协议，三方对于房屋的总价款、支付方式以及中介费的标准、承担方式均作了明确的约定，即买卖双方各自支付总房价款的1%中介费佣金，在交易的履行过程中，该中介公司出具了一份《佣金确认书》，要求李某签字承诺，在交易过户之前支付总房价款的2%中介费佣金，在交易过户完成之后。李某觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益？

现实中房屋中介公司在与买房人签订居间合同时，同时会要求买房人签订一份《佣金确认书》。《佣金确认书》的内容一般为：“买房人应于签字之日起给付中介公司佣金”。在法律上，居间合同中的“佣金”就是指“居间费用”。签订《佣金确认书》，表明买房人认可中介公司已完成了居间合同中约定的所有居间义务。因对法律概念不熟悉，且基于对中介公司的一种信任，买房人一般没有认真考虑就签字了。一旦日后卖房人出现违约，中介公司会以此为由，逃脱其应承担的责任。shhuang44ss

最近的一些中介公司和房屋买卖当事人之间的诉讼中，双方在签订居间协议的同时，多在当天同时签订一份《佣金确认书》或其他形式的保证书。而此类“书”证上一般包含有中介公司的名称、“书”的编号以及相应的条款。这类保证性质的“书”均为打印文本，且从内容形式上判断可以被认定为格式文本。它有两个特点：一、该类确认书基本上都与居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。

本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介服务收费管理办法》第七条“〈收费管理形式〉规定：“房地产咨询服务收费实行市场调节价。具体收费标准由中介机构与委托方协商确定。房地产评估、经纪服务收费实行指导价。中介机构应在规定的收费标准范围内制定和调整实际的收费标准。对提供特殊优质服务项目和服务内容的中介机构，经市价格主管部门按“优质优价”原则审核同意，可以超过指导价标准收费。”根据该条规定，中介公司不得擅自提高收费标准，只能在规定的收费标准范围内收费。由于房屋买卖中介收费实行的是指导价，《中华人民共和国价格法》第三条规定：“指导价，是指依照本法规定，由价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。”

由此可见，中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是说，中介公司不可以借口，买卖双方自愿支付高于指导价标准的佣金，来规避国家规定，收取超过收费标准的中介费。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题，国家并不干预。

因此，中介公司单方与买方或卖方签署所谓的《佣金确认书》，收取超出收费标准的中介费佣金，属于价格违法行为，应当退还多收的费用。而中介公司与买卖双方共同签订的《佣金确认书》，只要收费总额不超出总房价款的2%，属于买卖双方对中介费佣金承担方式的约定，但收费总额超出总房价款的2%，则中介的收费仍然属于价格违法行为，理应退还多收的中介费佣金。即使与房屋中介之间签订了《佣金确认书》，当事人也应该维护自己的合法权益。