① 业主买房子中介答应返佣金,结果被第一中介拿了钱,怎么办
不能怎么办，这种事情本身就是不合规的，而且你们也没签协议 所以只能认亏
② 买房付佣金要一次付给中介吗
对的！一般是你房价的3个点吧！比如80万的房子你要付给中介2.4万左右。可以在你房子全部手续办完后给他们，一开始你给的是定金不是中介费
③ 买房子如果是通过房产中介，事后要付给中介钱吗，大概付多少
一般在确定办手续前，就会和你谈好具体收取的金额，中介收取买方的中介佣金是房价的1%，收取卖方的中介佣金是房价的2%，有些中介还要收几百过户费。
以上收费是物委认可的收费，但也是可以和中介商量适当减免一些，看自已和中介个人交情和实际经济情况而定。。。。
④ 买房时，中介承诺返佣金，事后不认帐，如何处理
首先，双方返还佣金的情况是口头还是书面达成的协议。这关系到你是否能有效通过诉讼途径解决。其次，如果是口头或者电话方式确立，是否有相关辅助证据证明返佣金的事实，可以通过事后确认该事实佐证，录音录像等。最后，解决问题的方法有三个建议，一是通过向中介的领导或者公司反映情况，要求介入返还；二是通过第三人斡旋，促成和解；或是通过诉讼途径寻求法院解决。
⑤ 买房找中介，事成后中介还给买房者一部分佣金
中介费是中介通过自己的劳动获得的，是不会给买房者佣金的，如果互相认识，可能会给一个折扣。
⑥ 买房签了看房确认书，但最后找了另一家中介成交，第一家现在要起诉我们会怎么判
也许A公司在整个过程中没做到全部了解，全部告知，但此并非你可以另找其他中介成交的理由！
原因及内情有以下疑问：
1，你应该是一个具备基本知识的人，且识得普通中文汉字，签看房书是你看房后本身确认的，跟中介是否考核是两回事！
2，你认为A中介不诚信，仅仅是你认为，你须掌握到书面证据才行。
3，A中介是否不诚信，是其不知情？或是其知而不告？你必须弄清。
4，事实上，也许B中介是利用了自己所知道的情况来攻击A，从而抢到你这个客户？
5，是否你与B中介因为佣金达成了令你满意的方向，你撇开了A中介？
基于以上种种原因，第三人不应因为对中介公司的成见发表过多意见！
至于打官司，在现行法律制度中，A公司未必会输，毕竟你也是有过错的，但由于证据资料原因，你赢官司的机会有70-80%
⑦ 买房子跟第一家中介签了合同，然后又换了一家中介交易成功，算不算违约
你所说的这种情况，俗称叫“跳单”。要想知道你是否违约，首先得确定你是不是独家委托，如果说你同时委托了很多家中介，你在很多家中的一家达成了买卖协议，并支付了佣金，这样一般不会认为是违约。稍后给您提供一个审判的案例可作为参考。内容来源于法律快车《房屋买卖居间合同中规避“跳单”条款的效力和“跳单”行为的认定》